Решение от 16.08.2013 по делу № 2-4645/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Химки Московской области 16 августа 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Ефремовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Г. В. и Барыбиной И. В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Карасева Г.В. и Барыбина И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. При этом, земельным участком истцы пользуются длительное время, но права на него не оформлены.

В судебном заседании представитель Истца заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании возражала по существу против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/, выданному нотариальной конторой Химкинского района Московской области №, дочери умершего Матвеева И. М. – Андреева Л. И., /дата/.р. и Карасева А. И., /дата/ г.р. унаследовали 36/100 долей жилого дома, в котором проживал наследодатель ещё до 1917 года, расположенный по адресу: <адрес>.

/дата/ Карасева А.И. подарила Андреевой Л.И. 18/100 долей жилого дома, принадлежащих ей на праве собственности, расположенный на земельном участке, площадью 1822 кв. м.

/дата/ на основании Договора между Андреевой Л.И. и Семеновым В.А., также договора дарения от 07.05.1968г., нотариально удостоверенного <данные изъяты> поссоветом, реестр № и справкой БТИ от 20.05.1977г. №, 18/100 долей в доме и половина земельного участка были переданы последнему в пользование в обмен на обязательства построить новый дом кирпичной кладки, общей площадью 50 кв. м., из которых 20 кв. м. выделить Андреевой Л.И., построить террасу, выполнить отделочные работы.

Решением № Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся Андреевой Л.И и Семенову В.А. было выдано разрешение на капитально-восстановительный ремонт дома, по адресу: <адрес>). 07.01.1977г. был выдан Акт приемки индивидуального жилого дома на правах личной собственности в эксплуатацию, который 15.02.1977г. был утвержден Исполнительным комитетом Химкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области №

/дата/ между Андреевой Л.И. и Семеновым В.А. был заключен Договор об изменении идеальных долей домовладения, в соответствии с которым Андреевой Л.И были установлены 46/100 долей домовладения, а Семенову В.А. соответственно 54/100 долей домовладения, расположенного на земельном участке, по данным инвентаризации на 27.05.1977г. площадью 1492 кв. м. Данный Договор был зарегистрирован в межрайонном бюро технической инвентаризации 03.06.1977г., регистрационный №

На основании решения Химкинского городского суда Московской области от /дата/ наследником 46/100 долей дома, умершей 28.07.1983г. Андреевой Л. И. был признан её муж Андреев В. А., который /дата/ подарил дочери Карасевой Г.В. 46/100 долей домовладения. Данный договор был зарегистрирован в Химкинском БТИ Московской области 14.05.1996г. № 4752. В настоящее время Карасева Г.В. продолжает пользоваться домом и земельным участком.

14.08.1997г. Семенов В.А. на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.09.1997г. <адрес>, подарил Забельниковой З.Д. и Храневич Е.Д. по 27/100 долей данного жилого дома. на наследство по закону от 25.09.2003г., выданного нотариусом <адрес> Ратиани В.Ш. Р№ 4н-8632, Храневичу С.В. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 13.10.2003г. <адрес>.

05.01.2004г. на основании Договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, Храневич М.П. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 20.01.2004г. № на 27/100 долей дома. 01.02.2006г. Забельникова З.Д. и Храневич Е.Д. на основании Договора дарения долей жилого дома, зарегистрированного 07.03.2006г. <адрес> и выданным Свидетельствам о государственной регистрации права от 07.03.2006г. <адрес> собственниками долей в доме стали Барыбина Л.А., Барыбин А.В. и Барыбина И.В.

Право собственности, согласно Договору дарения долей жилого дома от 10.09.2012г., дата регистрации 30.10.2012, <адрес>, перешло к Барыбиной И.В., которой в настоящее время принадлежит 54/100 доли в общей долевой собственности, а Карасевой Г.В., на основании Договора дарения от 12.05.1996г. принадлежит 46/100 долей в праве в данном доме.

Таким образом, ввиду того, что земельный участок находится в длительном пользовании у Истцов, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок предоставлялся в постоянное бессрочное пользование.

Согласно ст.87 ЗК РСФСР 1970г., ст.37 ЗК РСФСР 1991г., ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В силу п.2 ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцам и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с аб.2 п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

Границы спорного земельного участка установлены на основании плана ООО «1 Кадастровая компания», и площадь земельного участка, границы которого определены ограждением в виде забора, находящегося в пользовании с 1958 года у Истцов составила <данные изъяты> кв. м. Споров по границе со смежными пользователями нет, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользования Истцами спорным земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м. бесспорно установлен судом.

Таким образом, судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделался с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за Истцами право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м.

При таких данных, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 46/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ 54/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: