Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2021 ~ М-478/2021 от 09.03.2021

Дело ..............

УИД 26RS0..............-85

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 апреля 2021 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

представителя истца, выступающей по ордеру №С178206 от .............., представившей удостоверение .............. от .............., адвоката адвокатского кабинета ФИО16,

представителя ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Минераловодской территориальной коллегии адвокатов ФИО7, представившей ордер № Н 194012 от .............. и удостоверение .............. от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ей принадлежит .............., расположенная по адресу: .............., на основании договора дарения недвижимости от .............., дата регистрации права .............., номер регистрации: 26:24:040466:2310-26/110/2021-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ............... На указанной площади для постоянного проживания с .............. зарегистрирован ответчик, ФИО2, .............. года рождения. Он зарегистрирован по вышеуказанному адресу как член семьи прежнего собственника. Прежнему собственнику принадлежала квартира на основании Договора купли-продажи квартиры от ............... Таким образом, у ответчика отсутствуют основания права пользования данным жилым помещением. Ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире с августа 2016 года, кроме того, его личных вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается актом о не проживании от ............... Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. Родственником он ей не является. В данное время ей неизвестно место проживания ответчика, ей известно, что ответчик проживает в .............., а его мама в ...............

Просит суд признать ответчика, ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в ...............

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца адвокат ФИО16, выступающая по ордеру исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в ...............

Ответчик ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, его место жительство суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенная определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что ответчика нет, его позиция не известна, розыск ответчика истец не осуществляла, мер к его розыску не предпринимала, поэтому исковые требования не признает, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просила в иске отказать.

Старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчик добровольно выехал из квартиры еще при прежнем собственнике, отношения с ним не поддерживает, длительное время не проживает, не является родственником и членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, на протяжении пяти лет не проживает по указанному адресу, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что он не нуждается в указанном жилом помещении,

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, допросив свидетелей, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец на основании договора дарения недвижимости от .............. является собственником .............., расположенной по адресу: ...............

Согласно выписки из ЕГРН от .............. .............., расположенной по адресу: .............. принадлежит на праве собственности ФИО3, дата государственной регистрации права ...............

Ответчик ФИО8 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с .............., что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями домовой книги и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу.

Актом о непроживании от .............. установлено, что в квартире, расположенной по адресу: .............., с августа 2016 года и по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает, что подтверждено соседями ФИО15, ФИО9 Настоящий акт заверен руководителем ООО «Минераловодская эксплуатационная компания».

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании пояснил, что является племянником предыдущего собственника спорной квартиры – ФИО8 Ответчик ФИО2 является сыном бывшей жены ФИО11 Пока они проживали совместно с его дядей ФИО8, он видел ответчика примерно раз в месяц, но близко с ним не общался. В 2016 году, когда ФИО12 закончил школу, они с его мамой собрали вещи и добровольно уехали в другой город. С того времени они не возвращались. На протяжении пяти лет ответчика он не видел.

Свидетель ФИО13, допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО14 является дочерью его супруги, которую он воспитывал с восьми лет. ФИО3 состоит в браке с ФИО8 около двух лет. В 2020 году ФИО8 подарил ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ............... С ФИО8 они находятся в хороших отношениях. Ему известно, что у ФИО8 есть сын – ФИО2, но за два года он его ни разу не видел, он никогда не приезжал.

Свидетель ФИО15, допрошенный в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: .............. является старшим по дому. Ответчик ФИО2 переехал со своей мамой в .............. ФИО8 в 2006 году и рос у него на глазах. В 2016 году ФИО2 закончил школу и уехал вместе с мамой. Он видел, как они выезжали, вывозили свои вещи. Выезжали они тихо и мирно, скандалов не было, никто их не выгонял. С того времени ФИО2 он больше не видел.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно договора дарения от .............. ФИО8. подарил квартиру, расположенную по адресу: .............. ФИО3

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО8, будучи ранее собственником квартиры, подарил ее ФИО3

Согласно данных от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .............. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ...............

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО3 является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении с 2016 года не проживал, в настоящее время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца не является, совместно с собственником жилого помещения не проживал, общее хозяйство с ним не вел, коммунальные платежи за жилое помещение не вносил, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями истца.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника квартиры, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО3 носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ответчика в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская