Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4126/2013 ~ М-3869/2013 от 08.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4126/13 по иску Лебедева С.П. к мэрии г.о.Тольятти о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности, иск поддержал, пояснив, что истец по договору купли-продажи от 25 марта 2003 года приобрел у своего работодателя <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,9 кв.м. Продавец владел указанным жилым помещением на праве хозяйственного ведения. Договор сторонами был исполнен, квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако <данные изъяты> не совершил необходимые действия по государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности. В данной квартире истец проживает до настоящего времени. 29.07.2013г. Управлением Росреестра по Самарской области отказано истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован соответствующим образом, а также в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о праве хозяйственного ведения <данные изъяты> в отношении спорной квартиры. Просят признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано в МП «Инвентаризатор» г.Тольятти по праву хозяйственного ведения за <данные изъяты>, о чем сделана запись в реестровую книгу по<адрес> заведено инвентарное дело. Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением № от 03.09.1997 года, кадастровым паспортом помещения и не опровергаются лицами, участвующими в деле.

<данные изъяты> приобрел указанную квартиру у <данные изъяты>» по соглашению об отступном № от 07.07.1997г., в соответствии с приказом № от 07.07.1997г. <данные изъяты>» и приказом № от 22.07.1997г. <данные изъяты>.

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 19.02.2013г. дочернего предприятия государственного унитарного предприятия <данные изъяты>» следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 31.01.2007г.

    Судом также установлено, что 25 марта 2003 года между <данные изъяты> в лице командира ФИО6 и работником данного авиаотряда Лебедевым С.П. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и также не оспаривается лицами, участвующими в деле.

    В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи Лебедев С.П. прибрел квартиру с оплатой в рассрочку.

    Из материалов дела следует, что договор сторонами был исполнен, квартира передана истцу по акту приема-передачи от 25.03.2003г.

    Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от 08.03.2005г.

     Согласно справки № от 15.05.2005г. Лебедев С.П. ранее полученную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

    Из выписки из поквартирной карточки от 18.06.2013г. следует, что Лебедев С.П. зарегистрирован в указанной квартире с 06.08.2011г.

    Из сообщения от 29.07.2013г. следует, что Управлением Росреестра по Самарской области отказано истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован соответствующим образом, а также в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о праве хозяйственного ведения <данные изъяты> в отношении спорной квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что Лебедев С.П. приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, владеющий спорным жилым помещением на праве хозяйственного ведения, регистрация которого была произведена в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством, о чем получено соответствующее регистрационное удостоверение, в силу ст. 295 ГК РФ вправе был распорядиться спорным жилым помещением в согласия собственника. Суд считает, что поскольку договор купли-продажи от 25.03.2003 года до настоящего времени никем не оспорен, квартира не истребована, то продажа спорной квартиры была осуществлена с согласия собственника. Условия договора купли-продажи истцом были выполнены полностью. То обстоятельство, что отсутствует регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение от <данные изъяты> к Лебедеву С.П. не может служить основанием для отказа в иске.

Таким образом, исковые требования Лебедева С.П. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лебедевым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный райсуд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2013г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья