Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8048/2014 ~ М-7612/2014 от 20.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карсунцевой ФИО7 к Карсунцеву ФИО8, ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр», ООО «Газэлектромонтаж» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Истец Карсунцева ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику Карсунцеву ФИО10 в котором просит определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли собственности, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    В обоснование исковых требований истица указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице и ответчику на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности. Стороны живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета. В настоящее время возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в части взыскания с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истицы Карсунцевой ФИО11 по доверенности Милюков ФИО12 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные установочной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Карсунцева ФИО14 по доверенности и ордеру Большакова ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования не оспорила, поддержала доводы, изложенные в отзыве, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

    Представитель ответчика ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, согласно письменному отзыву просили в удовлетворении исковых требований к ГУП СО «ЕИРРЦ» отказать. При этом, указали, что считают возможным заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Газэнергомонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, согласно пояснениям, данным в предыдущем судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

    Судом установлено, что истице Карсунцевой ФИО15 ответчику Карсунцеву ФИО16 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, пер. Штамповщиков/Победы, <адрес> по ? доли каждому, что подтверждается материалами дела: Карсунцева ФИО17 является собственником 1/2 доли согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., Карсунцев ФИО18 является собственником 1/2 доли согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., что так же подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №).

Согласно платежному документу, выданного ГУП Самарской области «ЕИРЦ» лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя Карсунцева ФИО19.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по соглашению, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В судебном заседании собственники не пришли к соглашению по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с предложенным истицей вариантом с выдачей отдельных платежных документов следующим образом: Карсунцеву ФИО20 в размере 1/2 доли, Карсунцевой ФИО21 в размере ? доли.

Судом установлено, что ООО «Газэнергомонтаж» является обслуживающей организацией, поставщиком коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного между ООО «Газэнергомонтаж» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д. №).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. к агентскому договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и ООО «Газэнергомонтаж», ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений в доме по вышеуказанному адресу (л.д. №)

С учетом изложенного, суд считает возможным обязать ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» производить начисления и выдавать платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: Карсунцеву ФИО23 в размере 1/2 доли, Карсунцевой ФИО22 в размере ? доли от общего объема платежей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена квитанция КА «Центр-эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, в ее пользу подлежат взысканию денежные средства в сумме 3 500 руб.

При этом судом учитывается, что действиями ООО «Газэнергомонтаж», ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» права истца не нарушены, поскольку в соответствии с указанными выше правовыми нормами, они лишены возможности в отсутствие соглашения между собственниками определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг собственниками указанного жилого помещения. В связи с чем, ООО «Газэнергомонтаж», ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» являются ненадлежащими ответчиками по делу. Учитывая, что в результате бездействия ответчика Карсунцева ФИО24 истица была вынуждена обратиться в суд, то с указанного ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истицы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карсунцевой ФИО25 удовлетворить.

    Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: Карсунцеву ФИО28 в размере 1/2 доли, Карсунцевой Ольге Анатольевне в размере ? доли.

Обязать ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» производить начисления и выдавать платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: Карсунцеву ФИО29 в размере 1/2 доли, Карсунцевой ФИО30 в размере ? доли.

    Взыскать с Карсунцева ФИО31 в пользу Карсунцевой ФИО32 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2014 г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: