Решение по делу № 2-987/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-987/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Союз-Люберцы» к Фадеевой Элине В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Союз-Люберцы» обратилось в суд с исковым заявлением к Фадеевой Э.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, указав, что Фадеева Э.В. является собственником кв. №, расположенной по адресу: <адрес>. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Поскольку ответчик в нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию принадлежащего ему жилому помещению, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Союз-Люберцы» не явился, извещен.

Ответчица в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК Союз-Люберцы» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что Фадеева Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик обязан своевременно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Однако, ответчик не надлежащим способом исполняли принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками ООО «УК Союз-Люберцы» расчетом взыскиваемой суммы (л.д. №).

В подтверждение указанной сумы задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д.№) подлежат взысканию.

Что касается требований о взыскании госпошлины, то они подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.№).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление иску ООО «УК «Союз-Люберцы» к Фадеевой Элине В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Фадеевой Э. В. в пользу «УК «Союз-Люберцы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда принято в окончательной форме

6 апреля 2017 года.