Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16415/2021 от 09.04.2021

Судья: <ФИО>3     Дело <№...>

УИД 23RS0<№...>-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 мая 2021 года                  <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего         <ФИО>11,

судей     Мантул Н.М., <ФИО>10,

при секретаре <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца <ФИО>1 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> по делу по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи недействительным.

Заслушав доклад судьи <ФИО>10 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, заслушав истца <ФИО>1 судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что <Дата ...> между истцом <ФИО>1 и ответчиком <ФИО>2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, микрорайон Энергетик-Изумруд, с кадастровым номером <№...>. Цена договора 2 250 000 рублей. <Дата ...> было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника <ФИО>1, на имущество <ФИО>6, то есть сделка была совершено после наложения ареста на имущество. <ФИО>1 зная, что необходимо производить выплаты по решению суда произвел отчуждение спорных объектов недвижимости с целью не исполнения решения суда, поскольку иного имущества, на которое можно обратить взыскание у него не имеется. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером <№...>, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, микрорайон Энергетик-Изумруд, заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2 Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Прекратить государственную регистрацию права собственности <ФИО>2 на земельный участок с кадастровым номером <№...>, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, микрорайон Энергетик-Изумруд.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика <ФИО>7 возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить данное решение, полагая его незаконным и необоснованным, и удовлетворить исковые требования. Податель жалобы указывает, что судом не учтено, что намерения сторон не были направлены на создание правовых последствий по договору купли- продажи. Имущество не передавалось ответчику.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав истца <ФИО>1, поддержавшего доводы жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает решение суда не подлежащим отмене на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании, <Дата ...> между истцом <ФИО>1 и ответчиком <ФИО>2 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец <ФИО>1 продал, а покупатель <ФИО>2 купил принадлежащий на праве собственности продавцу <ФИО>1 земельный участок с кадастровым номером <№...>, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, микрорайон Энергетик-Изумруд, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 3 Договора установлено, что отчуждаемый земельный участок продан покупателю за 2250000,00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей.

Из пункта 6 Договора следует, что расчет между сторонами производится до подписания настоящего договора.

Пунктами 13,14 Договора стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.

В соответствии с п. 15 при передаче отчуждаемого земельного участка стороны составляют акт приема передачи.

Согласно акта-приема передачи от <Дата ...> продавец <ФИО>1 в соответствии и договором купли продажи от <Дата ...> передал покупателю <ФИО>2, а покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером <№...>, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, микрорайон Энергетик-Изумруд, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что обязательная письменная форма договора соблюдена, из текста договора, следует, что все существенные условия отражены. Подписи сторон под текстом договора, а также сам факт передачи договора на государственную регистрацию, свидетельствуют о согласии сторон с существенными условиями данного договора.

Решением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении иска <ФИО>1 к <ФИО>2 о расторжении договора купли-продажи - отказано. Решение вступило в законную силу.

При рассмотрении настоящего дела, отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, правильно исходил из принципов ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ и принял обстоятельства, установленные вышеуказанным решением суда по ранее рассмотренному делу.

Вопреки доводам жалобы, судом дана правильная оценка представленным доказательствам.

Оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает и полагает, что нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

<ФИО>8 <ФИО>11

<ФИО>9 <ФИО>10

     Н.М. Мантул

Судья: <ФИО>3     Дело <№...>

УИД 23RS0<№...>-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего         <ФИО>11,

судей     Мантул Н.М., <ФИО>10,

при секретаре <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца <ФИО>1 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> по делу по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи недействительным.

Заслушав доклад судьи <ФИО>10 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, заслушав истца <ФИО>1 судебная коллегия

руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

<ФИО>8 <ФИО>11

<ФИО>9 <ФИО>10

     Н.М. Мантул