Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-274/2016 ~ М-215/2016 от 01.03.2016

№2-274/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2016 года                                                          с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Занько И.В.,

с участием:

истца Дегтярева С.А. ,

ответчика Гуденко З.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева С.А. к Гуденко З.А. о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Дегтярева С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гуденко З.А. о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Гуденко З.А. на основании договора дарения передала в собственность Дегтярева С.А. недвижимость, состоящую из жилого дома, подсобных и хозяйственных построек и приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора дарения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и приусадебный земельный участок.

После оформления регистрации прав на недвижимость, она обратилась в государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставкрайимущество» за оказанием ей услуги по изготовлению технического плана здания и технического паспорта на жилой дом. В результате анализа полученных в государственном унитарном предприятии Ставропольского края «Ставкрайимущество» документов и своих правоустанавливающих документов было выявлено, что общая площадь жилого дома в договоре дарения и Свидетельстве о государственной регистрации права указана - 50,4 кв. метра, а в техническом плане здания и техническом паспорте жилого дома - обозначена 82 кв. метра. Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет пристройки начатой строительством в 1986 году, площадью 32, 1 кв. метра

После оформления сделки по дарению недвижимости выяснилось, что последняя была приобретена ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Позже, ДД.ММ.ГГГГ данная недвижимость перешла в собственность Гуденко З.А. в порядке наследования на основании завещания.

Также выяснилось, что на момент вступления Гуденко З.А. указанная выше пристройка была не завершенным строением, в связи с чем, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ не значится и площадь пристройки в техпаспорт не включена.

Указанное обстоятельство,     впоследствии повлекло расхождение обозначений общей площади дома в документах. Фактическая общая площадь жилого дома на момент заключения сделки по его дарению составляла 82 кв. м.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора.

В их случае предметом договора дарения является весь жилой дом, в связи с указанным, неверность обозначения в договоре общей площади помещений дома, для данного договора не является существенным условием. Кроме того, о несоответствии площадей, обозначенных в договоре дарения реальной площади дома, в момент заключения сделки не знал ни «даритель», ни «одаряемый», так как, техническая документация, была получена ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском филиале государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» - «Бюро кадастровых инженеров», т.е. после оформления сделки по дарению.

Из-за несоответствия параметров площади помещения она вынуждена обратиться в суд и для последующей регистрации недвижимого имущества.

С 1992 года она проживает в подаренном ей ДД.ММ.ГГГГ жилом доме, несла бремя его содержания, регулярно производила капитальные и текущие ремонты жилья, а также оплачивала коммунальные платежи. Приусадебный земельный участок по адресу жилого дома, также находится в её собственности.

Согласно справки, выданной администрацией села Дмитриевского от ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева С.А. и члены ее семьи зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время, у неё имеется свидетельство о государственной регистрации на указанную недвижимость, с обозначением в этом свидетельстве части общей площади жилого дома 50,4 кв. метра.

Возникла ситуация при которой, из данных обозначенных в свидетельстве или других документов невозможно определить - какие конкретно помещения попали под регистрацию, т.е. стали её собственностью, и какие помещения не попали под регистрацию.

В виду несоответствия указанных параметров площадей дома, обозначенных в технической документации, и площадей, обозначенных в договоре дарения. В такой ситуации не представляется возможным осуществление государственной регистрации права на недвижимое имущество с площадью, обозначенной в технических документах на дом, датированных ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит:

признать за ней, Дегтярева С.А. , право собственности на жилой дом, общей площадью помещений 82 кв. метра, расположенный, на <адрес> №, в селе <адрес>

В предварительном судебном заседании истец Дегтярева С.А. просит суд прекратить производство по настоящему исковому заявлению в связи с тем, что она отказывается от данного искового заявления и намерена обратиться в суд с новым иском, о чем предоставила письменное заявление.

Ответчик Гуденко З.А. не возражает принять отказ от иска и прекратить производство по данному делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дегтярев А.Н., Дегтярев А.А. в предварительное судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, дело подлежит рассмотрению в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, мнение ответчика, не возражавшего против прекращения производства по данному гражданскому делу, исследовав материалы дела, пришел к нижеследующему убеждению.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истец Дегтярева С.А. в предварительном судебном заседании ходатайствовала прекратить производство по делу в связи с отказом от иска.

Таким образом, производство по настоящему гражданскому делу необходимо прекратить, на основании ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по тому основанию, что истец отказался от заявленных требований.

Последствия отказа от иска Дегтярева С.А. разъяснены судом и понятны ей, о чем свидетельствует, в том числе и поданное последней заявление.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ www.stavsud.ru.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░