Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2018 (2-1089/2017;) ~ М-1029/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-53/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Курагино 12 марта 2018 года

Курагинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению Бурученко Т.В. о признании недействительным отказа МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок;

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бурученко Т.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района о признании недействительным отказа МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о приобретении в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями закона. На данном земельном участке расположена квартира, принадлежащая заявительнице на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать отказ ответчика незаконным, так как не указаны конкретные причины отказа.

Истица Бурученко Т.В. требования в судебном заседании поддержала. Суду пояснила, что просит признать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом и прилегающая территория к дому.

Ответчик – МК «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица- Ковалевская Т.А., Тудвасев М.Т., Тудвасева О.А., Аношка В.С. и Катцин В.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии сост. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Всоответствии со ст. 28 Земельногокодекса РФ (в редакции, действующей на момент обращения в суд) земельные участкииз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданамв собственность или аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, за исключением случаев указанных вч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельногокодекса РФ (вредакции, действующей на момент обращения истца всуд) исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 35 Земельногокодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельногокодекса РФ).

Всоответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими до вступленияв силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности а СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельногокодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельногокодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления«в случае предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продаживслучае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора арендыв случае предоставлении земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что Бурученко Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ.

Согласно информации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Впервые техническая инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет- 91,7 кв.м.

Оплачивает налоги на земельный участок

В ДД.ММ.ГГГГ года Бурученко Т.В. обратилась в администрацию п. Курагино для предоставления земельного участка в аренду.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района отказало Бурученко Т.В., заявление последней рассмотрено и предоставить в собственность земельный участок не представляется возможным, так как граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> граница земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не установлена.

Из проекта межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № уточнена площадь участка- <...> кв.м.

Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что на испрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу <адрес> расположена квартира, собственником которого является истица.

Смежными собственниками земельного участка являются Ковалевская Т.А., Тудвасев М.Т., Тудвасева О.А., Аношка В.С. и Катцин В.М.,, споров по границам земельного участка не имеется.

Суд считает, что в данном случае необходимо учитывать нахождение на территории существующего объекта недвижимости, а также нормы земельного законодательства о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом, ответчиком суду не представлено доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота либо относится к землям ограниченным в обороте.

Доводы ответчика о том, что истцом в установленном законом порядке не были определены границы испрашиваемого земельного участка, в связи с чем он не может быть предметом гражданских правоотношений, не могут послужить отказом в удовлетворении требований, поскольку данное обстоятельство не является правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичная норма предусмотрена статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с переходом жилого дома в собственность истицы, к последней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком в полном объеме, поскольку из кадастрового паспорта участка следует, что он предназначен для личного подсобного хозяйства.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, владея участком на праве постоянного бессрочного пользования, истица вправе приватизировать его.

Спора относительно границ земельного участка не имеется, в акте согласования в межевом плане имеются все подписи владельцев смежных участков. При этом владельцы смежных участков привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений от них в суд не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурученко Т.В. о признании недействительным отказа МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок.

Признать незаконным отказ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Курагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Бурученко Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель- <...>, разрешенное использование- <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Рукосуева

.