Решение по делу № 2-2402/2012 ~ М-2147/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-2402

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                    31 июля 2012 года

дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение – магазин продовольственных товаров «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - магазина продовольственных товаров «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме, в виде расписки. Условия договора сторонами выполнены, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - магазин продовольственных товаров «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, не возражает относительно исковых требований ФИО2

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - магазина продовольственных товаров «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> Договор был заключен в простой письменной форме, в виде расписки. Условия договора сторонами выполнены, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

По мнению суда, истцом, как Покупателем по договору купли-продажи нежилого помещения выполнены все условия Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, в связи с чем ФИО2 приобрела право собственности на нежилое помещение - магазин продовольственных товаров «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение - магазин продовольственных товаров «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - магазин продовольственных товаров «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов