Решение по делу № 2-1920/2016 ~ М-1701/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-1920/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2016 г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной С.А. к Сембековой М.Ф. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Шалыгина С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что она является собственником квартиры *** в многоквартирном жилом доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске. 23.03.2016 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение расторгнуть договор управления с ООО «ЖЭУ-1» и выбрать управляющей организацией ООО «Сервис-Лайн». После собрания истица уведомила ООО «ЖЭУ-1» о решении собрания. В ответ на уведомление истица получила письмо, в котором указывалось, что ООО «ЖЭУ-1» продолжает управлять домом *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, на основании собрания собственников многоквартирного дома от 25.03.2016. Инициатором проведения собрания и председателем собрания являлась ответчик. Истица в данном собрании участие не принимала, поскольку извещена о нем не была. Истица считает решение собственников многоквартирного дома от 25.03.2016 недействительным по причинам: собственники квартир не были извещены о собрании; собрание проведено в очно-заочной форме голосования, при этом в письменной форме решения голосовавших собственников многоквартирного дома не оформлялось, голосование оформлено реестром, который, по мнению истицы, не может являться письменным решением каждого собственника; подписи голосовавших непосредственно собирались сотрудниками ООО «ЖЭУ-1», что является нарушением процедуры голосования; при проведении собрания отсутствовал кворум. Общая площадь помещений в многоквартирном доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, составляет 3003,5 кв.м., проголосовали собственники жилых помещений с общей площадью 1618,7 кв.м., то есть менее 50 %. Решение собрания нарушает права истицы на волеизъявление по выбору управляющей компании, на получение услуг той компанией, которую она желает. Кроме того, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность управление домом только одной управляющей компанией.

Определением судьи Черногорского городского суда РХ от 25.05.2016 третьим лицом, не предъявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ООО «ЖЭУ-1».

Определением судьи Черногорского городского суда РХ от 25.05.2016 третьим лицом, не предъявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено ООО «Сервис-Лайн».

В судебном заседании истица, ее представитель по устному ходатайству Коченко А.Н., исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Ивенская Н.В., действующая по доверенности, просила в иске отказать, считая, что собрание 25.03.2016 являлось правомочным. Граждане – собственники многоквартирного дома извещались о собрании своевременно, с размещением извещений в подъездах на стене, так как во дворе такие объявления срываются. Для проведения собрания в очной форме 25.03.2016 собралось мало жителей, тогда было принято решение пройтись по квартирам, с целью собрать подписи собственников. По квартирам ходили ответчик, участники собрания – жильцы дома и представители ООО «ЖЭУ-1». Жильцам дома разъяснялась повестка и вопросы, за которые голосовали. Если собственник был согласен с вопросами, то подписывал реестр проголосовавших. При голосовании у лиц, подписывавших реестр не истребовались документы, подтверждающие право собственности на квартиру, не истребовались доверенности от собственников. Площадь квартир проголосовавших определялась на данных, которые имеются в ООО «ЖЭУ-1» для расчета квартплаты. Истица знала о собрании, но голосовать отказалась.

Представитель третьего лица на стороне истца Коченко А.Н., действующий по доверенности, считал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Указывал, что ООО «Сервис-Лайн» договор на управление домом *** по ул.Космонавтов в г. Черногорске не заключало, поскольку имеется решение собственников многоквартирного дома от 25.03.2016 о продлении договорных отношений с ООО «ЖЭУ-1».

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «ЖЭУ-1» Ивенская Н.В., действующая по доверенности, просила в иске отказать, считала собрание от 25.03.2016 правомочным, проведенным в форме, предусмотренном жилищным законодательством.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала в письменном заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем пресечения действий, нарушающих это право.

При этом суд, разрешая возникший спор руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Глава 9.1 ГК РФ регламентируют полномочия общего собрания, процедуру проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок и основания обжалования решений общего собрания.

Частью 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Так, общим собранием решаются вопросы выбора способа управления многоквартирным домом и условия договора управления, заключаемого с управляющей компанией.

Перечень вопросов, отнесенных данной статьей к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенный данной статьей, не является исчерпывающим. Помимо разрешения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений на общем собрании могут принять решение о проведении дополнительных работ и получения дополнительных услуг, не отнесенных к услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В данном случае, дополнительных услуг по установке и эксплуатации системы видеонаблюдения.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4).

В соответствии со статьей 46 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Истица Шалыгина С.А. является собственником квартиру *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, на праве совместной собственности, что подтверждается договором на передачу государственных квартир в собственность граждан от 26.01.1993.

В соответствии с п. 1 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как усматривается из материалов дела, 25.03.2016 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, в форме очно-заочного голосования, решения данного собрания оформлены протоколом от этой же даты. Инициатором собрания являлась Сембекова М.Ф. собственник квартиры ***, расположенной в указанном доме.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 59,5% голосов (1681,7 кв.м.).

Из указанного протокола усматривается, что по итогам проведения собрания собственниками приняты решения по трем вопросам повестки дня: выбор председателя и секретаря собрания/счетной комиссии: Сембековой М.Ф., П.О.А..; продлены полномочия управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» по управлению многоквартирного дома, продлено действие договора управления, заключенного с ООО «ЖЭУ-1» в соответствии с его условиями; выбран совет многоквартирного дома: председатель – Сембекова М.Ф., члены совета: П.О.А., С.Л.Е..

Проголосовали собственники квартир общей площадью 1618,7 кв.м., при площади жилых помещений – 2720,7 кв.м., то есть 59,5 % от общего количества голосов.

Из реестра проголосовавших (приложение к протоколу от 25.03.2016) следует, что собственником квартиры *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске является Г.Е.Н.. – доля в праве 1/3 площадь квартиры 44,5 кв.м. (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016), то есть право его голоса обеспечено 14,8 кв.м. площади; собственниками квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, являются Д.В.В.. и Д.В.И.., в реестре одна подпись Д.В.В.., без подтверждения полномочий голосования за второго собственника квартиры Д.В.И.. (договор приватизации от 26.02.1993); собственником квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Советская, *** является Сембекова М.Ф. – доля в праве 1/4 площадь квартиры – 61,4 кв.м. (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016), право голоса – 15,4 кв.м.; за собственника квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, С.И.Г. расписался М.Г.И.., без подтверждения своих полномочий (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016); собственниками квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** являются С.В.Д.. и С.Д.С. –площадь квартиры – 44,1 кв.м. (договор приватизации квартиры от 25.02.1995), расписалась С.В.Д. без подтверждения полномочий голосования за второго собственника С.Д,С..; собственником квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** является З.М.В.. – доля в праве ?, площадь квартиры – 61,5 кв.м. (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016), право голоса – 15,4 кв.м., полномочия на голосования от трех других собственников не подтверждены документально; собственником квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, является Х.А.С.. – доля в праве ?, площадь квартиры – 60,4 кв.м. (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016), право голоса – 15,1 кв.м.; собственником квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, наряду с расписавшимся в реестре Ч.С.Г.. является Ч.О.А.. (договор мены от 06.02.1995), площадь квартиры – 61,7 кв.м., полномочия Ч.С.Г.. голосовать за Ч.О.А. не подтверждены документально; за собственников квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, З.Л.Г.. и К.С. расписался Б.Л.Г. без подтверждения своих полномочий (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016); за собственника квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, К.В.Е.. расписалась К.Н.В. без подтверждения своих полномочий (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016); за собственника квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, Г.Е.И.. расписалась Г.Е.Е., без подтверждения своих полномочий (выписка из ЕГРПН *** от 14.06.2016); собственниками квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, являются Б.В.П.., Б.В.М.., Б.А.В. (договор приватизации квартиры от 03.03.1993), в реестре имеется подпись одного Б.В.П.., площадь квартиры 47,8 кв.м., полномочия Б.В.П. голосовать от имени других собственников не подтверждаются письменными документами; за собственника квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** У.А.И.. (выписка из ЕГРПН *** от ***), расписался Я.А.Е. без подтверждения полномочий действовать от имени собственника квартиры; собственниками квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** являются К.Г.С.., К.Н.Ф.., К.Д.Н.. по 1/3 доли в праве (выписка ЕГРПН *** от 13.04.2016), в реестре имеется подпись одного К.Н.Ф.. – право голоса 14,7 кв.м., право голосовать от имени других собственников не подтверждаются письменными документами; С.И.М.. является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, площадь квартиры 47,8 кв.м., право голоса – 24,3 кв.м. (выписка из ЕГРПН *** от 13.04.2016); собственниками квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** являются С.В.А.. и С.З.С.. (совместная собственность) (выписка из ЕГРПН *** от 13.04.2016), в реестре имеется подпись С.З.С. без подтверждения полномочий голосования за второго собственника; за собственников квартиры по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, ***, Б.Е.А. и Б.М.С. расписалась П.Н.Э. без подтверждения полномочий (выписка из ЕГРПН *** от 13.04.2016).

Голоса проголосовавших за собственников квартир *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске подлежат исключению из списка голосовавших, голоса собственников квартир: *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, подлежат сокращению в 2 раза; голоса собственников квартир: *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, подлежат сокращению в 3 раза; собственников квартир: *** в доме *** по ул. Космонавтов в г. Черногорске, подлежат сокращению в 4 раза.

Из кадастровой выписки от 14.04.2016 следует, что площадь дома по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, *** составляет 3003,5 кв.м.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1). Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ. При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ, п. 3 которой предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Анализ как ранее действовавшей редакции статей ГК РФ, так и действующих статей о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность собственников жилья на право голосования на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения).

Таким образом, нашли подтверждение доводы истицы о проведении собрания 25.03.2016 в отсутствие кворума, что говорит о ничтожности обжалуемого решения собрания собственников.

Доводы истицы о не извещении о собрании 25.03.2016 подтверждаются показаниями свидетеля Л.В.В. которая показала, что каких-либо объявлений о проведении общего собрания жильцов она не видела ни за десять дней, ни позже. В собрании она не участвовала, так как не знала о собрании. Обычно все объявления вывешиваются на дверь подъезда с улицы, о собрании 25.03.2016 объявлений не было, она не видела, всегда обращает внимание на объявления, собрания старается не пропускать.

Из показаний свидетелей П.С.В.. следует, что объявления о собрании на 25.03.2016 размещались в подъезде, где она живет, с первого по пятый этаж. Как на других подъездах она не знает. За сколько дней до собрания появились объявления она не помнит. В собрании участие не принимала, но когда к ней пришла сотрудник ООО «ЖЭУ-1» и попросила расписаться в реестре – свидетель расписалась, поскольку не видит смысла в смене управляющей компании. Свидетель потом разговаривала с жильцами дома, 25.03.2016 многие квартиры обходили сотрудники ООО «ЖЭУ-1» и собирали подписи. Позже, точно свидетель не помнит, через день или два, после собрания, к ней пришла соседка Сембекова М.Ф. и попросила ее расписаться уже в готовом протоколе. Свидетель в собрании не участвовала, секретарем ее не избирали, в подсчете голосов она также не участвовала. Расписалась за секретаря, так как ее попросила Сембекова М.Ф., объяснив, что надо все оформить документально, что собрание фактически не состоялось, так как никто не пришел, и пришлось ходить по квартирам собирать подписи.

Суд учитывает показания свидетелей, в качестве доказательств по делу, поскольку они взаимосвязаны, не противоречат материалам дела.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен способ извещения собственников о проведении такого собрания путем размещения об этом сообщения (объявления) в помещении (подъездах) данного дома.

Согласно ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В п. 4.1. указанной статьи закреплено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из ч. 5 указанной статьи голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (п. 5.1.).

Исходя из системного толкования приведенных выше положений ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, под присутствующими на общем собрании понимаются лица, принимающие в нем участие, то есть голосующие по вопросам повестки дня. Таким образом, в эту категорию могут попасть только лица, имеющие право голосовать на общем собрании, то есть собственники помещений в многоквартирном доме. Если речь идет об очном собрании, это фактически присутствовавшие на собрании собственники. Если проводится заочное голосование, присутствовавшими следует считать лиц, которые передали решения до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ). Последнее справедливо и для собрания в форме очно-заочного голосования, поскольку в силу ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование на таком собрании тоже осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По обжалуемому решению таких письменных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование суду представлено не было. Имелся один реестр голосования, который не может расцениваться как оформленное в письменной форме решение собственника.

Кроме того, из реестра проголосовавших, если его рассматривать отдельно от текста протокола от 25.03.2016, нельзя установить повестку собрания, определить вопросы, за которые были собраны подписи.

Кроме того, как следует из показаний свидетеля П.С.В. фактически собрание не состоялось, председатель и секретарь не избирались. То есть протокол собрания 25.03.2016 подписан неуполномоченными лицами.

В нарушение части 3 ст. 46 ЖК РФ не представлено доказательств, подтверждающих доведение до сведения собственников решений, принятых общим собранием.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, требования истицы о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 25.03.2016, законны и подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченных на основании чек-ордера от 29.04.2016.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Черногорск, ул. Космонавтов, д. ***, от 25.03.2016, закрепленного протоколом от 25.03.2016.

Взыскать с Сембековой М.Ф. в пользу Шалыгиной С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд РХ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2016.