Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-177/2020 ~ М-1-133/2020 от 11.03.2020

Дело №2-1-177/2020                                        

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Козельска                                20 июля 2020 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Самохиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска гражданское дело по исковому заявлению Сафонова С.В. к администрации ГП «Город Козельск» о понуждении к безвозмездному устранению строительных недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

    Сафонов С.В., в своих интересах и в интересах граждан, проживающих в многоквартирном доме, обратился в Козельский районный суд с вышеуказанным иском к администрации ГП «Город Козельск», в котором просит, с учетом последующих уточнений, обязать ответчика в двух месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу в соответствии с проектной и технической документацией, произвести во всем многоквартирном доме по адресу: <адрес>: в квартирах граждан № смонтировать систему автоматической пожарной сигнализации и закупить необходимое для этого оборудования; уложить в помещениях для уборки инвентаря расположенных в осях № находящихся в тех подполье, глазированную плитку на высоту стен, на полы керамическую плитку; в тех подполье установить воздушно-дроссельные клапаны КВД фирмы «Вентиляционные технологии»; приобрести и установить на площадке для игры детей дошкольного возраста расположенной между двумя многоквартирными домами № и № по <адрес> игровые комплексы: а) «Полянка» габариты 32*12*2.8м.; б) ИК-1.1-01 габариты 3.95*2.2*1.8м.; в) ИКЛ 1.2 габаритами 3.4*22*18м.; г) ДИК 2.137 габариты 25.18.*2.03 м; установить в нижней части воздуховодов ревизионные заглушки, в количестве 34 шт.; установить в нижней части воздуховодов и дымоходов воздушно-дроссельные клапаны; произвести работы по озеленению придомовой территории прилегающей к многоквартирному дому № в виде и количестве живой растительности: ива вавилонская - 2шт., роза морщинистая - 23 шт., липа мелколиственная - 19 шт., сирень обыкновенная - 31 шт., кизильник блестящий - 360шт.; взыскать с ответчика 24450 рублей за проведенную работу по установке отсутствующих зонтов над оголовками вентиляционных каналов выше кровли; перед входом в подъезды №, №, установить с двух сторон поручни для пользования граждан маломобильной группы; отремонтировать и установить причины ненадлежащей работы ливневой канализации; обязать ответчика провести работы, направленные а устранение причин отслоения штукатурного и окрасочного слоев фасада здания, в размере 133,08 кв.м; произвести работы по чердачному перекрытию и выше кровли для коллективных дымоходов и воздуховодов произвести работы по установлению шахт из силикатного кирпича разделенные кирпичной перегородкой во всем МКД; оградить контейнерную площадку инвентарным ограждением; установить в помещении для уборки инвентаря расположенным в осях 1-2 противопожарную дверь; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы, понесённые за почтовые отправления копий пакета документов участникам производства в сумме 696,78руб., а также расходы в связи с подготовкой пакета документов в суд (ксерокопирование) в сумме 800 руб.

    В судебное заседание истец Сафонов С.В. не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

        В судебное заседание представитель администрации ГП «Город Козельск» Сусликова С.П. не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит оставить иск без рассмотрения, считает, что имеющий в материалах дела протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений по вопросам защиты прав и интересов в суде не наделяет Сафонова С.В. полномочиями представлять жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку Сафонов С.В. собственником спорного жилого помещения не является, суду представила выписку из ЕГРН, из которой следует, что Сафонов С.В., не является собственником жилого помещения в спорном жилом доме, поскольку его продал.

    В судебное заседание представители третьих лиц - Управления капитального строительства Калужской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, ООО «Управляющая компания Козельского района», ООО «Брянскгражданпроект-сервис», администрации МО МР «Козельский район», инспекции государственного строительного надзора Калужской области не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» №15-ФЗ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 48, ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В силу ч. 2 ст. 53, ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Сами доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены как в нотариальном порядке, так и управляющей организацией по месту жительства доверителя. Вместе с тем, статьей 54 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено оформление полномочий представителя на предъявление иска в суд в виде специальной доверенности, выданной представляемым лицом.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу № решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 27 октября 2018 года Сафонов С.В. выбран в качестве представителя от имени жителей (собственников и нанимателей) <адрес> по вопросам защиты, прав и интересов в суде.

На основании выше указанного решения общего собрания от 27 октября 2018 г. Сафонов С.В. участвовал в качестве третьего лица, как представитель собственников многоквартирного дома, в судебных заседания по гражданскому делу, рассматриваемому Козельским районным судом Калужской области по иску прокурора Козельского района Калужской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к администрации ГП «Город Козельск», Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области об устранении недостатков в строительстве многоквартирных домов. Таким образом, Сафонов С.В. был наделен полномочиями представителя вышеуказанным протоколом собственников для представления интересов жильцов в связи с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела.

По настоящему делу, в обоснование своих полномочий, истец Сафонов С.В. так же ссылается на протокола № от 27 октября 2018 года внеочередного собрания собственников <адрес>, однако из протокола № не усматривается, что Сафонов С.В. наделен правом обращения с иском в суд, правом на подписание иска от всех собственников многоквартирного дома.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что в настоящее время Сафонов С.В. собственником квартиры в спорном многоквартирном доме не является, суд приходит к выводу об отсутствии у Сафонова С.В. полномочий на подписание и подачу иска.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения иска Сафонова С.В. к администрации ГП «Город Козельск» о понуждении к безвозмездному устранению строительных недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома

Руководствуясь статьями 222, 223, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Сафонова С.В. к администрации ГП «Город Козельск» о понуждении к безвозмездному устранению строительных недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области со дня его вынесения.

Председательствующий –