Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4119/2015 ~ М-3356/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-4119/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года гор. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Алексея Андреевича к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Титов Алексей Андреевич с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире Титов А.А. проживал вместе со своим дедом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Вселение истца в квартиру было обусловлено необходимостью постоянного ухода за ФИО2 С момента смерти деда Титов А.А. постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает все необходимые жилищно-коммунальные услуги, выполняет в квартире ремонт, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, то есть выполняет все обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения. Еще при жизни деда истец также постоянно оплачивал все жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями, выполнял в квартире ремонтные работы, от своего имени заключал договоры, в том числе о замене сантехнического оборудования. После смерти ФИО2 истцом полностью и за свой счет были организованы и оплачены его похороны, в том числе услуги по захоронению, а также понесены иные соответствующие расходы. Вселение и проживание в данном жилом помещении было произведено с согласия нанимателя данного жилого помещения, близкого родственника истца, в связи с чем истец полагает, что приобрел право пользования данным жилым помещением. Истец Титов А.А. и умерший ФИО2 с момента вселения в квартиру вели совместное хозяйство. С учетом изложенного истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бакалова К.С., МКУ «Служба заказчика».

В судебном заседании истец и его представитель ФИО13 на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец пояснил, что вселился в спорное жилое помещение с целью постоянного ухода за своим дедом ФИО4 Фактически они вели совместное хозяйство, он приобретал продукты, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, производил ремонтные работы в квартире. Проживает в квартире постоянно с конца ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени.

Третье лицо Бакалова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ. проживает с истцом в спорной квартире. Ей известно, что Титов А.А. вселился в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. и проживал там с дедом, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица МКУ «Служба заказчика» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истец вселился в спорное жилое помещение без законных оснований, в отсутствие согласия наймодателя, права на предоставление ему жилого помещения он не имеет. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищном кодексе Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ) (пункт 25). По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищном кодексе Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищном кодексе Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>-а <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении был зарегистрирован и постоянно проживал ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированных граждан нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Истец Титов А.А., имея регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>-а <адрес> конца ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пояснил, что вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, с согласия своего деда ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ стал сильно болеть, не мог обслуживать себя, в связи с чем нуждался в постоянном постороннем уходе. Также указал, что вел с дедом совместное хозяйство, приобретал продукты и лекарства, оплачивал жилищно-коммунальные услуги за квартиру, осуществлял в жилом помещении ремонтные работы. После смерти ФИО2 он понес затраты на его захоронение. До настоящего времени проживает в спорной квартире и продолжает оплачивать коммунальные услуги.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение в конце ДД.ММ.ГГГГ. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 Также свидетели показали, что истец Титов А.А. вселился в квартиру с целью осуществления ухода за своим дедом ФИО9, истец покупал продукты питания, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, производил ремонт. Свидетели ФИО7, ФИО1, ФИО8 показали, что истец и ФИО2 проживали фактически одной семьей и имели общий бюджет, несли обще расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Истец вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО2 и с его согласия.

Кроме того, оплата жилищно-коммунальных платежей Титовым А.А. подтверждается представленными в дело подлинниками платежных документов. Также истцом произведена работы по замене сантехнического оборудования в спорной квартире, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Титовым А.А. и ФИО14.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что Титов А.А. вселен в спорную квартиру нанимателем ФИО2 в качестве члена семьи с соблюдением установленного порядка, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, фактически стал нанимателем квартиры после смерти ФИО15., который при жизни не успел оформить надлежащим образом договор социального найма с включением в него Титова А.А., проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Пунктом 2 статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу части 2 статьи 82 Жилищном кодексе Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Доводы третьего лица о том, что истец имеет регистрацию по другому адресу, не принимаются судом во внимание в качестве оснований к отказу в иске.

По смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Таким образом, сама по себе регистрация истца по иному адресу: <адрес> носит административный характер и не может указывать на то, что истец не мог по этой причине приобрести право пользования иным жилым помещением.

При этом судом установлено, что с конца ДД.ММ.ГГГГ. Титов А.А. не проживает по адресу регистрации, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не следит за жилым помещением, т.е. фактически не осуществляет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Титов А.А. был вселен в квартиру по адресу: <адрес>. его дедом ФИО2 с его согласия в качестве члена семьи для постоянного проживания, истец фактически там проживал и проживает до настоящего времени, таким образом, по мнению суда, он приобрел право пользования данным жилым помещением, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░ 2015░.