Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2019 ~ М-683/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-614\2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 14 августа 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Мосоловой К.Н.,

с участием представителя истца Востриковой Л.В., действующей по доверенности,

ответчика Максимовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Сергея Ивановича к Максимовой Елене Дмитриевне, Максимовой Светлане Ивановне, действующей в <данные изъяты>, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Максимов С.И. обратился в суд с иском к Максимовой Е.Д., Максимовой С.И., действующей в интересах ФИО11 ФИО2, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчикам принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. В добровольном порядке решить вопрос по оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным в виду возникших спорных ситуаций, связанных с оплатой жилья. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между ним и ответчиками не достигнуто, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец просит определить размер платы за жилье и коммунальные услуги ему в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей, ответчикам Максимовой Е.Д. и Максимовой С.И. в размере 3\4 доли от общего объема ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Максимов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Вострикова Л.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Максимова Е.Д. исковые требования признала частично, против предложенного истцом порядка оплаты жилья и коммунальных услуг возражала, пояснив, что ее дочь ФИО3 около двух лет работает и проживает в <адрес> вместе с сыном ФИО2 В квартире в настоящее время проживают три человека – она, истец ФИО3 со своей супругой ФИО8 Полагает, что оплата должна производиться соразмерно доли каждого.

Ответчик Максимова С.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В отзыве на иск указала, что в данной квартире она со своим сыном не проживают. Два года она работает и проживает в

<адрес>, сын там же учится в школе. Исковые требования признала частично.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. Возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. Возражения на иск не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.08.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что собственниками трехкомнатной <адрес> общей площадью 66,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по 1\3 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Максимовой Е.Д., Максимовым С.И., Максимовой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым трехкомнатная <адрес> общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>, передана равнодолевую собственность Максимовой Е.Д., Максимову С.И., ФИО9 по 1\3 доли каждому.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями трехкомнатной <адрес> площадью 66,8 кв.м. с кадастровым номером 46:31:010606:5701, расположенной в <адрес> в <адрес>, являются Максимов С.И., Максимов А.С., Максимова Е.Д. по 1\3 доли каждый.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы Максимов С.И. 1988 года рождения, его мать Максимова Е.Д. 1964 года рождения, сестра Максимова С.И. 1984 года рождения, племянник Максимов А.С. 2005 года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета начисления платы за содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, утилизацию ТБО производятся из расчета четырех человек.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Несовершеннолетний Максимов А.С. является родным сыном Максимовой С.И.

Согласно пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно пункта 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку Максимов А.С. 16.10.2005 года рождения в силу несовершеннолетнего возраста не может нести бремя по оплате ежемесячных платежей за жилье, то за него бремя содержания по оплате жилья должна нести его мать Максимова С.И.

В судебном заседании представитель истца Вострикова Л.В. пояснила, что в настоящее время в квартире проживает истец Максимов С.И. со своей супругой Максимовой О.Ю. и матерью Максимовой Е.Д. Сестра Максимова С.И. около двух лет работает и проживает со своим сыном Максимовым А.С. в г. Москве. Истец с ответчиками общего хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Учитывая, что истец и ответчики между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая отопление, содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, утилизацию ТБО, по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в том числе за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в следующем порядке: истцу ФИО3 в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей; ответчикам Максимовой Е.Д. и ФИО3 в размере 2\3 доли от общего объема ежемесячных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «Благоустроенный город-1», между которым и ООО «ЕИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг.

В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, за жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, содержание лифта, домофон.

АО «КурскАтомЭнергосбыт» осуществляет начисление и взимание платы за электроэнергию самостоятельно.

При таких обстоятельствах следует указать, что настоящее решение является основанием для ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, АО «КурскАтомЭнергосбыт» по взиманию платежей по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в долевом порядке.

В заявлении истец просит взыскать с Максимовой Е.Д., Максимовой С.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. и за составление искового заявления 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также расходы на оплату услуг представителя на основании ст.100 ГПК РФ в разумных пределах 5000 руб. с учетом характера спорных правоотношений, объема оказанной правовой помощи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Максимова Сергея Ивановича удовлетворить в части.

Определить объем ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, включая отопление, содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, утилизацию ТБО, по <адрес>, расположенной в <адрес> в

<адрес>, в том числе электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в следующем порядке:

Максимову Сергею Ивановичу в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей;

Максимовой Елене Дмитриевне и Максимовой Светлане Ивановне в размере 2\3 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги, в т.ч. за электроэнергию по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в указанном выше порядке с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать солидарно с Максимовой Елены Дмитриевны, Максимовой Светланы Ивановны в пользу Максимова Сергея Ивановича судебные расходы в размере 5 300 (пять тысяч триста) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья        подпись                М.А.Звягинцева