Решение по делу № 2-1015/2016 ~ М-928/2016 от 09.06.2016

Дело №2-1015\16

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 июля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года                                 г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре О.Г. Средней

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Волковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты>, Лапченко <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> к Администрации Алейского района Алтайского края о прекращении права общей совместной собственности, установлении общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова Л.В., Волков А.Г., Лапченко Ю.А., Волков А.А. обратились с иском к администрации Алейского района Алтайского края о прекращении права общей совместной собственности, установлении общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Фатеевой О.И. семье, состоящей из четырех человек Волковой Л.В., Волкову А.Г., Лапченко Ю.А., Волкову А.А. в совместную собственность была передана квартира, расположенная в <адрес> Алейского район Алтайского края. При приватизации домовладения доли участников были не определены. В настоящее время возникла необходимость регистрации права долевой собственности. Они обратились в администрацию Алейского района – правопреемнику <адрес> Совета народных депутатов для заключения соглашения о внесении дополнений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, так как в нем не были определены доли участников собственности и неточно была указана площадь жилого помещения. Не смотря на это, в Управлении Росреестра им в устном порядке была разъяснена необходимость обратиться в суд с заявлением о прекращении права общей совместной собственности, установлении общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру. Просят прекратить право совместной собственности на <адрес>. общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Алейского района Алтайского края, установив право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому, признать за ними право общей долевой собственности, по 1\4 доли каждому, на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совет народных депутатов в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Фатеевой О.И., с другой стороны, и гр. Волковой Л.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям данного договора в собственность четырех членов семьи, перешла квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 66,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Алейского района. Договор зарегистрирован в администрации Заветильичевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Соглашения о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Алейского района Алтайского края и Волковой Л.В. следует, что в целях устранения пропусков, ошибок, устанавливается, что в собственность граждан была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м., по адресу: Алтайский край. Алейский район, <адрес> на количество членов семьи – 4-ре человека: Волкову Л.В., Волкова А.Г., Волкову Ю.А., Волкова А.А.

Согласно Соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Волков А.Г., Волкова Л.В., Лапченко Ю.А., Волков А.А. определили между собой доли в квартире, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м., по адресу: Алтайский край. Алейский район, <адрес>, в размере 1\4 доли каждому.

Из кадастрового паспорта на помещение <адрес> поселка Солнечный Алейского района, выданном ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, следует, что общая площадь квартиры, составляет 69,2 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами <адрес>, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются недостатки – не указан адрес передаваемой квартиры, в какую собственность – долевую или совместную передана квартира, неточно указана площадь квартиры, не перечислены все сособственники квартиры, что является препятствием для принятия договора приватизации в качестве надлежаще оформленного правоустанавливающего документа.

Истцы указали в Соглашении об определении долей о признании за ними право общей равнодолевой собственности, что составляет по 1\4 доли права собственности на объект недвижимости за каждым.

Число сособственников спорной квартиры установлено, общая площадь уточнена в кадастровом паспорте.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах – договоре приватизации, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты>, Лапченко <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности за Волковой <данные изъяты>, Волковым <данные изъяты>, Лапченко <данные изъяты>, Волковым <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, установив право общей долевой собственности по ? доле каждому.

Признать право общей долевой собственности за Волковой <данные изъяты>, Волковым <данные изъяты>, Лапченко <данные изъяты>, Волковым <данные изъяты> по ? доли каждому на <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья: В.П. Долженко

Не вступило в законную силу