Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2015 ~ М-9493/2014 от 29.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скрипниченко М.Г., Гриднева А.Г. к ПК «ГК «Мотор» о признании права собственности на гаражи в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истцы обратились в суд к Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного района г.о. Самара с иском о признании права собственности на гаражи № и № 47, расположенных по адресу: г. Самара, Промышленный <данные изъяты> ПК «ГК «Мотор», а также земельные участки под данными гаражами в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили в части состава лиц, указав надлежащим ответчиком ПК «ГК «Мотор», просили признать право общей долевой собственности на гаражи в порядке наследования, требования о признании права собственности на земельные участки просили не рассматривать.

    В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году работникам завода им. М.В. Фрунзе на основании Совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено в пределах занимаемой цехом № 33 площади строительство гаражей по периметру производственной базы, в количестве 62 гаражей, с соблюдением необходимых строительных норм. Отец истцов, Гриднев Г.И., вошел в состав членов ГСК.

В ДД.ММ.ГГГГ году был создан «Гаражный кооператив «Мотор», куда входили построенные гаражи. Гридневу Г.М. принадлежало 2 гаража в данном кооперативе под номерами № и №. На ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы полностью по вышеуказанным гаражам были выплачены Гридневым Г.М., были выданы справки за № и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК ПК «ГК «Мотор» и ему принадлежат на праве собственности гаражи под №№ и № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Гриднев Г.И. умер. Истицы являются наследниками после смерти Гриднева Г.И.

    Вышеуказанные гаражи используются истцами по назначению по настоящее время, однако надлежащим образом не оформлены, в связи с чем, истцы обратились в суд и просили признать за ними право собственности в порядке наследования, по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>, ПК «ГК «Мотор».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ш. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ПК «ГК «Мотор» председатель общего собрания Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, показал, что паевой взнос за спорные гаражи был выплачен полностью, членские взносы сейчас не выплачиваются, после оформления права собственности наследники согласились оплачивать членские взносы. Моторостроительному заводу была выделена земля, на основании решения профкома разрешили построить 62 гаража, строительство началось в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время оформлено в собственность 25 гаражей, 12 из них оформили право собственности на земельные участки под гаражами.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, по доверенности З. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о чем имеется расписка.

Третье лицо нотариус г. Самары К. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по <адрес>

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом ГК «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что Гриднев Г.И. являлся членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор», в его владении и пользовании находились гаражи № и №, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справками выданными ПК «ГК «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ

     На указанные помещения выданы кадастровые и технические паспорта. Гаражу № присвоен кадастровый номер № (л.д.16), гаражу № присвоен кадастровый номер № (л.д.19).

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража № с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13), общая площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

В материалы дела представлены доказательства соответствия гаражей № и № строительным, санитарным, противопожарным нормам.

Так, согласно заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ конструкции фундаментов находятся в хорошем состоянии, поскольку в конструкциях стен гаража не отмечено дефектов, свидетельствующих о наличии неравномерных осадок оснований фундаментов или разрушении конструкции гаража. Конструкции стен гаража находятся в хорошем состоянии, в них не обнаружено дефектов, свидетельствующих о наличии процессов разрушения стен силовым воздействием или потере устойчивости отдельных ее элементов. Конструкции покрытий находятся в хорошем состоянии, в них не отмечено следов разрушения и сверхнормативных прогибов. Строительные конструкции крыши находятся в хорошем состоянии, у нее нет разрушений и сверхнормативных прогибов. Объект отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему назначению. Объект соответствует СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям. Объект соответствует СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность.

Основные несущие конструкции гаража № (литер №) пригодны для постоянного хранения автомобиля и находится в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Из инженерно-технического обследования гаража № (лит Г), выполненного ООО ПК «Горжилпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, основные несущие и ограждающие конструкции гаража № имеют работоспособные и исправные состояния. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т. д.) в несущих и ограждающих элементах не обнаружено. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки воздействия», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 17.133330.2011 «Кровли». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № (лит № по своему назначению возможна.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности гаража №. от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного Самарским отделением ООО «ВДПО», гараж № (литер № соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пожарная безопасность в период эксплуатации гаража должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности гаража №. от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного Самарским отделением ООО «ВДПО», гараж № (литер №) соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пожарная безопасность в период эксплуатации гаража должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Из письма отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самаре от № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в настоящее время санитарно-эпидемиологическая экспертиза помещений гаражных боксов № и №, расположенных в составе ПК «ГК «Мотор» <адрес> не может быть проведена, т. к. санитарно-гигиенических требований для индивидуальных гаражей-боксов, расположенных в составе гаражно-строительного кооператива не существует. Санитарно-гигиенические требования предъявляются в целом на объект ПК «ГК «Мотор».

Таким образом, установлено, что спорные объекты недвижимости - гаражи №, № по адресу: <адрес>, ПК «ГК «Мотор», созданы с соблюдением закона и иных правовых актов, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство.

    В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что членом ПК «ГК «Мотор» и владельцем указанных гаражей являлся Гриднев Г.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС Кировского района г. Самары.

Скрипниченко М.Г. и Гриднев А.Г. являются наследниками, принявшими наследство после смерти Гриднева Г.И.

Согласно справке нотариуса г. Самары К. № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Гриднева Г.И. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились Скрипниченко М.Г. (дочь наследодателя) и Гриднев А.Г. (сын наследодателя), им выданы свидетельства о праве на наследственное имущество.

Судом установлено, что поскольку право собственности Гриднева Г.И. на спорные гаражи не было зарегистрировано в установленном законом порядке, оформить свои наследственные права на указанное имущество истцы не имеют возможности.

Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти Гриднева Г.И., т.е. универсальными правопреемниками умершего, за ними подлежит признанию право собственности в порядке наследования на спорное наследственное имущество в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле.

Таким образом, исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрипниченко М.Г. и Гриднева А.Г. удовлетворить.

Признать за Скрипниченко М.Г. и Гридневым А.Г. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на:

- нежилое помещение - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПК «ГК «Мотор», гараж №;

- нежилое помещение - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГК «Мотор», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 5 марта 2015г.

Председательствующий: (подпись)            Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу________________________________________

Копия верна:                Судья:

                            Секретарь: