Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-611/2013 (2-3923/2012;) ~ М-3655/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-611/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Гончаровой О.В.

с участием истца Мустафаевой О.М.

ответчика Парфенова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мустафаевой О. М. к Парфенову С. Н. о возмещении убытков, –

УСТАНОВИЛ:

Мустафаева О.М. обратилась в суд с иском к Парфенову С.Н. о возмещении расходов по устранению скрытых недостатков в приобретенном у ответчика жилом доме. В обоснование исковых требований указав, что по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) приобрела у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дом приобретался с черновой отделкой. В (ДД.ММ.ГГГГ) при производстве ремонта истец обнаружила, что продавец скрыл наличие в доме скрытых недостатков: отсутствовал сплошной деревянный черновой потолок, основным потолком в доме являлся гипсокартон, сверху которого уложен утеплитель. В связи с данным недостатком дом не сохраняет тепло, с потолка сквозит по всему периметру комнат, в холодное время года в нем невозможно проживать. При обращении к продавцу об устранении недостатков в (ДД.ММ.ГГГГ), последний отказался. По обращению истца было получено экспертное исследование, выполненное ООО (Наименование1). Согласно выводам эксперта, чердачное помещение выполнено с дефектами и нарушениями СП, оно не обеспечивает требований СНиП по тепловой защите здания. Отсутствует контробрешетка, уложен один слой рулонной теплоизоляции, сплошной деревянный черновой потолок отсутствует, теплоизоляция имеет не плотные прилегания к конструкциям крыши, образуя мостики холода. Необходимо выполнить работы по перекрытию и теплоизоляции. Также эксперт указал, что отмостка дома уложена не в соответствии со СНиП, она не плотно примыкает к цоколю здания, наружная кромка отмостки в пределах прямолинейных участков имеет искривления по горизонтали и вертикали, имеет участки просадки вследствие некачественно выполненного подстилающего слоя, и не выполняет свою непосредственную функцию по защите фундамента от попадания влаги. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик продал истцу жилой дом ненадлежащего качества. Для устранения недостатков требуется 528378,29 рублей, которые истец со ссылкой на ст.ст. 469, 475, 476 ГК РФ, просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании от истца Мустафаевой О.М. и ответчика Парфенова С.Н. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны устанавливают, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> был продан (ДД.ММ.ГГГГ) с черновой отделкой, ремонт производился за счет средств Истца.

2. Ответчик обязуется выплачивать Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от (ДД.ММ.ГГГГ), в общей сумме 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

                3. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в    полном объеме.

4. Указанная в пункте 2 настоящего соглашения сумма уплачивается Истцу (ДД.ММ.ГГГГ) наличными деньгами по адресу: <адрес> по предъявлении Истцом надлежаще оформленного определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение, подписанное истцом Мустафаевой О.М. и ответчиком Парфеновым С.Н., приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

У суда не имеется оснований для отказа сторонам в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов истца и ответчика, иных лиц, заключается в интересах обеих сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение между сторонами по условиям которого:

1. Стороны устанавливают, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> был продан (ДД.ММ.ГГГГ) с черновой отделкой, ремонт производился за счет средств Истца.

2. Ответчик обязуется выплачивать Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от (ДД.ММ.ГГГГ), в общей сумме 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

                3. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанная в пункте 2 настоящего соглашения сумма уплачивается Истцу (ДД.ММ.ГГГГ) наличными деньгами по адресу: <адрес> по предъявлении Истцом надлежаще оформленного определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

При неисполнении условий мирового соглашения его исполнение производится в принудительном порядке на основании исполнительного листа, выданного судом о нижеследующем:

Взыскать с Парфенова С. Н. в пользу Мустафаевой О. М. 160000 рублей.

Последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39,173,220-221 ГПК РФ истцу и ответчику разъяснены и понятны, последствия принятия судом отказа от иска в части, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 15 дней через Коминтерновский районный суд <адрес>

Судья                             Жукова Л.Н.