Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19661/2013 от 29.08.2013

Судья ФИО3 Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего ФИО8

судей: ФИО7 Мариуца О. Г.

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ответчика ТСЖ «Корона» на решение Павлово-Посодского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» к ТСЖ «Корона» о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> в части выборов в члены правления ФИО1 и решение ТСЖ от <данные изъяты> <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО7

объяснения представителя истца - Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» ФИО6,

установила:

Главное управление <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» обратилось в суд с уточнённым иском к ТСЖ «Корона» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> в части выборов в члены правления ФИО1 и решения правления ТСЖ от <данные изъяты> <данные изъяты> о её избрании председателем ТСЖ «Корона», ссылаясь на то, что ФИО1 не является собственником помещений в ТСЖ «Корона», поэтому не могла быть избрана в члены правления решением общего собрания членов ТСЖ «Корона» от <данные изъяты> и председателем ТСЖ «Корона» на заседании правления от <данные изъяты> Нарушения являются существенными, поскольку создают препятствия собственникам на управление многоквартирным домом в соответствии с законом.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Корона» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением Павлово-Посодского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ «Корона» просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 6 ст. 20 ЖК РФ и п. 14.12 Постановления Правительства МО от <данные изъяты> N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <данные изъяты> и Положения о Главном управлении <данные изъяты> "Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>" <данные изъяты> полномочна обращаться в установленном порядке в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ члены правления избираются из числа членов ТСЖ..

Судом первой инстанции установлено, что истцом оспаривается принятое в соответствии с протоколом от <данные изъяты> решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Корона» многоквартирного <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, проведённое в форме заочного голосования.

Процедура проведения собрания не нарушена, это обстоятельство истцом не оспарвиается.

Вместе с тем установлено, что указанным решением общего собрания членов товарищества в члены правления избрана ФИО1, которая собственником жилого или нежилого помещения в указанном выше многоквартирном доме, следовательно, и членом ТСЖ «Корона», не является.

Между тем, по смыслу ст. 143 ЖК РФ членом ТСЖ может быть только собственник помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, при буквальном толковании законодательства можно прийти к выводу о том, что представитель юридического лица не может быть членом ТСЖ, а также, и членом правления.

ФИО1, избранная членом правления, на общем собрании представляла по доверенности интересы члена ТСЖ ООО «Спецмонтаж- Н» - собственника жилых и нежилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно п.12.1 Устава ТСЖ «Корона» член товарищества, каковым является ООО «Спецмонтаж- Н», обладает правом голосования на общем собрании членов ТСЖ через своего представителя, однако пунктом 13.2. Устава установлено, что член правления может быть избран только из членов ТСЖ.

Указанное свидетельствует о том, что юридическое лицо не вправе доверять другому лицу исполнять обязанности этого юридического лица, связанные с функционированием правления ТСЖ.

Доводы председателя ТСЖ Корона» ФИО1 о том, что в протоколах общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> <данные изъяты> и от <данные изъяты> <данные изъяты> были допущены технические ошибки, впоследствии по которым протоколом <данные изъяты> заседания Правления ТСЖ «Корона» внесены корректировки в формулировки, правового значения для разрешения данного спора не имеют и правомерно отвергнуты судом первой инстанции.

Поскольку в силу жилищного законодательства и в соответствии с Уставом ТСЖ «Корона» председатель ТСЖ избирается из членов правления, ФИО1 неправомерно избрана и председателем товарищества.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» о признании незаконными решения общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> в части выборов члены правления ФИО1 и решения правления ТСЖ от <данные изъяты> <данные изъяты> об избрании ФИО1 председателем ТСЖ «Корона».

Решение суда принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда.

руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Павлово-Посодского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> остаивть без изменения, апелляционную жалобу ответчика ТСЖ «Корона» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: