Решение по делу № 2-2890/2015 ~ М-2405/2015 от 19.08.2015

РЕШЕНИЕ                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      03 декабря 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2890\15 по иску     Максимова Максима Николаевича к Кривошеевой Тамаре Степановне, Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, вобоснование которого     им указано, что истцу принадлежит земельный участок, кадастровый №, /площадь 1/, для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата/ Клинским отделом Росреестра по Московской области.

Истец решил определить местоположение границ своего земельного участка и заказал кадастровую съемку земельного участка.

В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте отснятых данных кадастровым инженером Чумаковым А.В. было выявлено пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка, кадастровый №, для садоводства, /площадь 1/, расположенным /адрес/, принадлежащего Кривошеевой Тамаре Степановне. Координаты земельного участка №, учтенные в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют координатам земельного участка по фактическому расположению.

Кадастровый инженер предполагает наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат земельного участка №. После проведения дополнительных измерений и анализа сведений ГКН им рекомендованы координаты по уточнению местоположения земельного участка №. При этом конфигурация земельного участка № изменится, но площадь земельного участка останется прежней.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно п.4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами,, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споров по фактическим границам земельных участков и порядку пользования ими у истца и ответчика нет, также не затронуты интересы СНТ «МАИС».

Сведения о местоположении земельного участка ответчика ввиду их недостоверности являются препятствием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка истца.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о координатах земельного участка №, кадастровый №, внести изменения в сведения ГКН о координатах границ данного земельного участка, признать за ним право собственности на земельный участок №, /площадь 2/, установить границы данного земельного участка по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера.

         В судебном заседании     истец поддержал     исковые требования.

           Ответчица Кривошеева Т.С.      в судебное заседание не явилась, нотариально удостоверенным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала .

        Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района оставил решение на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился.

        Представитель СНТ»Маис» в судебное заседание не явилась, ранее поддержала исковые требования, пояснив, что в случае исправления кадастровой ошибки, участок истца можно поставить на кадастровый учет     , при этом права собственников соседних участков не затрагиваются, уточненные координаты участков будут соответствовать фактическому местоположению участков.

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Анисимов Н.И., собственник     соседнего земельного участка №, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайств не заявлял.

        Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что     иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

    Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    В силу ФЗ № 268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», постановление (иной документ) о выделении гражданину земельного участка является документом, удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально- определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Истцу принадлежит земельный участок, кадастровый №, /площадь 1/ для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

         Согласно справки СНТ « Маис » от /дата/, Максимов М.Н. является членом СНТ /М./, и ему принадлежит земельный участок, /площадь 1/, находящийся /адрес/. Фактическая площадь участка составляет /площадь 2/, границы участка согласованы с владельцами смежных участков и с председателем СНТ. Каких-либо претензий к владельцу участка № по фактическому порядку землепользования не имеется .            

          Постановлением Администрации Клинского муниципального района № от /дата/     принадлежащему Максимову М.Н. земельному участку, присвоен /адрес/

          Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством .

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ Кривошеева Т.С. является собственником земельного участка, /площадь 1/, с кадастровым №, /адрес/. Данный участок поставлен на кадастровый учет .

          Как следует из       заключения кадастрового инженера     Чумакова А.В., в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего     Максимову М.Н., выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, с границами оформляемого земельного участка. Координаты границ земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности.

Данное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

            Кадастровым инженером     приведены уточненные координаты земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, и указаны координаты оформляемого участка истца.

         Исходя из заключения кадастрового инженера, при исправлении кадастровой ошибки     меняется конфигурация земельного участка ответчицы.

        Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, принимая во внимание, что споров по границам земельных участков не имеется, возражений по иску не представлено, с изменением координат участка Кривошеева Т.С.согласна, что следует из ее письменного заявления, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

             Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН относительно координат земельного участка с кадастровым №, /площадь 1/, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного /адрес/, принадлежащего Кривошеевой Тамаре Степановне, и внести изменения в отношении     координат данного земельного участка в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат №:

Обозначение

характерных точек               Х                          У

границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

        Признать за Максимовым Максимом Николаевичем право собственности на земельный участок, /площадь 2/., кадастровый №, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного /адрес/, установить координаты вышеуказанного земельного участка в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат №:

Обозначение

характерных точек               Х                          У

границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/

Судья Клинского городского суда                                          Иоффе Н.Е.