Решение по делу № 2-820/2013 ~ М-742/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-820/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова М.С к Администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Макаров М.С. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся ГСК «Светлана» по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... в обоснование иска, что с **.**.** года являлся членом ГСК «Светлана» и владельцем гаража №.... Пай на строительство гаража им выплачен полностью. В настоящее время ГСК «Светлана» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится по адресу ..., находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58 Устава МО ГО «Сыктывкар», принятого **.**.**).

Решением председателя по адресу ... Совета народных депутатов г. Сыктывкара №...§2 от **.**.** «Об отводе земельного участка ГСК «Светлана» предоставлен ГСК «Светлана» земельный участок для строительства комплекса гаражей на 30 мест вдоль теплотрассы ВК-ТО ЛПК в по адресу ....

В мае **.**.** года выдано разрешение №... ГСК «Светлана» на производство работ по строительству гаражей для личного автотранспорта, проведены согласования с различными службами.

Актом №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства подтверждается передача ГСК «Светлана» земельного участка площадью ... кв.м. для строительства гаражного комплекса.

На основании протокола общего собрания рабочих, ИТР и служащих коллектива Сыктывкарского специализированного управления механизации строительства треста «Спецстроймеханизация» от **.**.** председателем ГСК «Светлана» избран Ш

Согласно списку членов ГСК «Светлана» по состоянию на 2005 год, членом общества и владельцем гаража №... является Макаров М.С.

Согласно паспорту на владение индивидуальным гаражом, выданному администрацией по адресу ... г. Сыктывкара, Макаров М.С. принят в члены кооператива «Светлана» в **.**.** году, является владельцем гаража №..., паевой взнос им выплачен полностью в **.**.** году.

Актом установления адреса №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенных в по адресу ... г.Сыктывкара ГСК «Светлана», присвоен адрес: г.Сыктывкар, по адресу ....

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на владение гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража Макаровым М.С., он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за Макаровым М.С. право собственности на гараж №....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макарова М.С удовлетворить.

Признать за Макаровым М.С право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ..., г. Сыктывкар, по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.