Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2019 ~ М-2259/2019 от 23.04.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2470/19 по иску Зимина С. И. и Зиминой Ирины Ивановны к Ворожейкиной Светлане С.е, Зиминой Татья... об определении порядка пользования помещением и устранении препятствий в пользовании помещением,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, состоящим из 2 строений литера АА1 и литера ББ1 площадью 93,3 м2 по адресу <адрес>, кадастровый №.

В.,С. и Ф. предоставить в пользование отдельно стоящую часть жилого дома литера АА1 площадью 37,1 м2.

З. предоставить в пользование комнату площадью 17,9 м2 в строении литера ББ1.

З. предоставить в пользование комнату площадью 11,9 м2 в строении литера ББ1.

З. предоставить в пользование комнату площадью 5,7 м2 в строении литера ББ1.

Подсобные помещения в строении литера ББ1 – коридор площадью 8,0 м2, санузел площадью 3,4 м2, кухню площадью 6,6 м2, коридор площадью 2,7 м2, предоставить в совместное пользование З.,З. и З..

Обязать З. передать З. и З. комплекты ключей от жилого дома литера ББ1 по адресу <адрес>.

Взыскать с З. в пользу З. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2470/19 по иску З. и З. к В.,З.,С. и Ф. об определении порядка пользования помещением и устранении препятствий в пользовании помещением,

установил:

З. и З.. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к В.,З.,С. и Ф. об определении порядка пользования помещением и устранении препятствий в пользовании помещением. В обоснование иска указывают, что жилой дом, состоящий из двух строений (литера АА1 и литера ББ1) площадью 93,3 м2 по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Размер доли З. равен ?, З.. – 1/8, З.. – 1/8, С.. – 1/6, В.. – 1/12, Ф. – ?. ,С.,В.,Ф.. пользуются отдельно стоящей частью жилого дома литера АА1 общей площадью 37,1 м2 (<адрес>). Они и ответчик З. пользуются отдельно стоящей частью жилого дома литера ББ1 площадью 56,2 м2, состоящей из 3 жилых комнат и подсобных помещений (<адрес>), однако они не имеют доступа в жилое помещение, т.к. З.. отказывается передать им ключи. Просят установить порядок пользования жилым домом, состоящим из 2 строений литера АА1 и литера ББ1 площадью 93,3 м2 по адресу <адрес>, кадастровый №, С.,В.,Ф. предоставить в пользование отдельно стоящую частью жилого дома литера АА1 площадью 37,1 м2, З.. предоставить в пользование комнату площадью 11,9 м2 в строении литера ББ1, З. предоставить в пользование комнату площадью 17,9 м2 в строении литера ББ1, З. предоставить в пользование комнату площадью 5,7 м2 в строении литера ББ1, подсобные помещения – коридор площадью 8,0 м2, санузел площадью 3,4 м2, кухню площадью 6,6 м2, коридор площадью 2,7 м2 в строении литера ББ1, предоставить в пользование З.,З.,З.. Обязать З.. передать им комплекты ключей от жилого дома литера ББ1 по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчица З. в судебном заседании иск не признала, заявила о готовности передать ключи.

Ответчицы В.,С.и Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзывов на иск не представили.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение – жилой дом, состоящий из 2 строений, по адресу: <адрес>, площадью 93,3 м2 (л.д. 5-6). Размер доли З. в праве общей долевой собственности составляет ?, З. и З. – по 1/8, В 1/12, С – 1/6, Ф – 1/4.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, положения ст.247 ГК РФ означают, что каждый из участников общей долевой собственности вправе проживать в ней, а также использовать для иных целей, соответствующих назначению жилого помещения, как то хранение личных вещей, осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (при условии проживания), если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. По соглашению сторон или по решению суда может быть установлен порядок пользования таким жилым помещением, например, закрепление отдельных комнат за отдельными участниками общей долевой собственности для проживания.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между участниками общей долевой собственности сложился такой порядок пользования общим имуществом, при котором В.,С. и Ф.. пользуются помещениями литеры АА1, а З – помещениями литеры ББ1. Спора в этой части между сторонами не имеется.

Однако истцы также просят определить порядок пользования помещениями литеры ББ1 между ними и З В судебном заседании установлено, что соглашение по этому вопросу сторонами не достигнуто.

Следует отметить, что для разрешения заявленных требований не имеют значения как наличные жилищные условия истцов, так и характеристики их общей с ответчицей недвижимости. Участники общей долевой собственности (тем более, обладающие в совокупности долей в размере 3/8 в праве общей долевой собственности) имеют право пользования общим имуществом вне зависимости от наличия у них права собственности или пользования на другие аналогичные вещи, а также вне зависимости от характеристик вещи, находящейся в общей долевой собственности.

Неприязненные отношения между сторонами также не могут служить основанием к умалению вещных прав кого-либо из них на общую квартиру.

Из представленного суду плана отдельно стоящего строения литеры ББ1 общей квартиры сторон (л.д. 9 об.) усматривается, что строение имеет 3 комнаты, в связи с чем принципиальная возможность пользования ею одновременно всеми участниками общей долевой собственности имеется. Площади комнат составляют 5,7 м2, 11,9 м2 и 17,9 м2 (л.д. 10). Все комнаты имеют отдельные входы из коридора.

Размер доли З в праве общей долевой собственности на весь состоящий из 2 строений дом площадью 93,3 м2 условно соответствует примерно 11,7 м2 площади. Истцы просят предоставить ей в пользование комнаты площадью 11,9 м2, кроме того, предоставить в совместное пользование на троих подсобные помещения строения суммарной площадью 20,7 м2 (коридор площадью 8,0 м2, санузел площадью 3,4 м2, кухню площадью 6,6 м2, коридор площадью 2,7 м2). При таком варианте определения порядка пользования в пользовании З окажутся помещения площади, большей, чем причитается на её долю, т.е. её права нарушены не будут.

Альтернативного порядка пользования общим имуществом ответчица не предложила.

При таких обстоятельствах требования об определении порядка пользования общим имуществом подлежат удовлетворению.

Хотя ответчица З в ходе разбирательства дела выразила готовность передать истцам ключи от входа в строение, до вынесения решения этого сделано не было, в связи с чем заявленное требование об обязании передать комплекты ключей также следует удовлетворить.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, состоящим из 2 строений литера АА1 и литера ББ1 площадью 93,3 м2 по адресу <адрес>, кадастровый №.

В.,С. и Ф, предоставить в пользование отдельно стоящую часть жилого дома литера АА1 площадью 37,1 м2.

З предоставить в пользование комнату площадью 17,9 м2 в строении литера ББ1.

з предоставить в пользование комнату площадью 11,9 м2 в строении литера ББ1.

З предоставить в пользование комнату площадью 5,7 м2 в строении литера ББ1.

Подсобные помещения в строении литера ББ1 – коридор площадью 8,0 м2, санузел площадью 3,4 м2, кухню площадью 6,6 м2, коридор площадью 2,7 м2, предоставить в совместное пользование З..

Обязать З передать З. и З. комплекты ключей от жилого дома литера ББ1 по адресу <адрес>.

Взыскать с З в пользу З сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь