Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 ~ 2-15/2021 от 15.01.2021

дело 2-134/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000045-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратьковой Екатерины Александровны, Старочкиной Юлии Викторовны, Козиной Анастасии Вячеславовны, Ратькова Романа Викторовича к Администрации города Иланского (третье лицо Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что на праве общей долевой собственности им принадлежит расположенная в двухквартирном доме квартира по адресу: <адрес>, Ратьковой Е.А. принадлежит 2/5 доли, Ратькову Р.В., Старочкиной Ю.В. и Козиной А.В. по 1/5 доле. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире имеется земельный участок. В июне 2020 года истцы обратились в администрацию города Иланского с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия исключительного права на данный земельный участок, так как Земельный кодекс РФ исключительное право на приобретение земельного участка предусматривает только для собственником зданий, сооружений, к категории которых принадлежащая истице квартира не относится. Истцы полагают, что данный отказ нарушает их право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Истцы, а также представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов -адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь 2327 +/- 17 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки ЕГРН квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь 107,6 кв.м., кадастровый №, вид жилого помещения- квартира, правообладатели: долевая собственность Ратькова Е.А.- 2/5, ФИО1, Ратьков Р.В., ФИО2 по 1/5.

Согласно сведений ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным домом.

По заявлению Ратьковой Е.А. о предоставлении земельного участка в собственность за плату, администрацией г.Иланского 29.06.2020 года было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, поскольку истица не обладает исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность, так как является собственником квартиры, что не соответствует п.1 ст.39.20 ЗК РФ, предоставляющей право приобрести земельный участок в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истцы более 9 лет владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен принадлежащий им объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, истцы имеют право на приобретение этого земельного участка в собственность пропорционально долям права собственности на расположенную на земельном участке квартиру.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истицы не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Администрации города Иланского Красноярского края заключить с Ратьковой Екатериной Александровной, Старочкиной Юлией Викторовной, Козиной Анастасией Вячеславовной, Ратьковым Романом Викторовичем договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 2327 +/- 17 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), определив доли в праве общей долевой собственности пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 11.02.2021 года.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева