Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2012 ~ М-1136/2012 от 05.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князева И.В., Князевой А.В. к Межрайонной ИФНС России № 19 по Самарской, мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании истцы и представитель истца Князева И.В. – Самсонова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что по договору купли-продажи от 30 декабря 1996 года истцы совместно со своими родителями ФИО1 и ФИО2 прибрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов. После их смерти открылось наследство, в т.ч. и в виде доли в праве собственности на указанную квартиру. Истцы, как сын и дочь умерших являются единственными наследниками первой очереди по закону, однако не могут оформить свои наследственные права, т.к. право собственности наследодателей на вышеуказанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, кроме того, в договоре купли-продажи квартиры не были определены доли каждого участника долевой собственности. Считают, что квартира была приобретена в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/4 доле каждому покупателю. Учитывая, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их родителей, поскольку проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, просят признать за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 19 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус г. Тольятти Прокоданова С.М. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, возражений на иск не представила, представила суду копию наследственного дела после смерти ФИО2, из которого видно, что наследниками ФИО2 являются ее сын Князев И.В. и дочь Князева А.В..

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет доги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30 декабря 1996 года ФИО2, ФИО1 и их дети Князев И.В., Князева А.В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и не оспаривается ответчиками.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти. свидетельствами о рождении и не оспаривается ответчиками.

Из пояснений истцов следует, что они являются единственными наследниками первой очереди по закону, однако не могут оформить свои наследственные права, т.к. право собственности наследодателей на вышеуказанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, кроме того, в договоре купли-продажи квартиры не были определены доли каждого участника долевой собственности.

Из договора купли-продажи квартиры видно, что покупателями по договору являются ФИО2, ФИО1, Князев И.В., Князева А.В., которые купили двухкомнатную квартиру за <данные изъяты> руб..

Согласно п. 1 договора купли-продажи при покупке квартиры покупатели распределили ее следующим образом: одна комната площадью 12,8 кв.м. для ФИО1 и одна комната площадью 16,2 кв.м. для ФИО2, Князевой А.В., Князева И.В..

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из буквального толкования договора купли-продажи квартиры следует, что покупатели приобрели квартиру за <данные изъяты> руб., т.е. в силу ст. 244 ГК РФ приобрели квартиру в общую долевую собственность, а условие п. 1 договора о распределении квартиры с учетом положений ст. 247 ГК РФ является соглашением участников собственности о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Учитывая, что доли участников долевой собственности договором не определены, в силу ст. 245 ГК РФ их доли являются равными.

Таким образом, суд считает установленным, что истцам Князеву И.В., Князевой А.В. и наследодателям ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из объяснений истцов следует, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их родителей, поскольку проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи и несут расходы по ее содержанию, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и учитывая, что в силу ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, а истцы фактически приняли наследство, открывшегося после смерти их родителей в виде 1/4 доли каждого из родителей в праве общей долевой собственности на квартиру, соответственно каждому из истцов принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Князевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Князевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: