Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2017 ~ М-197/2017 от 29.05.2017

Дело №2-211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

с участием представителей истца Жеребенковой Л.Г. – адвоката Полевой С.Б., Карпухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеребенковой Л. Г. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Архиповой Е. Н. о признании права собственности на квартиры,

установил:

Жеребенкова Л.Г. обратилась в суд с данным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга Ж,, умершего <данные изъяты>., получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Фактически же истица унаследовала квартиры <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, в котором она уже проживала и была зарегистрирована с 06.09.1981 по 20.09.2005 г.г. (<адрес> При попытке истца осуществить государственную регистрацию права на спорные объекты недвижимости, в регистрации было отказано по причине наличия разночтений: истец владеет 1/2 долей дома, а на кадастровом учете находятся квартиры <адрес>. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиры <адрес>

В судебном заседании представители истца - Полевая С.Б., действующая по ордеру, и Карпухина Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Жеребенковой Л.Г. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района и ответчик Архипова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, наследственное дело, приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч.1,2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.02.1994 года между Пряжинским малым дорожным предприятием «Вираж» в лице директора С.. и Жеребенковым В.И. заключен договор купли – продажи ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> Указанный договор был удостоверен нотариусом Шадриной Н.Ф. 17.02.1994г. по реестру №

ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно справке РГЦ «Недвижимость» № 3938 от 29.07.1997г. домовладение <адрес> в материалах РГЦ «Недвижимость» зарегистрировано на праве личной собственности за Ж. (? доли) на основании договора купли – продажи от 17.02.1994г., удостоверенного нотариусом Пряжинской ГНК Ш.. по реестру №

Из справки управляющего Крошнозерской сельской администрации № 176 от 22.09.1997г. следует, что Ж. постоянно по день смерти 04.06.1997г. был прописан и проживал в <адрес>. На основании похозяйственной книги за 1991-1997 г.г., лицевой счет № на праве личной собственности Ж. принадлежит ? доля жилого дома в <адрес>. По день смерти Ж. проживал в доме с женой Жеребенковой Л.Г.

Согласно техническому паспорту РГЦ «Недвижимость» от 13.04.1994г. на <адрес> (инвентарный №), дом является многоквартирным.

09.12.1997 года нотариусом округа Пряжинского района Ш. после смерти Ж. умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жене - Жеребенковой Л.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>

В силу ч.ч.1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно отзыву филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» в настоящее время сведения ЕГРН содержат информацию о помещении с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, инвентарный № назначение – жилое, вид помещения – квартира, наименование – квартира, расположение в строении – 1 этаж, номер на поэтажном плане – 3, площадь 34,3 кв.м.; о помещении с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, инвентарный №, назначение – жилое, вид помещения – квартира, наименование – квартира, расположение в строении – 1 этаж, номер на поэтажном плане – 4, площадь 33,9 кв.м.; сведения о зарегистрированных правах на указанные помещения отсутствуют. Сведения о помещениях с кадастровыми номерами № и № были внесены в ГКН (в дальнейшем – ЕГРН) в соответствии с Порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011г. № 1, на основании технического паспорта здания <адрес> по состоянию на 1988г., переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке.

Таким образом, исследованные судом доказательства в своей совокупности подтверждают, что <адрес> был возведен как многоквартирный. Истец проживала, а затем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.1997г. приобрела в собственность ? долю дома, которая фактически являлась квартирами № спорного дома.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая законные основания возникшего у Жеребенковой Л.Г. права собственности на объект недвижимого имущества (1/2 долю дома), которым фактически являлись квартиры № спорного дома, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает заявленные Жеребенковой Л.Г. исковые требования о признании за ней права собственности на квартиры №№ в <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Жеребенковой Л. Г. право собственности на квартиры № <адрес>ю 34,3 кв.м. и 33,9 кв.м., кадастровые номера 10:21:0000000:6664 и № соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 19.06.2017г.