Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2013 ~ М-1523/2013 от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой Е.А.,

с участием:

представителя истца Халиулиной Л.И. – адвоката Кравцовой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Халиулиной Л.И. к администрации муниципального образования Георгиевского сельсовета, администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Халиулина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Георгиевского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом литер А,а общей площадью 74,5 кв.м, инвентарный номер 14796, расположенный по адресу: <адрес>, станица Сунженская, <адрес>.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17 октября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

В обоснование исковых требований Халиулина Л.И. заявила, что в 1994 году строительно-монтажное управление «Реагент» предоставило ей во владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Сунженская, <адрес>. Как ей известно, данный объект был построен за счет собственных средств строительно-монтажного управления «Реагент» хозяйственным способом в 1992 году. С 1994 года она пользуется данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 15 лет, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по передаче ей указанных объектов. Восстановить утраченные документы она не может, так как деятельность строительно-монтажного управления «Реагент» в 2007 году прекращена в связи с ликвидацией. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ей распоряжаться указанным имуществом по ее усмотрению, что нарушает ее права и законные интересы.

Истец Халиулина Л.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ее интересах в суде действует представитель Кравцова О.В..

Представители ответчиков администрации муниципального образования Георгиевский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Халиулиной Л.И. – Кравцова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Халиулиной Л.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 20 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для регистрации права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п.21 указанного постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Халиулиной Л.И. признаны ответчиками, основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.

Помимо признания иска, требования истца подтверждаются письменными материалами дела.

Как усматривается из копии домовой книги, Халиулина Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст.Сунженская. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в ст.<адрес> 1992 года постройки имеет инвентарный номер 14796, общую площадь 74,5 кв.м, жилую площадь 56,3 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой <адрес> в ст.<адрес> 1992 года постройки имеет инвентарный номер 14796, общую площадь 74,5 кв.м. Регистрация права Халиулиной Л.И. не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 26:15:321401:8.

Из выписки из похозяйственной книги № лиц.счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы МО Георгиевского сельсовета <адрес> следует, что жилой <адрес> ст.<адрес> построен в 1992 году, зарегистрирован в сельсовете, сдан в эксплуатацию без фактических замеров БТИ. Первая запись о собственнике жилого дома Халиулиной Л.И. внесена в лицевой счет № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы в 2003 году. За период с 2003 года собственник дома не менялся. Налоги и коммунальные платежи уплачивались регулярно и в полном размере. Запрещений и арестов на дом нет, также задолженностей по платежам не имеется.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью 2000 кв.м имеет кадастровый номер 26:15:321401:8, сведения о правах отсутствуют.

Отсутствие утерянных истцом первичных документов о предоставлении истцу жилого дома не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не имеет объективной возможности восстановить данные документы в связи с ликвидацией организации, предоставившей Халиулиной Л.И. во владение и пользование жилой дом.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительно-монтажное управление «Реагент» было образовано ДД.ММ.ГГГГ. Ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.2 ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░,░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74, 5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14796, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░