Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7297/2017 ~ М-6687/2017 от 14.08.2017

Дело №2-7297/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                      18 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                           Гожинецкой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Спирину Николаю Сергеевичу об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. 12 марта 2010 года между Департаментом имущественных отношений и Спириным Н.С. был заключён договор № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, согласно которому департамент передал ответчику в частную собственность бесплатно жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно п.2 договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В адрес ответчика были направлены сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение. Однако до настоящего времени договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 24.07.2017 следует, что жилое помещение по состоянию на 21.07.2017 находится в собственности города Тюмени. Считает, что ответчик, путем уклонения от государственной регистрации перехода права собственности, нарушает права истца на своевременное исполнение договора. Просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Спирина Н.С. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Ответчик Спирин Н.С. в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

        Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

12 марта 2010 года между Департаментом имущественных отношений и Спириным Н.С. был заключён договор № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, согласно которому истец передал Спирину Н.С. в собственность бесплатно жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу<адрес>

Согласно п.2 договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

В адрес ответчика неоднократно истцом направлялись уведомления о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение. Однако до настоящего времени договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу абз.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.7 ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, 20 марта 2010 года ответчику Спирину Н.С. передано в собственность бесплатно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ответчик от регистрации своего права собственности на указанное жилое помещение уклоняется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Спирину Н.С. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.165,551 ГК РФ, ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Спирина Николая Сергеевича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со Спирина Николая Сергеевича госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень размере 6 000 рублей.

        Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                          подпись                                           О.В. Бубнова

        Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>