Решение от 17.10.2013 по делу № 2-3406/2013 от 25.06.2013

Дело №2-3406/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца Махоткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского Р. М. к ТУ ФАУГИ по МО, МРИ ФНС России по МО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Каминский Р.М. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, МРИ ФНС России №1 по МО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании справки ДСК «<...>» он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ, что подтверждается записью в техпаспорте на жилой дом и справкой о выплаченном пае. Как собственнику вышеуказанного дома, решением Администрации Раменского района от <дата> за <номер> ему был выделен в собственность земельный участок, площадью 334 кв.м., под дачный участок. На основании данного решения <дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> серии <номер>. В настоящее время он решил получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, однако у него отказываются принимать документы, поскольку имеются разночтения в документах, а именно: в решении администрации и в свидетельстве о праве на земельный участок, а также в материалах ГУП МО БТИ Раменский отдел его имя указано как «<...>» через букву «э», а по паспорту имя пишется как «<...>», то есть через букву «е». Впоследствии он обращался в УФСГРКиК по МО с вопросом об исправлении технической ошибки, однако ответом от <дата> за исх. <номер> ему пояснили, что исправить нельзя.

В судебном заседании представитель истца Махоткина М.В. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив о том, что согласно справки ДСК Каминский Р.М. выплатил полностью свой пай на жилой дом, расположенный по указанному адресу, таким образом, приобрел право собственности на жилой дом по выше указанному адресу на законных основаниях. Ошибка в написании имени не может умалять его законные права собственника. Кроме того, на протяжении более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом. Спорный земельный участок предоставлялся на основании нормативного акта, а именно, под дачный участок и ошибка в постановлении администрации и в свидетельстве была вызвана наличием ошибки в справке БТИ, подтверждающей его право собственности на дом.

Ответчик- ТУФАУГИ по МО своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Ответчик - МРИ ФНС России №1 по МО – своего представителя для участия в деле также не направил. В материалах дела имеется письменное мнение от <дата>, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя МРИ ФНС России №1 по М.О., поскольку в данном деле не затронуты интересы бюджета РФ.

Третье лицо-Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района МО также не выделил своего представителя для участия в суде.

Третье лицо – Администрация Раменского муниципального района М.О. своего представителя для участия в деле не направил. В материалах дела имеется письменное объяснение, из которого следует, что Администрация Раменского муниципального района оставляет решение по делу на усмотрение суда с учетом представленных сторонами доказательств и просит суд рассматривать дело в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности их требования по следующим основаниям.

Как следует из архивной выписки <номер> из постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членов ДСК «<...>», Каминскому Р.М. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного Каминскому Р.М. <дата>, следует, что на основании решения Администрации Раменского района М.О. от <дата> <номер> ему предоставлен земельный участок, пл. <...> кв.м., под дачный дом (л.д. 7).

Согласно ответа Управления Росреестра по МО от <дата>. <номер>, следует, что исправить техническую ошибку в Свидетельстве о праве собственности на землю <номер>, выданное <дата> на имя Каминского Р.М., на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в части указания имени с «<...>» на «<...>» не представляется возможным в связи с разночтением сведений в документах (л.д.8).

Из уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок и дом отсутствуют (л.д.9,10).

Согласно технического паспорта на спорный дачный дом, оставленный по состоянию на <дата>, собственником жилого строения (дачного дома) является Каминский Р.М. на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата> (л.д.11-15).

Согласно справки ДСК «<...>» от <дата> и выписки из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер>, следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> является Каминский Р.М. (л.д.18,19).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу.

Пунктом 1 ст.36 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке, предусмотренном ст.36 ЗМ РФ, земельные участки предоставляются только субъектам, имеющим вещные права на здания, строения, сооружения, расположенные на соответствующих земельных участках, при этом размер подлежащего предоставлению земельного участка определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации указанных объектов.

В силу ст.11.1 ЗК РФ участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует ст.11.1 ЗК РФ во взаимосвязи со ст.ст.11 и 389 НК РФ.

Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким образом, положение п.5 чт.36 ЗК РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

Из Военного билета серия <номер>, трудовой книжки, выданной <дата> удостоверения участника войны серия <номер> и паспорта серия <номер>, <...>, следует, что имя Каминского правильно указано как «<...>», а в справке ДСК «<...>» от <дата> <номер>, а также выданных на основании нее Свидетельства о праве собственности на землю и решения Администрации Раменского района ошибочно указано имя Каминского как «<...>» (л.д.21-25).

В связи с тем, что основным принципом земельного законодательства, согласно ст.1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно п.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, а в соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2013 ░.