Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2014 ~ М-466/2014 от 13.05.2014

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2014 года            Дело № 2-509/2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Амиева К.Ю.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышловского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних Барышникова ФИО12 Барышникова ФИО13, Мошнова ФИО14 и многодетной Мошновой ФИО15 к ОАО «Управляющая компания» об устранении недостатков и взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних и их матери, указав следующее. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Камышловской межрайонной прокуратурой, по обращению многодетной матери Мошновой проведена проверка соблюдения ОАО «Управляющая компания» правил и норм технической эксплуатации жилого фонда по адресу: <адрес>. В ходе проведённой проверки установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом. В результате ненадлежащего содержания жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошло обрушение потолка в результате которого матери Мошновой - ФИО8М. причинены телесные повреждения в виде ссадин и кровоподтеков не причинивших вреда здоровью. Мер направленных на недопущение обрушения потолочных перекрытий в иных местах, со стороны управляющей компании не принято. Мошновой и её детям помимо имущественного вреда причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях: беспокойство за здоровье престарелой Барышниковой Т.А. 1950 года рождения; беспокойство по поводу жизни и здоровья несовершеннолетних детей. 12.05.2014 года проведено обследование указанного дома и выявлены следующие нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ПиН):

- в <адрес> ( в комнатах, на кухне) на потолке сухие желтоватые следы промочек с кровли; признаки промерзания стен в виде черных плесневелых пятен по всей высоте угла; значительные трещены побелочного и штукатурного слоя с признаками прогиба потолочного перекрытия; ( п. 4.3.1, 4.2.2, 4.6.1, 4.2.1.1., 4.2.1.12, ПиН);

- выход на чердак не закрыт на замок (п.3.3.5 ПиН);

- многочисленные просветы кровельного покрытия, недостаточный напуск друг на друга отдельных шиферных листов, в некоторых местах трещины (п. 4.6.1.1., 4.6.1.2 ПиН);

- на поверхности утеплительного слоя наличие захламленности строительным мусором, над кухней <адрес> проседание утеплительного слоя около балок перекрытия (п.4.3.1, 4.6.3.1 ПиН);

- следы промочек на потолке лестничной площадки, со слов жителей косметический ремонт подъезда проводился в 2012 году (п. 3.2.8, 4.6.1.1 ПиН);

Мошнова согласно договора социального найма проживает по адресу <адрес>, проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Она является многодетной матерью, имеющей на иждивении 3 малолетних детей, то есть самостоятельно свои права и законные интересы защищать не может поскольку занята уходом за детьми. Малолетние свои права законные интересы защищать не могут в силу возраста. На основании ст.161 ЖК РФ, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства №491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Госстроия РФ № просит с учетом уточнений обязать ОАО «Управляющая компания» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по устранению недостатков и взыскать в пользу Мошновой и несовершеннолетних детей компенсацию морального вреда 500 000 руб.

В судебном заседании помощник Камышловского межрайонного прокурора Амиев К.Ю. исковые требования поддержал и добавил, что в данном случае ответчиком нарушены обязательные правила и нормы, дом находится на обслуживании ответчика, поэтому обязаны устранить выявленные нарушения. В настоящее время возможно обрушение в других комнатах, но ничего со стороны управляющей компании не предпринимается. Истцы были лишены нормальных условий проживания.

            Мошнова А.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, показала, что ДД.ММ.ГГГГ позвонила мама и сообщила, что обрушился потолок, она прибежала домой, там уже была скорая помощь, так как мама пострадала. Работники управляющей компании в тот день ничего не сделали, через три дня дыру заделали, но и по настоящее время все бежит через крышу. Боится, что снова обвалится потолок.

          Представитель ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, письменного отзыва по иску не представили. Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

            Заслушав прокурора, Мошнову А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Камышловскому межрайонному прокурору поступило заявление от Мошновой (л.д.6) с просьбой разобраться по фактам не проведения ремонта в их доме и обрушении потолка.

Согласно удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Мошнова является многодетной матерью (лд.6 обор.).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Аналогичные требования содержатся в п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

При этом содержание общего имущества (п.11 Правил) в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 3.2.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать в том числе: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В соответствии с п. 4.2.1.1; 4.2.1.12; 4.3.1; 4.3.2; 4.5.1; п.4.6.1.1; п. 4.7.1; 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов; должны обеспечить вентиляцию крыш - слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками; должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно ордера (л.д.9) Мошнова является нанимателем жилого помещения - <адрес>.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.11.2008г., заключенного между администрацией КГО и МУП «Управляющая компания» в перечне многоквартирных домов указан и <адрес> (л.д.33-37).

Согласно протокола осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 14) была проведена проверка в отношении ОАО «Управляющая компания» в том числе по адресу <адрес> В ходе проверки выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Указанные нарушения, кроме того, выявлены при проведении проверки от 12.05.2014 года (л.д.27 акт №237ж-14) и подтверждаются приобщенными фотографиями.

24.03.2014 года сотрудниками ОАО «Управляющая компания» составлен акт, согласно которого установлено наличие обрушения потолка (л.д.13). по данному факту также проводилась проверка ММО МВД РФ «Камышловский», по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.04.2014 года (л.д.15-26).

         Оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчик предоставляет жителям <адрес>, в том числе многодетной Мошновой и её несовершеннолетним детям, услуги ненадлежащего качества. Не устранение нарушений, выявленных в ходе обследования дома, ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей дома. Срок, указанный прокуратурой, суд считает реальным.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом того, что истец и члены его семьи в течение длительного времени были лишены нормальных бытовых условий, в настоящее время имеется необходимость проведения ремонта, с учетом их нравственных и физических страданий с ответчика подлежит возмещение морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого, исходя из принципов разумности и справедливости.

        Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Иск Камышловского межрайонного прокурора удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Управляющая компания» устранить черные плесневелые пятна и сухие желтоватые следы промочек с кровли в дальней угловой комнате, в кухне, большой комнате, стенах санузла путём удаления старого штукатурного покрытия и нанесением нового <адрес>; удалить желтые плесневелые пятна на втором этаже <адрес>; усилить теплозащиту стен с внешней стороны угла дальней угловой комнаты, внешней стороны большой жилой комнаты <адрес>; произвести замену перекрытий, штукатурного и побелочного слоев над кухней <адрес>; оборудовать выхода на чердак в <адрес> замком и убрать строительный мусор с чердачного помещения; устранить трещины и просветы кровельного покрытия в <адрес>, недостаточный напуск отдельных шиферных листов крыши путём прокладки новых элементов кровли в местах нарушений.

          Взыскать с ОАО «Управляющая компания» в пользу Барышникова ФИО16, Барышникова ФИО17, Мошнова ФИО18, Мошновой ФИО19 компенсацию морального вреда по 1 000 руб. каждому.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Деев Д.Л.