Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2017 ~ М-290/2017 от 18.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 13 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-404 по иску Парфеновой ФИО14 к Администрации муниципального района <адрес>, Парфенову ФИО15, Парфенову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Парфенова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Парфенову С.А., Парфенову В.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,.

Истец Парфенова Г.В. уточнила заявленные требования, также просила установить факт вступления в наследство после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и пояснила, что супруг, ФИО1, являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В целях идентификации объекта недвижимого имущества, упорядочения адресного хозяйства распоряжением главы муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельному участку по <адрес>» - земельному участку с кадастровым номером № был изменен адрес: муниципальный район <адрес>, сельское поселение <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., она является единственной заинтересованной наследницей, она приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. Ответчики Парфенов ФИО17 и Парфенов ФИО18 отказались от наследства в её пользу.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству:

-    конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных
измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в
графическом материале, полученном из Росреестра.

-    Обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером
№, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>,
собственность за Кошкиной ФИО19. Было получено согласие
собственника земельного участка с кадастровым номером № (Кошкиной-
З.С.) на изменение его границы в соответствии с ее фактическим местоположением от
точки 72 до точки 78. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>

Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № собственником которого она является, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет.

По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> Расхождение в площади земельного участка составляет <данные изъяты>., что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Парфенов С.А. и Парфенов В.А. исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что отказались от наследства после смерти отца в пользу матери.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> – Батаева Т.В., согласно письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> – ФИО8, согласно письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо Кошкина З.С. показала, что ФИО13 её соседи, её земельный участок оформлен ДД.ММ.ГГГГ, спор с Парфеновой Г.В. отсутствует.

3-е лицо ФИО9 показала, что ФИО13 её соседи, границы спорного земельного участка не менялись, спор с Парфеновой Г.В. отсутствует.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО10, жене присвоена фамилия- ФИО13, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления Серноводской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № (л.д.13) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей для использования приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, размером 0,06 га.(л.д.13)

Распоряжением главы муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельному участку по <адрес>» - земельному участку с кадастровым номером № был изменен адрес: муниципальный район <адрес>, <адрес>-А, <адрес>.(л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от и актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Нотариус ФИО11 в ответе на запрос сообщила, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.(л.д.39

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Верховный Суд Российской Федерации в п. 82 постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Наследником умершего ФИО1 является его жена Парфенова Г.В., остальные наследники-дети, отказались от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Парфенова Г.В. обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) рекомендовал Парфеновой Г.В. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, полученном из Росреестра.

-    Обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>,
собственность за Кошкиной ФИО20. Было получено согласие
собственника земельного участка с кадастровым номером №Кошкиной-
З.С.) на изменение его границы в соответствии с ее фактическим местоположением от
точки 72 до точки 78. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.17-19), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 7), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.16)

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, площадь № но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( л.д33-34)

Согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на спорном земельном участке расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.41-51)

Согласно справке администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>-город <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52)

Согласно справке администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – Парфенова Г.В., 1950 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>-город <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.52)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собранием представителей сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу, что Парфенова Г.В. после смерти мужа осталась проживать в том же доме и пользоваться земельным участком, т.е. фактически вступила в наследство после смерти мужа ФИО1, это подтвердили сыновья истицы, которые не вступали в наследство и отказались от наследства в пользу матери, также необходимо признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования., а также установить границы земельного участка. согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 1112,1152,1153,1181 ГК РФ, 264ч.2п.9, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт вступления в наследство Парфеновой ФИО21 после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Парфеновой ФИО22,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> А, <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>., с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова