Решение по делу № 2-197/2019 ~ М-122/2019 от 22.02.2019

Гр.дело №2-197/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                                       15 апреля 2019 года

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Осеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Юлии Евгеньевны в интересах несовершеннолетних истцов Г.Н.А., Г.А.А. к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Ю.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос» в интересах несовершеннолетних детей Г.Н.А., Г.А.А., просит выделить несовершеннолетним Г.Н.А., Г.А.А. к. в натуре 1\613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого товарищества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право общедолевой собственности истца (доля 1/613) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной доли. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ей разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Ею было проведено межевание. Однако, согласовать выделение ее доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как она не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец и законный представитель несовершеннолетних Гончарова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Двое несовершеннолетних детей Гончаровой Ю.Е. - Г.Н.А., Г.А.А. являются собственниками 1/613 доли (по 1/1226) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Документами-основаниями регистрации права явились договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/2452 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2452 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре, просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» № (5604) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Г.Н.А., Г.А.А. - собственники земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения ДНТ «Космос» <адрес> извещают о своем намерении выделить в натуре 1/613 долю из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Возражения направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования по адресу: <адрес>

По справке председателя ДНТ «Космос» в связи с обращением Гончаровой Ю.Е. о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию в газете «Бурятия» возражений и претензий в ДНТ «Космос» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию Гончаровой Ю.Е. не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Юлии Евгеньевны в интересах несовершеннолетних истцов Гончарова Никиты Андреевича, Гончаровой Ангелины Андреевны к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить Гончарову Никите Андреевичу, Гончаровой Ангелине Андреевне в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Г.Н.А. право собственности на 1/2 долю выделенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Признать за Г.А.А. право собственности на 1/2 доли выделенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Г.Н.А., Г.А.А. (в виде 1/1226 Г.Н.А. и 1/1226 Г.А.А.) доли каждого на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья:                           С.В. Гордейчик

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                                                          С.В. Гордейчик