Решение по делу № 2-2006/2016 ~ М-1781/2016 от 25.08.2016

Дело № 2 - 2006/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                        председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина Виктора Николаевича к Администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ему как переселенцу и члену колхоза был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, за который истец полностью выплатил ссуду и данный дом числится за истцом. Истец обращался в Государственный комитет регистрации и кадастру, однако ему было отказано в проведении регистрации права собственности на данный дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Истец своевременно обратился в БТИ, где был оформлен технический паспорт на квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по <адрес>, Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калиновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом <адрес>, расположенный п<адрес>, Республики Крым был продан истцу ФИО1, что подтверждается справкой ЧП «Золотой колос» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Из справки администрации Калиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым с 2006 года числится за истцом ФИО1 (л.д. 13), что также подтверждается решением № исполнительного комитета Калиновского сельского <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копией технического паспорта на <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым (л.д.14-18).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.»

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой <адрес> виде: лит. «А»- жилой дом, общей площадью 81, 1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., подсобная площадь 38, 2 кв. м., лит. «а» - пристройка, лит. «Б» - навес, лит. «а1»- навес, лит. «1,3»- забор, лит. «2» - ворота, лит. «1» - мощение, расположенный по <адрес> Республики Крым.

На основании ст.ст. ст.ст. 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Кузина В.Н. удовлетворить.

Признать за Кузиным Виктором Николаевичем право собственности на жилой <адрес> виде: лит. «А»- жилой дом, общей площадью 81, 1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., подсобная площадь 38, 2 кв. м., лит. «а» - пристройка, лит. «Б» - навес, лит. «а1»- навес, лит. «1,3»- забор, лит. «2» - ворота, лит. «1» - мощение, расположенный по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.