Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2020 от 09.09.2020

Дело 2-1743/2020

УИД: 26RS0023-01-2019-001565-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи

Мельниковой Я.С.,

при секретаре: Авакян К.Э., с участием:

адвоката Аббасова З.А., представляющего интересы истцов по ордеру,

представителя третьего лица по доверенности Стефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киричек Сергея Юрьевича, Киричек Романа Юрьевича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о включении недвижимости в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Киричек С.Ю., Киричек обратились в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования мотивируя тем, что 22.01.1993 г. между Киричек Ю.И. (Покупатель) и Козловым П.И. (Продавец) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: .............., который был удостоверен специалистом администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, запись в реестре № 6. В соответствии со справкой Главы Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 13.03.2009 г. № 249, по данным МУ «Администрация Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края», действительно договор купли-продажи от 22.01.1993 г. зарегистрирован в реестре за № 6 Побегайловской сельской администрации и в похозяйственной книге № 9, лицевой счет №714 за 1991-1996 гг. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.04.2015 г. № 209 подтверждено право Киричек Ю.И. на земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ............... Киричек Ю.И. умер .............., о чем 27.05.2003 г. в Отделе ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району (свидетельство о смерти от 27.05.2003 г. серия .............. ..............). По состоянию на 2003 год, наследниками по закону являлись: Киричек Е.Д. (мать умершего); Киричек Н.С. (жена умершего) Киричек С.Ю. и Киричек Р.Ю. (сыновья умершего), которые в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, однако свидетельства о праве на наследство не получили в связи с отсутствием финансовой возможности. Киричек С.Ю. и Киричек Р.Ю. отказались от наследства в пользу матери Киричек Н.С. Киричек Е.Д. умерла вскоре после сына Киричек Ю.И. 08.06.2018 г. Киричек Н.С. подала нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие ее супругу Киричек Ю.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по    адресу: ............... Постановлением нотариуса нотариальной палаты Ставропольского края Минераловодского городского нотариального округа Беловой Е.С. от .............. исх. .............., отказано в совершении нотариального действия, поскольку «... без предъявления правоустанавливающих документов, в случае отсутствия регистрации права, невозможно бесспорно установить принадлежность имущества наследодателю». В связи с указанными обстоятельствами, 04.09.2018 г. Киричек Н.С. обратилась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу после смерти мужа Киричек Ю.И. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. и признании права собственности. Определением суда от .............. исковое заявление оставлено без рассмотрения, поскольку истец не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчик не просил о рассмотрении дела по существу. Киричек Н.С. умерла в ноябре 2018 года. В установленном законом порядке и сроки, наследники Киричек Н.С. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В связи со скоропостижной смертью, Киричек Н.С. не успела включить в наследственную массу после смерти мужа Киричек Ю.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............. и признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, в настоящее время наследники - Киричек С.Ю. и Киричек Р.Ю. вынуждены обратиться в суд. Киричек Н.С., впоследствии Киричек С.Ю. и Киричек Р.Ю., вступили во владение спорными объектами недвижимого имущества, принадлежавшими Киричек Ю.И. - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .............., т.е. приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследники по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрели право собственности на указанные объекты недвижимого имущества по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ, однако по не зависящим от них обстоятельствам не могут получить свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы просят включить в наследственную массу Киричек Юрия Ивановича, умершего 21.05.2003, объекты недвижимого имущества - земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и жилой лом, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ............... Признать Киричек Наталью Сеферуллаевну принявшей наследство в виде земельного участка, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов. под личное подсобное хозяйство, и жилого дома, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м. расположенные по адресу: .............., в порядке наследовании после смерти супруга Киричек Юрия Ивановича. Признать за Киричек Сергеем Юрьевичем, наследником по закону, после смерти Киричек Натальи Сеферуллаевны, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м.. в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ............... Признать за Киричек Романом Юрьевичем, наследником по закону, после смерти Киричек Натальи Сеферуллаевны, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м.. в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Истцы Киричек С.Ю., Киричек Р.Ю. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, каких-либо возражений не представил, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Козлов П.И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным по известному адресу, об уважительности причин неявки не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и третьего лица Козлова П.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Аббасов З.М. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель Администрации Минераловодского городского округа, по доверенности Стефанова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, представленные документы, оценив представленные доказательства, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 № 421, от 05.01.1979 3 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе IV «А» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Согласно форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая была утверждена Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге).

Как следует из материалов дела, в установленном законом порядке и сроки обратились с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Киричек Ю.И. обратились: Киричек Е.Д., Киричек Н.С., Киричек С.Ю., Киричек Р.Ю.

08.06.2018 с заявлением о выделе супружеской доли в общем имуществе, нажитом в браке с наследодателем, обратилась супруга умершего Киричек Наталья Сеферуллаевна.

Постановлением от .............. нотариусом Беловой Е.С. отказано Киричек Н.С. в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и долю земельного участка принадлежащее Киричек Ю.И., умершего 21.05.2003г., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельству о смерти Киричек Н.С. 28.04.1966 года рождения, умерал 17.10.2018г., о чем в отделе ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району составлена актовая запись ...............

Согласно свидетельству о смерти Киричек Е.Д. 10.01.1931 года рождения, значится умершей 12.11.2015г., о чем в отделе ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району составлена актовая запись ...............

Из свидетельств о рождении Киричек С.Ю. и Киричек Р.Ю. следует, что их родителями значатся Киричек Ю.И. и Киричек Н.С.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.12.1992г. Козлову П.И. на основании постановления главы администрации от 18.12.1992г. предоставлен земельный участок №0,15 Га по адресу: ...............

Согласно представленной копии договора купли-продажи, 22.01.1993 г. между Киричек Ю.И. и Козловым П.И. заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 24 кв.м жилой-18 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,15 га по адресу: .............., который был удостоверен специалистом администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края.

Из справки Главы Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 13.03.2009 г. № 249, следует, что по данным МУ «Администрация Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края», договор купли-продажи от 22.01.1993 г. зарегистрирован в реестре за № 6 Побегайловской сельской администрации и в похозяйственной книге № 9, лицевой счет №714 за 1991-1996 гг.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.04.2015 г. № 209 следует, что Киричек Ю.И., умершему 21.05.2003 года принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...............

Согласно выписки из постановления Администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 21.12.1998 года следует, что Киричек Ю.И. разрешено строительство нового жилого дома на ранее выделенном земельном участке площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: ...............

Таким образом, Киричек Ю.И. в 1998 году разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке иной площади 5000 кв.м, а не 0,15 га, как указано в договоре купли-продажи от 22.01.1993 года.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", установленный Гражданским кодексом РФ порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал применяться со дня введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть после 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего необходимость регистрации ранее возникших прав при регистрации сделки с недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся; договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил данной статьи влечет недействительность договора.

Действовавший до 31 января 1998 года порядок регистрации прав на недвижимое имущество, установленный ст. 239 Гражданского кодекса РФ РСФСР 1964 года, предусматривал, что договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должны были нотариально удостоверяться, если хотя бы одной из сторон является гражданин и быть зарегистрированы в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов. А договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должны были совершены в письменной форме и зарегистрированы в исполнительном комитете сельского совета депутатов трудящихся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 7 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30.05.1993 N 503, право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 0,15 га по адресу: .............. на основании постановления Главы администрации № 192 от 18.12.2992 года был предоставлен с собственность Козлова П.И., о чем было выдано свидетельство о праве собственности .............. от ...............

22.01.1993 года между Киричек Ю.И. и Козловым П.И. заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 24 кв.м., жилой - 18 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,15 га по адресу: ............... Сделка была заключена сторонами в письменной форме, удостоверена специалистом администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, что приравнивалось к нотариальному удостоверению, поскольку должностное лицо, уполномоченное на совершение такого нотариального действия, удостоверило сделку путем совершения на документе удостоверительной надписи. Именно такая надпись совершена на указанном договоре, что свидетельствует о соблюдении нотариальной формы.

В соответствии положениями действовавшего в тот период законодательства (пунктом 7 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30.05.1993 N 503,) право собственности покупателя на землю было зарегистрировано местной администрацией.

Впоследствии постановлением № 168 от 21.12.1998г. Киричек Ю.И. разрешено строительство нового жилого дома по указанному адресу, в похозяйственней книге сделана запись о принадлежности Киричек Ю.И. права собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м, в указанном домовладении.

Таким образом, из материалов дела следует, что нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 22.01.1993 года между Киричек Ю.И. и Козловым П.И. был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся, в связи с чем оснований полагать вновь возведённый наследодателем дом самовольным строением из материалов дела не усматривается, учитывая наличие соответствующего разрешения на строительство, выданного ему в 1998 году и совершение соответствующей записи в похозяйственной книге.

Согласно технического плана задания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу .............., площадь его составляет 121, 2 кв.м.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законность приобретения спорного жилого дома и земельного участка и право наследодателя Киричек Ю.И. на данное имущество никем не оспаривались.

Разрешение на строительство нового жилого дома конкретный срок действия не содержало и не было отменено в установленном законом порядке, в том числе и на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исходя из представленных доказательств возникновения у наследодателя Киричек Ю.И. права собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киричек Р.Ю., Киричек С.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киричек Сергея Юрьевича, Киричек Романа Юрьевича удовлетворить.

Включить в наследственную массу Киричек Юрия Ивановича, умершего 21.05.2003 г. объекты недвижимого имущества - земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и жилой дом, площадью 121, 2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Признать Киричек Наталью Сеферуллаевну принявшей наследство в виде земельного участка, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и жилого дома, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м, расположенные по адресу: .............., в порядке наследования после смерти супруга Киричек Юрия Ивановича.

Признать за Киричек Сергеем Юрьевичем, наследником по закону, после смерти Киричек Натальи Сеферуллаевны, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные адресу: ...............

Признать за Киричек Романом Юрьевичем, наследником по закону, после смерти Киричек Натальи Сеферуллаевны, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные адресу: ...............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.10.2020г.

Судья Мельникова Я.С.