Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2016 ~ М-2734/2016 от 19.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 26 декабря 2016 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истца – Тереховой Н.И.,

при секретаре Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/2016 по исковому заявлению Поповой ИА к Администрации г.о. Самара, нотариусу г. Самары Лагашкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Попова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, нотариусу г. Самары Лагашкину Н.В. об установлении факта подлинности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в площадью 151,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ПАН Заявленные требования мотивировала тем, что ее супругу ПАН на основании постановления Главы г. Самары № от <дата> в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок № площадью 151,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от <дата>. После смерти ПАН, последовавшей <дата>, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от <дата> содержится ошибка в указании реквизитов документа – основания предоставления земли. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. Просит суд установить факт подлинности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя ПАН и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 151,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти наследодателя ПАН

Судом к участи в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Попов П.А., Попов А.А.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истицы Поповой И.А. по доверенности Терехова Н.И. от заявленных требований об установлении факта подлинности правоустанавливающего документа отказалась, представив суду письменное заявление, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель истицы Поповой И.А. – Терехова Н.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным. Просила суд признать за Поповой И.А. право собственности на земельный участок площадью 151,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ПАН

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, нотариус г.о. Самара Лагашкин Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчики - Попов П.А., Попов А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления, согласно которым против удовлетворения заявленных Поповой И.А. исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что от наследства, открывшегося после смерти их отца ПАН отказались в пользу своей матери – Поповой И.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Поповой И.А. – Терехову Н.И., действующею на основании доверенности, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Поповой И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что <дата> на основании Постановления Главы г. Самары № от <дата>, первоначально спорный земельный участок №а был предоставлен НАА на праве частной собственности под индивидуальное жилищное строительство площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХХ Сам 01-03-00 № (регистрационная запись № от <дата>).

Судом установлено, что <дата> между НАА и ПАН был заключен договор купли-продажи, согласно которого НАА продал, а ПАН купил земельный участок площадью 500,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с целым жилым домом. Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> Масловой В.Е. и зарегистрирован в реестре за номером №

В последующем на основании договора купли-продажи от <дата>, на имя ПАН Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство серии РФ-ХХХ Сам 01-03-00 №, регистрационная запись – 7846 от <дата>).

При этом, согласно экспликации плана спорного земельного участка и плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, подготовленного МУП «Городской земельный центр» от <дата> и согласованный с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары <дата>, являющимися приложениями к указанному свидетельству, общая площадь земельного участка составляет 651,0 кв.м.

В соответствии с материалами дела, <дата> ПАН в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок площадью 151,00 кв.м. по адресу: <адрес> о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от <дата>, согласно которому в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ПАН земельного участка площадью 151,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство. При этом, в указанном свидетельстве указано, что спорный земельный участок предоставлен ПАН на основании постановления Главы г. Самары от <дата> №. Сведения об аннулировании данного свидетельства отсутствуют.

Однако, из информационного письма ГБУСО «Центральный государственный архив Самарской области», следует, что в документах архивного фонда администрации г. Самары, постановление от <дата> № – отсутствует. Проведя анализ, имеющихся в материалах дела документов, судом установлено, что в свидетельстве о праве пожизненного владения земельным участком № от <дата> вместо реквизитов Постановления Главы г. Самары на основании которого ПАН в пожизненное наследуемое владение был предоставлен спорный земельный участок площадью 151,0 кв.м., ошибочно указаны реквизиты договора купли-продажи, заключенного между НАА и ПАН <дата>, зарегистрированного в реестре за №.

Таким образом, судом установлено, что в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от <дата> была допущена техническая ошибка в части указания документа послужившего основанием для предоставления спорного земельного участка ПАН При этом, по мнению суда, данная ошибка допущенная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары не может свидетельствовать об отсутствии соответствующего права на вышеуказанный земельный участок у ПАН

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении Попову А.Н. земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное ПАН является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени решение о предоставлении ПАН спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный ПАН, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ПАН, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что ПАН, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самаркой области <дата>.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г.о. Самара Лагашкиным Н.В., после смерти ПАН, последовавшей <дата>, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ являются супруга наследодателя Попова И.А. и дети – Попов П.А., Попов А.А., которые отказались от доли в наследственном имуществе после смерти ПАН в пользу своей матери Поповой И.А. При этом, согласно указанных сведений, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что сыновья наследодателя Попов П.А. и Попов А.А. не претендуют на спорный земельный участок, против удовлетворения Поповой И.А. исковых требований не возражают.

Однако, наличие ошибки при указании в свидетельстве о праве пожизненного владения земельным участком № от <дата> реквизитов Постановления Главы г. Самары на основании, которого ПАН в пожизненное наследуемое владение был предоставлен спорный земельный участок площадью 151,0 кв.м., препятствует истице в настоящее время оформить свои права на спорный земельный участок в досудебном порядке. При этом, наличие указанной ошибки при указании реквизитов документа-основания предоставления спорного земельного участка, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в фактическом пользовании истца, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 151,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены; границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области № от <дата>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 151,0 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> № следует, что спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> № спорный земельный участок площадью 151,0 кв.м., находящийся во владении истца, по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, располагается в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к вывод о необходимости удовлетворения исковых требований Поповой И.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 151,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой ИА - удовлетворить.

Признать за Поповой ИА право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 151,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат указанным в плане границ, выполненном ООО «Поволжье» 08.11.2016 года:

	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Поповой ИА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено – 31.12.2016 года.

Председательствующий О.А. Ермакова