Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5504/2019 ~ М-4809/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 31 июля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Прионежского муниципального района к Сосновской М.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Прионежского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Сосновской М.В. о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей – арендная плата, <данные изъяты> рубль – пени за просрочку платежей.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Представитель истца – Ткаченко Л.А. требования поддержала.

Представитель ответчика – Калинин В.С. просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Администрация является ненадлежащим ответчиком. Спорный участок частично находится на водном объекте. Участок нельзя использовать по назначению. В случае удовлетворения иска просил снизить размер пени (ст.333 ГК РФ).

Третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в отзыве поддержало позицию истца.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309, 310, 421 ГК РФ).

Согласно положениям гражданского законодательства по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (ст.606 ГК РФ); в аренду могут быть переданы земельные участки (п.1 ст.607 ГК РФ); право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ); арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ); арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (п.1 ст.612 ГК РФ); арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п.1 ст.329 ГК РФ).

В силу ст.333 ГК РФ, разъяснений п.п.69-81 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.16 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п/п Д п.1 Постановления Правительства РК от 26.09.17 №326-П Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок (далее – Госкомитет) преобразован в Министерство имущественных и земельных отношений РК.

ДД.ММ.ГГГГ между Госкомитетом (арендодатель) и Сосновской М.В. (арендатор) заключен договор аренды № по условиям которого:

арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок кадастровый №, S – <данные изъяты> м?, месторасположение: <адрес>, разрешенное использование: под базу отдыха (п.1.1);

срок аренды 9 лет с момента подписания договора (п.2.1);

арендная плата <данные изъяты> рубля в год (п.3.1);

Администрация Прионежского муниципального района имеет право требовать от арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке (п.3.2).

Земельный участок передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: <данные изъяты> рублей – арендная плата, <данные изъяты> рубль – пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности, оставленная без удовлетворения.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Ходатайство стороны ответчика о снижении размера неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку исходя из обстоятельств дела, судом не усматривается явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Прочие доводы ответчика правового значения для разрешения спора не имеют. Договором предусмотрено право Администрации на взыскание долга и пени. Договор не расторгнут. Встречных требований по настоящему делу ответчиком не заявлено.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

С ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина, исходя из взысканной суммы (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Сосновской М.В. в пользу Администрации Прионежского муниципального района по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубль.

Взыскать с Сосновской М.В. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.19