Решение по делу № 2-73/2017 (2-4830/2016;) ~ М-4499/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/17 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3 к СНТ <данные изъяты> о признании частично недействительным решения собрания уполномоченных,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику СНТ <данные изъяты> о признании недействительными решений, принятых собранием уполномоченных СНТ <данные изъяты> по п. 2 и п. 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО10, представитель истцов ФИО15, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО8 по доверенности ФИО16, представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО17 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 5-7).

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ <данные изъяты> по доверенности ФИО18 и ФИО19 исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях (л.д. 29).

Заслушав пояснения истцов, представителей истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ <данные изъяты> состоялось собрание уполномоченных СНТ <данные изъяты> протокол №, согласно п. 2 которого была утверждена расходная часть сметы на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4500000 руб. (приложение №), с установлением членского взноса на 2016 год в размере 10000 руб. с члена СНТ (садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке).

В соответствии с п. 3 оспариваемого истцами решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ <данные изъяты> была назначена ФИО4 (л.д. 37-39).

Установлено, что истцы на момент принятия оспариваемого ими решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ являлись членами СНТ <данные изъяты> и им на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в СНТ <данные изъяты> что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Оспаривая вышеназванные п. 2 и п. 3 решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, истцы в обоснование своих исковых требований указывают на то, что при утверждении сметы на ДД.ММ.ГГГГ была нарушена процедура голосования при принятии решения, голосование в большинстве секторов по вопросам, отраженным в протоколе, не проводилось, на момент назначения ФИО4 председателем правления СНТ <данные изъяты> она членом СНТ <данные изъяты> не являлась, и в собственности земельного участка в СНТ <данные изъяты> не имела.

Удовлетворяя заявленных истцами исковые требования к СНТ <данные изъяты> о признании частично недействительным решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 2 и п. 3, суд исходит из следующего.

Согласно представленному ответчиком СНТ <данные изъяты> списку членов СНТ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ <данные изъяты> числится 683 члена СНТ, 147 не членов СНТ, 60 человек – не выяснено, а всего 890 человек.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу положений п. 2 ст. 21 вышеуказанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Согласно п. п. 5.1., 5.2. Устава СНТ <данные изъяты> органами управления товариществом являются: общее собрание членов товарищества; председатель правления; правление; ревизионная комиссия. Высшим органом управления товариществом является общее собрание членов товарищества. Общее собрание членов товарищества вправе рассмотреть любой вопрос в пределах своей компетенции и положений настоящего Устава.

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения о проведении дальнейших общих собраний членов товарищества в форме собраний уполномоченных членов товарищества (везде по тексту – уполномоченные), такое решение оформляется протоколом общего собрания членов товарищества, в котором устанавливаются полномочия и компетенция уполномоченных, с учетом следующего: уполномоченные не могут передавать осуществление своих полномочий, закрепленных решением общего собрания членов товарищества, другим лицам, в том числе членам товарищества; уполномоченные избираются из числа членов товарищества в соотношении 1 (один) уполномоченный от 1 (одного) территориального объединения (сектора). Сектор состоит из не менее 45 и не более 60 участков. Границы секторов определяются решением общего собрания (собрания уполномоченных).

Уполномоченные избираются со сроком полномочий в 3 (три) года.

Уполномоченные избираются/переизбираются членами товарищества сектора простым большинством голосов. В голосовании должно принять участие не менее 50 % членов товарищества сектора. Порядок оформления результатов голосования и избрание уполномоченного в секторе определяется правлением товарищества.

Решение уполномоченных, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от каких-либо причин не приняли участие в голосовании.

Уполномоченные вправе принимать решения, если на собрании присутствует не менее 50 % (пятьдесят процентов) уполномоченных, при этом каждый уполномоченный имеет один голос.

Регламент работы уполномоченных, в том числе порядок принятия решений на собрании, кворум и порядок подсчета голосов устанавливается на общем собрании членов товарищества.

В силу п. 5.3. Устава СНТ <данные изъяты> к компетенции общего собрания членов товарищества относится рассмотрение вопросов: избрания председателя правления и досрочное прекращение его полномочий; утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведения собрания уполномоченных; деятельности его правления; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении и др.

Председатель общего собрания членов товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества.

Большинством в 2/3 голосов общее собрание членов товарищества принимает следующие решения: о внесении изменений в Устав товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции; об исключении из членов товарищества по основаниям, предусмотренным п. 3.9, 3.10, 4.9 настоящего Устава; о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Единогласно общее собрание членов товарищества принимает следующие решения: о ликвидации товарищества.

Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом.

Согласно п. 5.7. Устава СНТ <данные изъяты> коллегиальным исполнительным органом товарищества является правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных). Правление подотчетно общему собранию членов товарищества (собранию уполномоченных).

Правление избирается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) из числа членов товарищества сроком на 2 (два) года, в количестве не менее трех человек.

В силу п. 5.8. Устава СНТ <данные изъяты> правление товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 50 (пятидесяти) процентов членов правления.

Решение правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных).

Согласно п. 5.12. Устава СНТ <данные изъяты> председатель правления избирается из числа членов правления товарищества общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) сроком на 2 (два) года, подотчетен ему и правлению, осуществляет руководство текущими делами товарищества, организует выполнение решений общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) правления и ревизионной комиссии.

Согласно представленным ответчиком СНТ <данные изъяты> документам, всего в СНТ <данные изъяты> 19 секторов, на момент проведения собрания уполномоченных СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ <данные изъяты>» были выбраны все уполномоченные по всем секторам, кроме сектора 13 и 15.

Как усматривается из представленного протокола № собрания уполномоченных СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на нем присутствовали уполномоченные секторов: № (а всего № секторов) ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО7, ФИО26, ФИО6, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30; члены правления: ФИО31, ФИО19, в повестку дня входили следующие вопросы: 1. выборы председателя и секретаря собрания; 2. обсуждение сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ; 3. выборы членов правления и председателя.

Согласно п. 5.3. Устава СНТ <данные изъяты> решения по вопросу утверждения сметы доходов и расходов, указанные в п. 2 протокола от ДД.ММ.ГГГГ принимаются простым большинством голосов.

При этом, в протоколе собрания уполномоченных СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что из 13 присутствующих уполномоченных «за» проголосовало 6 членов, 5 «против», и 2 «воздержались», что составило 46 % от числа голосовавших, и является меньшинством. Общее же количество уполномоченных составляет 19 человек от 19 секторов, на которые поделено СНТ <данные изъяты>

Объективно 6 уполномоченных, что составляет 31 % от общего числа уполномоченных, не могут отражать волю большинства членов СНТ <данные изъяты> в котором насчитывается 890 собственников.

Также установлено, что голосование в большинстве секторов по вопросам, отраженным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось, таким образом, оснований голосовать «за» или «против» у уполномоченных быть не могло, так как воля большинства членов СНТ <данные изъяты> им не была известна.

При этом, из представленных документов, усматривается, что расчет сметы доходов-расходов СНТ <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ <данные изъяты> проводился, исходя из 450 членов СНТ, тогда как согласно представленным ответчиком СНТ <данные изъяты> сведениям, в СНТ <данные изъяты> числится - 683 члена СНТ, и 147 не членов СНТ, чем были нарушены права истцов (л.д. 84).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО4 – ФИО28, являлся собственником земельного участка общей площадью 914 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Также установлено, что ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> и протоколом № собрания членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был избран уполномоченным от сектора № СНТ <данные изъяты>

Ответчиком СНТ <данные изъяты> в подтверждение своих доводов о законности избрании председателем правления СНТ <данные изъяты> ФИО4 представлено заключенное между ФИО4 и ее супругом ФИО28 в простой письменной форме соглашение о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 914 кв. м, по адресу: <адрес> жилое строение, общей площадью 110,6 кв. м, по адресу: <адрес> переходят в собственность ФИО4 (п. 3) (л.д. 33).

На основании данного соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 914 кв. м, по адресу: <адрес> право собственности на указанный земельный участок на имя ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно положениям п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 и ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частью 1 ст. 4 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных правовых норм возникновение права собственности на недвижимое имущество в случае его создания или перехода от одного лица к другому связано с моментом государственной регистрации этого права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на момент избрания ФИО4 председателем правления СНТ <данные изъяты> решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не имела в собственности земельного участка в границах СНТ «<данные изъяты> так как право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, и находящийся в СНТ <данные изъяты> за ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним только ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.7. и п. 5.12. Устава СНТ <данные изъяты> состав правления и председатель правления избирается только из числа членов правления СНТ <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами СНТ могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Таким образом, суд полагает, что отсутствовали законные основания для избрания ФИО4 в члены правления СНТ <данные изъяты> и назначения ее председателем СНТ <данные изъяты>

В связи с чем, суд критически относится к представленной ответчиком членской книжке на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), а также к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия ФИО4 в члены СНТ <данные изъяты> (л.д. 34-35, 36), поскольку на момент принятия ФИО4 в члены СНТ <данные изъяты> последняя собственником земельного участка, расположенного в СНТ <данные изъяты> не являлась.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, а также следует из пояснений представителей ответчика СНТ <данные изъяты> как на момент принятия ФИО4 в члены СНТ <данные изъяты> так и на момент ее избрания председателем правления СНТ <данные изъяты> супруг ФИО4 - ФИО28, являющийся собственником земельного участка, также являлся членом СНТ «<данные изъяты> что противоречит требованиям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Соответственно, на момент избрания ФИО4 на должность члена правления и предстателя правления СНТ <данные изъяты> ФИО4 не имела необходимого статуса для того, чтобы ее кандидатура могла быть выдвинута на указанную должность, обсуждаться и быть избранной.

Таким образом, ФИО4 не обладала правом быть избранной, соответственно, у уполномоченных СНТ <данные изъяты> отсутствовало право для избрания ФИО4 председателем правления СНТ <данные изъяты>

В связи с чем, оспариваемое истцами решение собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, в части пункта 2 утверждения сметы расходов и доходов и в части пункта 3 избрания ФИО4 председателем правления СНТ <данные изъяты> нельзя признать законным и обоснованным, поскольку при проведении собрания уполномоченных СНТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ были нарушены положения статей 18, 20, 21, 22, 23 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ <данные изъяты> а принятие данных решений таким собранием нарушает права истцов на участие в управлении его деятельностью.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в истребовании доказательств.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями и дополнениями), ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3 к СНТ <данные изъяты> о признании частично недействительным решения собрания уполномоченных – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые собранием уполномоченных СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, по п. 2 в части утверждения сметы доходов и расходов СНТ <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ и по п. 3 в части выборов председателем правления СНТ <данные изъяты> ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.