Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2016 (2-518/2015;) ~ М-463/2015 от 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истцов Базловой А.А., Бучиной Т.А., Кудиновой Л.А.,

представителя ответчика по доверенности Тягаева Л.А.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2016 по исковому заявлению Базловой <данные изъяты>, Бучиной <данные изъяты>, Кудиновой <данные изъяты> о признании возражений Христосова <данные изъяты> при выделе земельного участка необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

Базлова А.А., Бучина Т.А.. Кудинова Л.А. обратились в суд с иском к Христосову А.И. о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого ими и земельного участка необоснованными.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года в газете «знамя труда» № опубликовано извещение о проведений собрания о согласовании местоположения границ земельных участков ЗУ-1, ЗУ-2 и извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков ЗУ-1, ЗУ-2, образуемых путем выдела в счет трех долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные <адрес> площадью <данные изъяты>., расположенный в центральной части кадастрового квартала № площадью <данные изъяты>., расположенный в северо-западной части кадастрового квартала № и в западной части кадастрового квартал №. Проект межевания данного земельного участка по их заказу выполнен кадастровым инженером Воронцовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года кадастровому инженеру Воронцову В.А. от Ответчика Христосова А.И. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Считают, что данные возражения ответчика являются необоснованными. Необоснованно утверждение Ответчика в своих возражениях о том, что процедура выдела земельных участков будет мешать его производственному процессу в связи с тем, что данные земельные участки обрабатываются Христосовым А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки истцов также находились у него в аренде, за земельные участки он им ежегодно, до ДД.ММ.ГГГГ выплачивал арендную плату, ни о каком производственном процессе речь не идет, так как никто пока не желает передавать землю другому арендатору. Христосов А.И. занимался выделом принадлежащих им земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени по разным причинам он этого сделать так и не смог, в связи с этим ущемляются права истцов, так как без выдела участков они не могут заключить с Христосовым А.И. законные и юридически правильные договора аренды, что нарушает их законные права и интересы. Считают, что такое положение в настоящее время выгодно Христосову А.И., так как дает ему возможность незаконно обрабатывать земельные участки и не платить арендную плату. Кудиновой Л.А. от собственников земельных участков Бугаева А.П. и Бугаевой В.М. стало известно, что Христосов А.И. проводит процедуру согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> площадью <данные изъяты>., в счет <данные изъяты> долей. В число дольщиков выделяемого земельного участка входит и она, однако она с этим межевым планом не согласна, так как Христосов А.И. ее с планом не знакомил и не спрашивал ее мнения, где именно она желает выделить свой земельный участок. Ею было поставлено условие, что принадлежащей ей земельный участок на праве общей долевой собственности (1/425) будет иметь отдельные границы, а не находиться в границах общего участка площадью <данные изъяты>. Просят суд признать необоснованными возражения Ответчика Христосова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ года относительно размера и местоположения границ, выделяемых земельных участков ЗУ-1, ЗУ-2, образуемых путем выдела в счет трех долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в центральной части кадастрового квартала №, ЗУ-2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в северо-западной части кадастрового квартала № и в западной части кадастрового квартал №, в соответствии с Проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А. Признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года о выделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в счет <данные изъяты> долей недействительным.

В судебном заседании представитель истцов по устному ходатайству Бугаев В.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Христосов А.И. и его представитель по доверенности Тягаев Л.А. против удовлетворения требований возражали, свою позицию обосновывали на том, что Христосов А.И. производит выдел данного участка согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того данные земли обрабатываются Христосовым А.И. на основании устной договоренности с истцами, он платил им арендную плату за возделывание земли, а поскольку в настоящее время собственники пытаются осуществить выдел, то это может помешать производственному процессу.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив представленные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Статья 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ в действующей с 1 июля 2011 года редакции предусматривает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Воронцовым В.А. изготовлен межевой план, о выделе земельных участков в счет земельных долей, заказчиком работ является Базлова А.А.

Согласно публикации в газете «Знамя труда» № от ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером Воронцовым В.А. дано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗУ1 площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала, ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в северо-западной части кадастрового квартала.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, на данное извещение ДД.ММ.ГГГГ г. принесены возражения ответчиком Христосовым А.И., суть возражений заключается в несогласии ответчика с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, земельного участка с кадастровым номером №, так как земля обрабатывается ИП Христосовым А.И. главой КФХ и выдел будет мешать производственному процессу.

Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что истцы и ответчик являются собственниками соответствующих долей в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

Признавая возражения ответчиков на проект межевания земельного участка необоснованным, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Из пояснений кадастрового инженера Воронцова ВА., следует, что истцы производят выдел земельного участка, в границах, установленных собранием участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ г., фактически эти же границы и местоположение вошли в проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ г. Христосов А.И. также осуществляет выдел согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ г. Земельные доли Базловой А.А., Бучиной Т.А., Кудиновой Л.А. полностью входят в земельный участок, выделяемый в настоящее время Христосовым А.И., в связи с чем, затрагиваются их права.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Доводы Христосова А.И. указанные в возражениях о том, что на выделяемом участке осуществляется производственная деятельность, выделение участка нарушит эффективную производственную деятельность КФХ не подтверждаются материалами дела. Иных обоснованных доводов возражения Христосова А.И. не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базловой <данные изъяты>, Бучиной <данные изъяты>, Кудиновой <данные изъяты> о признании возражений Христосова <данные изъяты> при выделе земельного участка необоснованными от ДД.ММ.ГГГГ г. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>: ЗУ1 площадь <данные изъяты>.м., расположенный в центральной части кадастрового квартала, ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в северо-западной части кадастрового квартала изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А. - удовлетворить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 08.02.2016 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.В. Еремина