Решение по делу № 2-824/2015 ~ М-936/2015 от 27.05.2015

Решение составлено: 22.06.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-824/2015 по иску Товарищества собственников жилья «Капитал» к Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки».

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Капитал» обратилось в суд с иском к ответчикам Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки», указав, что в многоквартирном *Адрес* избран способ управления – товарищество собственников жилья. Степанова Т.Н. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

В вышеуказанном жилом помещении кроме собственника жилого помещения зарегистрирована и проживает: дочь собственника – Степанова О. Ю., *Дата* года рождения.

На основании Устава, ТСЖ «Капитал» организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуги.

Начиная с *Дата* по *Дата* ответчики не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.    Взыскать с ответчиков Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* в сумме <данные изъяты>.

2.    Взыскать с ответчиков Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <данные изъяты>.

3.    Взыскать ответчиков Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца ЖСК «Капитал» - Вяткина Е.П. и Евстигнеева Р.Р. на заявленных требованиях настаивали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик -ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Ответчик - Степанова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителей истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Степанова Т. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *Дата* *Номер* (л.д. 10).

Согласно справки МУП «ПТ ЖКХ» ГО Рефтинский от *Дата* года, Степанова Т.Н. является собственником вышеуказанной квартиры и зарегистрирована в ней, в квартире также зарегистрированы: ее дочь – Степанова О.Ю. и ФИО1. (л.д.9)

По сведениям отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе от *Дата*, Степанова Т.Н., *Дата* года рождения, и Степанова О.Ю., *Дата* года рождения, зарегистрированы по месту жительства с *Дата* по адресу: *Адрес* (л.д. ).

Из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени между сторонами договор о предоставлении коммунальных услуг не заключен, вместе с тем ответчиками факт предоставления и пользования жилищно-коммунальными услугами признается, в судебном заседании не оспаривается.

ТСЖ «Капитал» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания от *Дата*., уставом и другими учредительными документами (л.д. 70 -80), в связи с чем указная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.

Из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг начиная с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <данные изъяты> и пени <данные изъяты> (л.д.45-47, 54-56). Данный расчет ответчиками не оспорен.

ТСЖ «Капитал» направил в адрес собственника жилого помещения – Степановой Т.Н. и Степановой О.Ю. досудебное предупреждение, в котором им предлагалось погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 81,82). Однако, ответчиками требования ТСЖ «Капитал» были проигнорированы.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет <данные изъяты> (л.д.54-56).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Товарищества собственников жилья «Капитал» удовлетворить: взыскать с ответчиков Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата*, в сумме <данные изъяты> 19 коп.; взыскать с Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «Капил» пени за просрочку платежей с*Дата* по *Дата* в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <данные изъяты> с каждого.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора на оказание юридических услуг от 05.08.2014г., квитанций, истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (л.д. 60-64).

С учетом требований ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать со Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Капитал» удовлетворить.

Взыскать со Степановой О. Ю., Степановой Т. Н., солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>

Взыскать со Степановой О. Ю., Степановой Т. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал», в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, по <данные изъяты>, с каждого, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов