Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2012 ~ М-99/2012 от 18.01.2012

Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 января 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якунина Андрея Владимировича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО9, действующий в интересах ФИО5 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу истцу ФИО12 в собственность в порядке приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что Администрация Борисоглебского городского округа не представила истице полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказывает ему в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на приобретенную комнату. В результате, ФИО5 был вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны не явились.

От истца ФИО5 и его представителя ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из 4-х человек: он, его жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО6, действующим на основании доверенности в интересах ФИО5, с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации указанной комнаты. На момент приватизации общая площадь комнаты составляла 30,3 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м., копия технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела.

На момент приватизации, помимо истца, в комнате никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «Расчетно-информационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказало истцу в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в его собственность, поскольку за Администраций Борисоглебского городского округа <адрес> не было зарегистрировано право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО5 право собственности на комнату общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 90, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: