Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5835/2014 от 27.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15.09.2014 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего                    Родивиловой Е.О.

единолично,

при секретаре                            Шайдулиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5835/14 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО7, ФИО6, *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в *** году она, ее родители ФИО7 и ФИО2, сестра ФИО6, вселились в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, на основании ордера выданного ФИО2, который будучи в браке, имел отношения с другой женщиной, часто не ночевал дома, отказывался ухаживать за ребенком-инвалидом ФИО1 По этим причинам в *** года брак между ФИО7 и ФИО2 был расторгнут. Сразу после расторжения брака ФИО2 собрал свои вещи и ушел из вышеуказанной квартиры, где осталась проживать ФИО7 и ее дети, к другой женщине, проживающей в том же многоквартирном доме. После своего ухода ФИО2, как наниматель, перестал оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт жилого помещения. В *** ответчик ФИО2 вступил в повторный официальный брак с ФИО10 и переехал с ней на постоянное место жительства по адресу: адрес. Указывает, что отсутствие ответчика в квартире по адресу: адрес, носит добровольный и постоянный характер: он забрал свои вещи, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, обязанности договора социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, отсутствует в указанной квартире с *** года. Кроме того, попыток вселения в квартиру ФИО20 не предпринимал, хотя ключи от квартиры у него имеются, что по мнению истца свидетельствует о намерении ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Точный адрес места жительства ФИО2 в настоящее время истице неизвестен, его последний известный адрес места жительства: адрес. Указывает, что спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ФИО2, а значит, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: адрес, создает бывшим членам его семьи большие неудобства: препятствует приватизации жилого помещения, все письма и извещения о возврате займов и кредитов, адресованные ФИО20, приходят на их адрес, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что затруднительно для нее.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

дата решением Октябрьского районного суда г. Самары исковые требования ФИО1 удовлетворены, прекращено право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес. УФМС России по Самарской области обязали снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата заочное решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО9, действующая по устному ходатайству истца, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Указали, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается и тем обстоятельством, что после вынесения решения в *** г., о его вынесении он узнал лишь в настоящее время, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, указав, что спорную квартиру ФИО2 заработал, она ему была предоставлена как афганцу. ФИО1 всего лишь два года была на инвалидности, а ФИО2 был ветераном с *** г. Действительно ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с *** г., с того момента как они стали проживать с ним совместно. Между ФИО2 и его бывшей женой и детьми была достигнута договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи. Они отдавали ему квитанции, а он их оплачивал, при этом он оплачивал за проживание всех, а не только себя. Платил он нерегулярно, поскольку на длительное время уходил в плавание, а когда возвращался, то ходил в ЖЭО, делал перерасчет, брал квитанции и производил оплату за квартиру. Оплачивал он коммунальные платежи за период с *** г. После *** г. он не оплачивал коммунальные платежи, поскольку были кое-какие трудности. Насколько она знает, вещи из квартиры он все не забирал, там остались какие-то его дипломы, фотографии. Поскольку они жили вместе, в квартире по адресу: адрес, ФИО2 не проживал, но ключи от этой квартиры у него были и есть до сих пор. В начале они жили в квартире по адрес, а затем переехали на ***, где и проживают в настоящее время. На *** они проживают в доме, предоставленным им в аренду союзом афганцев, но договор аренды у них лишь до *** г. В *** г. ФИО1 приезжала к ним в гости на ***, и она прекрасно знала, где именно проживает ее отец, считает, что при подаче иска в *** г. ФИО1 умышленно не сообщила ФИО2 о нем.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, указав, что ФИО2 является ее бывшим мужем, с которым она развелась в *** г. После развода ФИО2 выехал из квартиры, забрал свои вещи и проживал какое-то время в их же доме, но в соседнем подъезде с другой женщиной, затем он познакомился со своей нынешней женой, с которой с *** года стал жить в гражданском браке, а в *** году ФИО2 и ФИО10 расписались. Действительно, между ними была достигнута договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи за квартиру, поскольку у нее на иждивении остались двое дочерей, и какое-то время коммунальные платежи ФИО2 оплачивал. Но начиная с *** года, как они выяснили позднее, он забирал квитанции об оплате, но коммунальные платежи не оплачивал, поэтому к *** году по оплате за жилье возник большой долг, который они смогли полностью погасить не так давно. После выезда из квартиры все необходимые свои вещи ФИО2 забрал, у них дома оставалась лишь коробка, в которой хранились его старые фотографии, медали, какие-то грамоты, но и эту коробку примерно в *** году он также забрал, после чего его вещей у них никаких не осталось. Ключи от квартиры у него всегда были, однако в квартиру он не приходил, попыток вселения не предпринимал, поскольку все это время живет с другой семьей.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала, указав, что все расходы на оплату коммунальных платежей, а также на содержание и воспитание дочерей несла их мать. ФИО2 приезжал навестить их очень редко. После расторжения брака с матерью их отец уехал и больше в квартире не проживал, он забрал все свои вещи. Действительно с отцом была договоренность о том, что он будет брать квитанции и оплачивать коммунальные платежи. Они ему верили, отдавали квитанции, а затем, к концу *** г. выяснилось, что отец за квартиру не платил и им пришлось постепенно самим гасить образовавшийся долг. С момента ухода отец в начале жил с одной женщиной, а потом женился на ФИО10 Ключи у него от квартиры всегда были, и если бы он хотел проживать в квартире, то мог бы это спокойно сделать, но ему это не нужно, поскольку у него новая семья.

Представитель третьего лица ***, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно ранее представленного письменного отзыва на иск просил в удовлетворении заявленных требований отказать, по основаниям указанным в отзыве.

Представитель третьего лица *** в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля была допрошена ФИО11, которая показала, что ***

В судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетелей были допрошены ФИО12, ФИО13, которые по существу обстоятельств дела дали аналогичные показания.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика в качестве свидетеля был допрошен ФИО14, который показал, что ***

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика в качестве свидетеля был допрошен ФИО15, который показал, что ***

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района г. Самары №... от ***. ФИО2 на семью из четырех человек (ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО7 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО16 - дочь), был выдан ордер №... от ***

***. брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен на основании решения Октябрьского суда г. Самары от дата что подтверждается свидетельством о прекращении брака ***. Дворцом бракосочетаний Администрации г. Самары Самарской области.

Согласно справке №... от ***., выданной *** паспортно-учетной службой Октябрьского района, по адресу: адрес, кроме основного квартиросъемщика ФИО2, зарегистрированы: *** Указанная квартира не приватизирована.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что квартира по адресу: адрес не приватизирована, суд приходит к выводу о том, что к указанным спорным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о социальном найме.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Аналогичные положения установлены и в новом ЖК РФ.

Так, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указывалось выше, брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен дата. на основании решения Октябрьского суда г. Самары от дата.

Согласно ответа Архивного отдела Управления ЗАГС Самарской области №... от дата. на запрос суда, дата. ФИО2 вступил в брак с ФИО18, о чем дата. сделана соответствующая запись акта о заключении брака ***, на основании которой выдано свидетельство о заключении брака серии *** отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самары управления ЗАГС Самарской области.

Из пояснений представителя ответчика, являющейся женой ФИО2, следует, что проживают они с ФИО2 одной семьей с ***., сначала проживали по адресу: адрес, а с *** по настоящее время они проживают по адресу: адрес. У ФИО2 имеются ключи от квартиры, расположенной на адрес, возможно имеются в квартире личные вещи, дипломы, грамоты и тому подобное, другого жилья ответчик не имеет, поэтому зарегистрироваться по другому адресу не может.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами по делу, что в настоящее время ФИО2 проживает совместно со своей новой семьей по адресу: адрес.

Как следует из ответа Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов Администрации г.о. Самара Департамента семьи, опеки и попечительства №... от дата на запрос суда, и других материалов дела, ФИО2 на основании распоряжения Первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №... назначен опекуном над малолетним ФИО3, дата г.р.; на основании распоряжения Первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №... назначен опекуном над малолетним ФИО4, дата г.р.; на основании распоряжения Первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №... назначен опекуном над малолетним ФИО5, дата р.

В рамках решения вопроса о назначении ФИО2 опекуном над вышеуказанными малолетними детьми членами комиссии Отдела опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара дата было осуществлено обследование жилищно-бытовых условий по адресу: адрес, по результатам которого составлен акт, согласно которого ФИО2 проживает в жилом доме по указанному адресу, который представляет собой одноэтажный деревянный дом, предоставленный ему Самарским обществом Афганцев.

Факт не проживания ответчика по адресу: адрес подтверждается и показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, данное обстоятельство, как указано судом выше, не оспаривается и самим ответчиком.

Из представленных и приобщенных к материалам дела квитанций следует, что с *** года оплату за коммунальные платежи по адрес, несет истец ФИО1, а также третьи лица ФИО7 и ФИО6

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей по спорной квартире с *** года по настоящее время ответчиком ФИО2 не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: адрес, не проживает с *** по настоящее время, его вещей в указанной квартире нет, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, выехал он из квартиры в связи с наличием отношений с другой женщиной, с которой в дальнейшем вступил в брак и проживает одной семьей, а следовательно, его выезд был добровольным и носит постоянный характер, поскольку ответчик не проживает в квартире не менее 11 лет, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире с *** года подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, и не оспаривается представителем ответчика. Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также о том, что в квартире находятся вещи ответчика, суду не представлено. Более того, как установлено судом, у ответчика имеются ключи от спорной квартиры, что свидетельствует о свободном доступе в нее.

Таким образом, анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, о том, что выезд ответчика ФИО2 из адрес был добровольным и носит постоянный характер.

Довод представителя ответчика о том, что указанный иск не подлежит удовлетворения ввиду наличия по данному факту уже вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата г., согласно которому в удовлетворении исковых требований *** о расторжении договора социального найма на адрес, снятии ФИО2 с регистрационного учета и исключении его из лицевого счета, было отказано, суд не может принять во внимание, поскольку предметом спора в рамках указанного дела являлось расторжение договора социального найма с ФИО2 ввиду не проживания его в квартире и не оплате коммунальных платежей с *** г., а в настоящее время предметом спора является признание ФИО2 утратившим право пользования спорного жилого помещения, ввиду его длительного не проживания в нем, выезда из данной квартире в добровольном порядке, а также не оплате коммунальных платежей с *** г. по настоящее время. При этом и правовые основания заявленных требований в предыдущем и настоящем деле различные.

Доводы представителя ответчика об оплате ФИО2 коммунальных платежей до *** г. являются несостоятельными и опровергаются как решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата г., указанным судом выше, так и представленными квитанциями, из которых видно о наличии значительной задолженности по оплате коммунальных платежей, образовавшейся за период ***

Таким образом, ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет более 8 лет (примерно с *** г. по настоящее время).

Показания свидетелей ФИО14, ФИО15 о том, что со слов ФИО2 им известно о несении им бремени содержания спорного жилого помещения, суд не может принять во внимание, поскольку факт неоплаты коммунальных платежей за период с *** по настоящее время не оспаривается и представителем ответчика, а факт неоплаты коммунальных платежей именно с *** г. подтверждается доказательствами, указанными судом выше.

Довод представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 другого места жительства, и как следствие необходимости отказе в иске по указанному основанию, суд не может принять во внимание, поскольку, как следует из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, указанного судом выше, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2014 г.

Судья /подпись/ Родивилова Е.О.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: