Решение по делу № 2-4018/2015 ~ М-2630/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-4018/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУФА по УФИ по <адрес>, Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУФА по УФИ по <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:1413, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Красногорского муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок под строительство. После смерти ФИО3 в права наследования вступила мать истицы – ФИО4, а после смерти последней – ФИО1 Однако при жизни наследодатель не оформила право собственности на земельный участок, который на основании постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ей в собственность.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030302:1413, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

ТУФА по УФИ по <адрес>, Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания по делу, явку представителей в судебное заседание не обеспечили (л.д. 40,41).

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лицами имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земля института им. Карбышева, № 29, общей площадью 1155 кв.м., для возведения одноквартирного одноэтажного рубленого дома в количестве четырех комнат, площадью 47,25 кв.м. (л.д. 54).

После смерти ФИО3 во владение и пользование имуществом вступила его супруга – ФИО4, мать истицы. В 1993 году ФИО4, будучи собственником жилого дома на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в Администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о перерегистрации земельного участка по <адрес>. На заявлении имеется надпись о предоставлении в собственность заявителю 1000 кв.м., в аренду – 155 кв.м. (л.д. 52,53).

Постановлением главы Администрации Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации прав собственников земельных участков при домовладениях в <адрес>» за ФИО4 был перерегистрирован земельный участок по землеотводным документам 1 000 кв.м. – в собственность, 155 – в аренду (л.д. 56).

Между тем, в период издания названного постановления действовал Указ Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в п. 3 которого предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Указано также, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в законную силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Как следует из справки БТИ, свидетельство на основании указанного постановления ФИО4 на спорный земельный участок не выдавалось (л.д. 59).

ФИО4, зарегистрированная и проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ скончалась (л.д. 51). К имуществу умершей на основании заявления ФИО5 было открыто наследственное дело № (л.д. 61). Истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 49,59). Заявлений от других наследников в наследственном деле не имеется, свидетельств о праве на наследство на иное имущество не выдавалось. Родственные отношения между умершими и ФИО1 подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями свидетельства о рождении и заключении брака (л.д. 7,8).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., лит. А, а, Г, Г3, Г4 (л.д. 50).

Истица унаследовала после смерти родителей жилой дом, вступила в фактическое владение и пользование прилегающим земельным участком. За указанный объект недвижимого имущество ФИО1 с 2002 года уплачивает земельный налог, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 50:11:0030302 (л.д. 11-30, 58).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения внесены на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до настоящего времени земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, находится в не разграниченной государственной собственности и на основании положений п. 9.1 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 35 ЗК РФ подлежит бесплатной передаче собственнику домовладения.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030302:1413, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.