Решение по делу № 2-442/2013 от 26.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Буздалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДС Эксплуатация» к Ячменевой Н. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории,

установил:

ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к Ячмененвой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 559531,5 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45017,54 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником указанной квартиры, между сторонами заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории; образовавшаяся у ответчика задолженность по квартирной плате составляет сумму иска; одновременно истец просит взыскать с ответчика 9245,49 рублей в счет возврата госпошлины.

Представитель истца в исковом заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ячменева Н.С. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежаще извещалась судом о дне слушания дела \л.д.183,184\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ячменевой Н.С., как владельцем <адрес>, был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории сроком на пять лет; перечень работ и услуг, выполняемых истцом, как управляющей компанией, определен в п.2.1. договора; согласно п.4.6. договора владелец оплачивает обслуживание ежемесячно в кассу или на расчетный счет истца до 10 числа месяца, следующего за расчетным \л.д.36-40\.

В вышеуказанной квартире никто по месту жительства не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книги \л.д.50\.

Согласно представленных истцом расчета задолженности Ячменевой Н.С. по квартирной плате за <адрес>, указанная задолженность составляет 559531,5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; указанный размер задолженности подтверждается также квитанциями по ежемесячному начислению квартирной платы за указанный период \л.д.6-31\.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств иной суммы задолженности или ее отсутствия в нарушение ст. 56 ГПК РФ последним представлено не было, в связи с чем суд считает заявленные требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом положения ст.155 ЖК РФ, в силу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в настоящем же случае договором управления установлен именно этот срок.

Вместе с тем, суд считает исковые требования о взыскании пени в размере 45017,54 рублей подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного истцом расчета следует, что начисление пени осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.32-35\; настоящий иск предъявлен в суд в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку у Ячменевой Н.С. имеется задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, истец обоснованно производил начисление пени.

Между тем, с учетом суммы основного долга, периода просрочки, длительности не предъявления истцом требований о взыскании задолженности, суд находит размер предъявленных ко взысканию пеней в размере 45017,54 рублей не соразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика до 10000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 8895,3 рублей – в счет возврата госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДС Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с Ячменевой Н. С. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» 559531 рубль 50 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории <адрес>; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10000 рублей, 8895 рублей 30 копеек - в счет возврата госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий