Решение по делу № 2-209/2012 (2-3484/2011;) ~ М-3462/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-209/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года                                                                       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хренова В.А., Рясик Р.М. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хренов В.А., Рясик Р.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ФИО6, Рясик Р.М. являлись сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве каждой, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследником которой является ее сын Хренов В.А. Для оформления права собственности на землю было произведено межевание участка, постановка его на кадастровый учет. Постановлениями главы городского округа Железнодорожный Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории городского округа Железнодорожный, выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

С учетом уточнений просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление в котором вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения №, выданного Балашихинским бюро технической инвентаризации, ФИО7, Рясик Р.М. являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом городского округа Железнодорожный ФИО8, <данные изъяты> доля в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 перешла Хренову В.А. (л.д.№).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).

Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хренова В.А., Рясик Р.М. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хреновым В.А., Рясик Р.М. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья             О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме

                                                                                                    11 марта 2012 года.