Решение по делу № 2-100/2018 ~ М-32/2018 от 12.01.2018

дело № 2-100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай     01 марта 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бураншиной Г.М.,

с участием представителя истца Янтилина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулябаева Ф. Ф. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тулябаева Ф. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Сибай РБ о признании права собственности, мотивируя тем, что договором субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ей под малоэтажное индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в субаренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной службе. Вовремя зарегистрировать свои строения она не успела. В ответ на обращение об оформлении прав на земельный участок КУС Минземимущества РБ по г.Сибай предлагает для заключения договора аренды на земельный участок предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом. Заключить договор аренды земельного участка на новый срок невозможно. На земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом общей площадью 108,7 кв.м. Он построен на законных основаниях, что подтверждается документами.

Истец Тулябаева Ф. Ф. просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Тулябаева Ф. Ф. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Сибай РБ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица ЗАО «Строймеханизация» на судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв, согласно которому договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен полностью. Арендная плата внесена своевременно и использована по назначению. ЗАО «Строймеханизация» претензий и замечаний субарендатору Тулябаева Ф. Ф. не имеет. Просят рассмотреть дело без участия представителя ЗАО «Строймеханизация».

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Янтилин С. С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между арендодателем Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по г.Сибаю и арендатором ОАО «Строймеханизация» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно указанного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 54 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях комплексного малоэтажного жилищного строительства.

Срок действия договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором ОАО «Строймеханизация» и субарендатором Тулябаева Ф. Ф. заключен договор субаренды части земельного участка №, согласно которому арендатор передал, а субарендатор принял и использует на праве субаренды часть земельного участка с учетным номером 13, общей площадью 1 000 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Срок действия договора субаренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор субаренды заключен с письменного согласия арендодателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по г.Сибаю.

Договор субаренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Тулябаева Ф. Ф. выдано разрешение на строительство №RU№, согласно которому ей разрешается строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание – объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, которая согласуется с остальными материалами дела и показаниями представителя истца о том, что на земельном участке возведен жилой дом, площадью 108,7 кв.м.

Письмом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибаю за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Тулябаева Ф. Ф. сообщено, что для предоставления ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо представить документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение.

Согласно сведениями Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибаю за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г.Сибай Республики Башкортостан не числится.

Права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тулябаева Ф. Ф. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Тулябаева Ф. Ф. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья:          Кутлубаев А.А.