Решение по делу № 2-7697/2016 от 30.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Максимова И. А. к ФИО2, Кажарина М. И., ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретальной давности,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ее мать ФИО10 приняла наследство в виде 221/300 доли в праве на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1250кв.м. по адресу: <адрес>. Родственные отношения истицы с ФИО10 подтверждаются свидетельством о рождении Максимова И. А. от <дата>. и свидетельствами о расторжении брака от <дата> и заключении брака от <дата>. В последующем на основании договора дарения от <дата>. ФИО4 подарил ФИО10/ее матери/ 17/1500 доли лома. Таким образом, доли собственников ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО10 стали составлять 765/3000, т.е. у каждого сособственника по 255/3000 доли дома. Затем, по договору дарения от <дата>. ФИО11, ФИО12, ФИО13 подарили ФИО10 765/3000 доли дома. Далее ФИО10 по договору дарения от <дата>. передает в ее собственность принадлежащие на праве собственности 1020/3000 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Собственниками других долей являются ФИО2- 13/100, Кажарина М. И.-26/100 доли и ФИО16 И.В.-405/1500(правопреемник Говердовская А. Ф.) Она уже более 15 лет владеет всеми помещениями в спорном жилом доме, поскольку собственники указанных долей не пользовались жилым помещением, не обслуживали земельный участок, на котором находится домовладение. Согласно данным инвентаризации (технический паспорт домовладения от <дата>.), указанные лица в ответчиках, по ее данным умерли, а наследников, принявших наследство после их смерти нет. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие ст. 334 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Она не является собственником указанных долей в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За этот период времени личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе не собственники, ни их правопреемники. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на 1980/3000 доли в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики – не явились, извещены. Их мнение суду неизвестно.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. мать истицы- ФИО10 приняла наследство в виде 221/300 доли в праве на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1250кв.м. по адресу: <адрес>.

Родственные отношения истицы с ФИО10 подтверждаются свидетельством о рождении Максимова И. А. от <дата>. и свидетельствами о расторжении брака от <дата> и заключении брака от <дата>.

В последующем на основании договора дарения от <дата>. ФИО4 подарил ФИО10/ее матери/ 17/1500 доли дома.

Таким образом, доли собственников ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО10 стали составлять 765/3000, т.е. у каждого сособственника по 255/3000 доли дома.

Затем, по договору дарения от <дата>. ФИО11, ФИО12, ФИО13 подарили ФИО10 765/3000 доли дома.

Далее ФИО10 по договору дарения от <дата>. передает в ее собственность принадлежащие на праве собственности 1020/3000 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Собственниками других долей являются ФИО2- 13/100, Кажарина М. И.-26/100 доли и ФИО16 И.В.-405/1500(правопреемник Говердовская А. Ф.)

Истица более 15 лет владеет всеми помещениями в спорном жилом доме, поскольку собственники указанных долей не пользовались жилым помещением, не обслуживали земельный участок, на котором находится домовладение.

Согласно данным инвентаризации (технический паспорт домовладения от <дата>.), указанные лица в ответчиках, по ее данным умерли, а наследников, принявших наследство после их смерти нет.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие ст. 334 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истица не является собственником указанных долей в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

За этот период времени личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, в том числе не собственники, ни их правопреемники.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что тетя истицы, а затем и истица с <дата> года добровольно, открыто и непрерывно владели домом, оплачивали все необходимые платежи от своего имени, за свой счет сделали ремонт, не скрывала факта нахождения дома в ее владении, оплачивала коммунальные платежи от своего имени.

Факт добровольного, открытого и непрерывного владения всем домом с <дата> года был с учетом присоединения ко времени своего владения с <дата> года, все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО10, чьим правопреемником является истица.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Максимова И. А. удовлетворить.

Признать за Максимова И. А. право собственности на 1980/3000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретальной давности.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья