Решение по делу № 2-772/2016 ~ М-580/2016 от 09.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 28 марта 2016 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

с участием истца Гусейнова А.Г.,

представителя ответчика главы администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Кашапов И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова А.Г. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Гусейнова А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что он фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанной квартирой владеет как собственной с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности. Он несет бремя расходов по содержанию квартиры оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт и прочее. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет владеет данным имуществом добросовестно как собственник этого жилого помещения.

В судебном заседании истец Гусейнова А.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что в ином порядке оформить право собственности не возможно.

Представитель ответчика глава администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Кашапов И.М. с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности Гусейнова А.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Гусейнова А.Г. на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Мечетлинского территориального участка Дуванского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан, сведения о принадлежности объекта отсутствуют.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ жилому дому, принадлежащему Гусейнова А.Г., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>. ранее присвоенный адрес: <адрес> считать недействительным.

В соответствии с архивной справкой выданной Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ по данным похозяйственных книг архива администрации сельского поселения по адресу: <адрес> числятся следующие лица: Гусейнова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. – жена. Похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.г.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

На основании изложенного, подлежит признанию право собственности на <адрес> за истцом Гусейнова А.Г..

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гусейнова А.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Гусейнова А.Г. на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.Н. Леонтьев