Решение по делу № 2-64/2013 ~ М-33/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-64/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 04 марта 2013 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Янина Д.С.,

при секретаре Амосовой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янина Д. С. к Яниной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Янин Д.С. обратился в суд с иском к Яниной А.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …., мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, где также зарегистрирована Янина А.В., которая выехала из квартиры и фактически в ней не проживает, денежных средств на оплату коммунальных и бытовых платежей не выделяет, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, обязательств указанных в расписке о снятии с регистрационного учета в срок до 28 июня 2012 года, не выполнила. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения и пользования, а в дальнейшем и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Янин Д.С. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что 28 марта 2012 года приобрел в свою собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:……, которая ранее принадлежала ему и ответчику на праве общей долевой собственности. В настоящее время он является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик по договору - купли продажи обязана была сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до 28 июня 2012 года, о чем также указано в расписке о получении от него денег в сумме 700000 рублей за продажу своей доли, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Янина А.В. в квартире не проживает, прекратила пользоваться жилым помещением, выехала из квартиры на постоянное место жительство в ….., вещей её в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, он несет расходы по содержанию квартиры. В письменной форме договор найма жилого помещения между ним и ответчиком не составлялся, каких-либо соглашений не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета Янина А.В. не желает, членом его семьи не является, поскольку брак между ними прекращен 18 июля 2011 года. Указал, что в настоящее время регистрация Яниной А.В. ограничивает его права, как собственника, распорядиться квартирой, а именно её продать.

Ответчик Янина А.В. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с чем согласен истец.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Янин Д.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ……, в которой с 09 июня 2007 года была зарегистрирована Янина А.В., …. года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …., выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 23 апреля 2012 года, поквартирной карточкой, выданной администрацией города Иваново.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Янина А.В. членом семьи Янина Д.С. не является, семейные отношения между ними прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского района г. Иваново от 04 июля 2011 года, иного соглашения между ними не заключалось, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии …. выданного Комсомольским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС от 27 января 2012 года.

Согласно расписки от 28 марта 2012 года, Янина А.В. получила от Янина Д.С. деньги в сумме ….. рублей за проданную ею 1/2 доли квартиры, находящуюся по адресу:….., взяв на себя обязательства сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до 28 июня 2012 года, о чем также указано в п. 10 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28 марта 2012 года.

Кроме того, судом установлено, что Янина А.В. в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в Комсомольский район Ивановской области, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, вещей, принадлежащей ответчику в квартире нет, она не находится под опекой или попечительством собственника, иного соглашения между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает признать Янину А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янина Д.С. – удовлетворить.

Признать Янину А.В., …. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков