Решение по делу № 2-2937/2015 ~ М-2490/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-2937/2015

мотивированное решение

изготовлено 21.10.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакова К.В., Зубакова А.В. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, Журавлевой В.Я., Капустиной Е.В., Капустиной А.В., Санду Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Зубаков К.В., Зубаков А.В. обратились в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, Журавлевой В.Я., Капустиной Е.В., Капустиной А.В., Санду Н. о признании за истцами права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности каждый на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Иными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Журавлева В.Я., Капустина Е.В., Капустина А.В., Санду Н.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР. Истцы считают, что за истцами, как за сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, может быть признано право общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома, что и послужило причиной обращения истцов в суд .

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Володина С.А. .

Истцы Зубаков К.В., Зубаков А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований возражал в удовлетворении иска, ввиду нахождения спорного земельного участка в территориальной зоне образовательных учреждений для детей, градостроительный регламент которой не предусматривает размещение индивидуальных жилых домов.

Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Журавлева В.Я. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении иска.

Ответчик Санду Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по существу не возражал в удовлетворении иска.

Ответчики Капустина Е.В., Капустина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо Володина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцам Зубакову К.В., Зубакову А.В. в размере 1/6 доли в праве собственности каждому; ответчику Санду Н. в размере ... доли в праве собственности. Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Ранее ответчики Журавлева В.Я., Капустина Е.В., Капустина А.В. являлись участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере ... доли в праве собственности каждая. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом определения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об исправлении описки: прекращено право общей долевой собственности Журавлевой В.Я., Капустиной Е.В., Капустиной А.В. на данный жилой дом, за Журавлевой В.Я., Капустиной Е.В., Капустиной А.В. признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждой на квартиру НОМЕР общей площадью ... кв.м. в составе: помещения НОМЕР площадью ... кв.м., лит. ...; помещения НОМЕР площадью ... кв.м., лит. ... по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, иным участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являлся Кучумов А.А. в размере ... доли в праве собственности, наследником которого является третье лицо Володина С.А.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, участниками общей долевой собственности на данный земельный участок являются ответчики: Санду Н. в размере ... доли в праве собственности; Журавлева В.Я., Капустина Е.В., Капустина А.В. в размере ... доли в праве собственности каждая.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Наследодатель истцов – Зубаков В.Н., умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являвшийся участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании фактического вступления в наследство после отца Зубакова Н.А., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в свою очередь являвшегося участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и имевший в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома с момента возникновения права общей долевой собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), имел право бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовал.

Истцы, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчиком департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в отзыве на исковое заявление указано, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне образовательных учреждений для детей, градостроительный регламент которой не предусматривает размещение индивидуальных жилых домов. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.

Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истцов о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубакова К.В., Зубакова А.В. удовлетворить.

Признать за Зубаковым К.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Зубаковым А.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов