Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2019 (2-4715/2018;) ~ М-4128/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре                 Соколовой В.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/19 по иску Киреева А.Ю. к Аверьяновой Е.В. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киреев А.Ю. обратился в суд к ответчику с иском об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка площадью 800,00 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> 13. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании Договора купли-продажи земельного участка от 21.05.2018 г.. Земельный участок с является ранее учтенным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.06.2004 года. Согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, было проведено его межевание. При установлении координат участка, соответствующих фактическим границам указанного земельного участка на местности, выявлено, что фактическая площадь указанного участка составляет 796,0 кв.м.. Наличие капитального забора по периметру указанного земельного участка в данных границах подтверждает существование указанного земельного участка на местности свыше 15 лет. По результатам межевания и согласно полученным ответам из ГФД Управления Росреестра по Самарской области, кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» Саранцевым А.А. был изготовлен межевой план земельного участка площадью 796,00 кв.м., что меньше площади земельного участка по документам на 4,00 кв.м.. Уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Разница между декларированной и площадью, уточненной при межевании (4,00 кв.м.) не превышает 10%, что позволяет уточнить площадь земельного участка с кадастровым № до 796,00 кв.м. В связи с отсутствием данных о наличии графического материала в сведениях ГФД, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка. Уточнение границ земельного участка возможно на основании судебного решения. Ссылаясь на ст.ст. ч. 3 ст. 1, 7, ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ч. 1 ст. 1, 12, 14 ГК РФ, п. 3 ст. 6, п. 6 ст. 11.9, ч. 1 ст. 15, 64, ч. 1 69 ЗК РФ, ст.ст. п.п. 1.2 ст. 8, 14, 18, п.8,10 ст. 22, п.п. 32 п. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ч. 1 статьи 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. №-ГД «О земле» просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего Кирееву А.Ю., с кадастровым № площадью 796,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> 13, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» Саранцевым А.А. от 31.08.2018 г.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной истца уточнен круг ответчиков и третьих лиц. Требования предъявлены к ответчику Аверьяновой Е.В.. Дополнительно третьими лицами указаны Чернов Р.Г., Департамент управления имуществом г.о.Самара, Администрация г.о.Самара.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила исковые требования, просила суд: установить границы земельного участка, принадлежащего Кирееву А.Ю., с кадастровым № площадью 797,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> 13, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек, содержащимся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» Саранцевым А.А. от 31.12.2018 г.

Также в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Саранцев А.А.

Истец в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца по доверенности Корнеева Л.В., Боброва С.П. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Аверьянова Е.В. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 14.12.2018г. поясняла, что к ней обращались за согласованием границ земельного участка, но она не согласовал, так как при покупке участка в 2002 г. у нее граница участка была прямая, а ей предложили план с искривлением. Сейчас заказала новый план, чтобы ей все объяснили. Подпорная стена с 2002 г. не изменяла свою конфигурацию, никак ее не изменяли.

В ходе рассмотрения дела в суд представлено заявление Аверьяновой Е.В., согласно которому споров по границам, указного в иске земельного участка, не имеет. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ДУИ г.о.Самара по доверенности Куранова И.А. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрении суда.

Третьи лица Администрация г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара (представлены возражения на иск, просили в иске отказать), «ФКП Росреестр» по Самарской, Управление Росреестра по Самарской области, своих представителей в суд не направили. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Лошкарев С.В., Василевицкая О.В., Андреев А.А., Чернов Р.Г. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Кадастровый инженер Саранцев А.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 14.12.2018г. поддержал свое заключение. Пояснил, что было запрошены сведения в старой системе координат и новой, при наложении, пересечений не было выявлено никаких. Требования по красным линиям были приняты в 2008г., земельный участок был сформирован до установки красных линий, длина участка не изменилась.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ДУИ г.о.Самара, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом, установлено, что Киреев А.Ю. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> 13 с кадастровым № (л.д.6-9 том1).

Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка от 21.05.2018г., заключенный между ФИО12 и Киреевым А.Ю. (л.д.10-11 том1).

В целях уточнения границ земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ Самара» для подготовки межевого плана.

31.08.2018 г. кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка после измерений составила 796 кв.м. (л.д.12-27 том1).

В межевом плане, подготовленным 31.08.2018 г. кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» Саранцевым А.А., имеется заключение, согласно которому межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, участок расположен в территориальной зоне Р-5 (Зона садово-дачных участков коллективных садов), сведения о смежных земельных участках: от 1 до н2 - земли общего пользования, от н2 до 4 - №:2045 (Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование не требуется), от 4 до 5 - № (Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование не требуется), от 5 до н4 - №4718 (Аверьянова Е.В.), от н4 до н6 - №:631 (Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование не требуется), от н6 до 1 - №:832 (Чернов Р.Г.). Геодезическая съёмка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка (по заборам), существующие на местности более 15 лет, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в данном межевом плане. По результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка составила 796 кв.м., но по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь ого участка с кадастровым № составляет 800 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь менее декларированной на 4 кв.м.. В Федеральном от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности» определены требования к расхождению уточняемой "документальной" площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 ФЗ № от 13.07.2015г.. Разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержится в ЕГРН. Разница между декларированной и площадью, уточненной при межевании (4 кв.м.) не превышает 10%, что позволяет уточнить площадь земельного участка с кадастровым № до 796 кв.м.. Заказчиком были представлены письма "о предоставлении документов" из Управления Росреестра по Самарской области -3020 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым отсутствует какой-либо графический материал. Таким образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым № возможно по судебному решению (л.д.72 том1).

Из ответов на обращение истца в Управление Росреестра по Самарской области от 03.08.2018г. следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствую карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее. подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по указанному адресу, землеустроительное (межевое) дело на указанный земельный участок отсутствует.

Из ответа от 06.08.2018г. следует, что по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара. Кировский район, <адрес> 13 – отсутствует. (л.д.84,85,86 том1).

Также в межевом плане имеется акт согласования местоположения границ указанного земельного участка, подпись собственника земельного участка с кадастровым номером №:4718 Аверьяновой Е.В. отсутствует (л.д.27-об,83 том1).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» Саранцева А.А. от 12.12.2018г. подготовленого в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, <адрес> 13, расположены в территориальной зоне Р-5 - (Зона садово-дачных участков и коллективных садов). В результате проведения кадастровых работ выявлено отсутствие пересечения границ исходного земельного участка с кадастровым № с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №:631. Согласно Кадастрового плана территории № от 08.05.2018г. (система координат: кадастрового района) координаты точек границ №и № смежного земельного участка с кадастровым номером №:631 № Сущ. X Сущ. Y 1.8913.68 6539.80; 2.8901.77 6551.56 соответствуют координатам точек границ № нб и № н5 земельного участка с кадастровым № № Нов.Х Нов. Y н6 8913.68 6539.80; н5 8901.77 6551.56. Согласно Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (система координат: МСК-63) координаты точек границ №и № смежного земельного участка с кадастровым номером №:631 № Сущ. X Сущ. Y 1.396592.80 1377910.17; 2.396581.07 1377922.10 соответствуют координатам точек границ № нб и № н5 земельного участка с кадастровым № № Нов.Х Нов. Y н6 396592.80 1377910.17; н5 396581.07 1377922.10. Рассмотрев ответ Департамента Градостроительства Городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности части земельного участка к территории общего пользования, можно пояснить следующее. Согласно Кадастрового дела объекта недвижимости № от 07.06.2004г. (далее - Дело) на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 18.03.2003г. за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> 13. В дальнейшем право собственности на данный земельный участок согласно договору купли-продажи земельного участка № от 25.06.2004г. и договору купли-продажи земельного участка от 21.05.2018г. перешло к Кирееву А.Ю.. Указанное Дело содержит План границ земельного участка, выполненный МУП «Городской земельный центр» 02.09.1998г., что подтверждает существование земельного участка на местности 15 и более лет. Проанализировав План от 1998 года и фактическое месторасположение земельного участка (схема расположения от 2018 года), можно сообщить, что конфигурация земельного участка и местоположение его не изменились. Незначительно отличаются длины линий. Так суммарная длина границы, смежной с землями общего пользования составляет по Плану 1998 г.: т.35-т.24-т.25-т.26 (21,848+33,872+2,452 =58,172 м.); по схеме от 2018 г.: т.6-т.1-т.н1-т.2-т.З (21,19+15,28+18,54+3,24=58,25м.); суммарная длина границы, смежной с ЗУ с КН №:2045 составляет по Плану 1998г.: т.26-т.ЗЗ (20,295м.); по схеме от 2018г.: т.3-т.н2-т.4 (2,79+16,62 = 19,41 м.); суммарная длина границы, смежной с ЗУ с КН №:558, №:631 и земельным участком №А (8 линия) составляет по Плану 1998г.: т.33-т.34-т.35 (2,671+34,884 = 37,555 м.); по схеме от 2018г.: т.4-т.5-т.нЗ-т.н4-т.н5-т.н6-т.н7-т.н8-т.6 (2,67+0,68+4,11+11,99+0,76+16,74+0,50+1,13 = 38,58 м.). Таким образом, никаких изменений ЗУ не имеется. К тому же, фактическая площадь ЗУ с КН № меньше, чем в сведениях ЕГРН. Что касается части ЗУ, находящегося в красных линиях, то границы территории общего пользования в районе ЗУ установлены Генеральным планом г.о. Самара, утвержденным решением Думы г.о. Самара от 30.03.2008г. №. А участок предоставлялся в собственность до утверждения данного решения. Следовательно, указанные ограничения не должны препятствовать уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № (л.д.15-17 том2).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный.

Ответчик Аверьянова Е.В., ранее отказавшаяся от подписи в акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, не возражала против удовлетворения исковых требований.

По запросу суда ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представлено кадастровое дело объекта недвижимости №, дата открытия дела 07.06.2004г., из которого следует, что данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.05.2004г. по обращению собственника участка Слеповой Н.М. на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 18.03.2003г. по гражданскому делу № (л.д.115-122 том1).

Также по запросу суда ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представлено кадастровое дело объекта недвижимости №, дата открытия дела 03.10.2002г. правообладателем с действующими правами на 27.04.2011г. указана Аверьянова Е.В. (л.д.123-124 том1).

Управление Росреестра по Самарской области по запросу суда представили регистрационный материал о праве собственности на объект недвижимости имущества – земельный участок, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> 13 с кадастровым № из представленных документов прослеживается переход права собственности от первоначального собственника ФИО3 к Бурцевой О.И., которая, в свою очередь, продала земельный участок истцу Кирееву А.Ю. (л.д.134-149 том1).

Проанализировав План от 1998 года и фактическое месторасположение земельного участка (схема расположения от 2018 года), заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что конфигурация земельного участка и местоположение не изменились.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 18.01.2019г. земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> 13, площадью 797 кв.м., находится в зоне садово-дачных участков (Р-5) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть объекта действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Департамента отсутствуют топографические материалы на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок. представить сведения о наличии ограничений. обременений в использовании объекта по охранным зонам подземных и наземных инженерных сетей и коммуникаций не представляется возможным. Часть земельного участка расположена в границах красных линий (л.д.67-69,70-72 том2).

По сведениям ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 23.01.2019г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> 13, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 22.01.2019г. (л.д.75-76 том2).

Учитывая, что конфигурация земельного участка и его местоположение не изменялись, незначительно отличаются длины линий, право собственности на земельный участок не оспорено, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, на участке отсутствуют особо охраняемые природные территории регионального значения, доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Сведения, представленные Департаментом градостроительства г.о.Самара 18.01.2019г. о том, что часть земельного участка, находится в красных линиях, не имеют правого значения для рассматриваемого дела, так как границы территории общего пользования в районе земельного участка установлены Генеральным планом г.о. Самара, утвержденным решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008г. №. Однако, спорный земельный участок предоставлялся первоначальному собственнику на основании решения суда от 18 марта 2003 года до вынесения решения Думы г.о. Самара от 20.03.2008г. №. Конфигурация и местоположение земельного участка его не изменились, площадь не увеличилась.

Следовательно, указанные ограничения не должны препятствовать уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреева А.Ю. к Аверьяновой Е.В. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка площадью 797кв.м., кадастровый №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> 13, согласно координатам, отраженным в схеме расположения земельных участков от 31.12.2018 г., изготовленной ООО «БТИ Самара»

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                        С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019 года