Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4305/2018 ~ М-3872/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-4305/2018

66RS0003-01-2018-003843-82

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Чудовой Д. В.,

с участием представителей истцов Казанцева И. П. и Казанцевой Т. Г., действующих на основании доверенности *** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Татьяны Семеновны к Пензиной Виктории Олеговне о возмещении ущерба,

установил:

Суворова Т. С. обратилась в суд с иском к Пензиной В. О. о возмещении материального ущерба.

В обоснование иска указала, что *** между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: *** Согласно условиям договора аренды квартира передана ответчику для пользования с ***. Помимо того, по условиям договора, арендатор обязан обеспечивать сохранность квартиры и находящегося в ней имущества, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Арендатор несет ответственность за ущерб квартире, а также прилегающим помещениям, в случае, если такой ущерб причинен по вине или по грубой неосторожности. *** Казанцев И. П., действующий на основании доверенности, прибыл для снятия показаний счетчиков в квартиру. В результате было выявлено, что отделке квартиры и мебели причинен значительный ущерб, квартира находилась в антисанитарном состоянии, отсутствовала часть бытовой техники. Согласно отчету об оценке № ***, рыночная стоимость права требования по возмещению нанесенного ущерба составила 88162 руб. 91 коп.

В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика стоимость причиненного ущерба в размере 88162 руб. 91 коп., расходы на проведение экспертизы 5000 руб., судебные расходы в размере 2995 руб.

Представители истца Казанцева Т. Г. и Казанцев И. П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

Ответчик Пензина В. О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки ответчика суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от *** серии *** Суворова Г. С. является собственником квартиры *** расположенной по адресу: *** (л.д. 13).

На основании ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что *** между Суворовой Г. С. и Пензиной В. О. заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный в договоре, квартиру, расположенную по адресу: ***, а также находящееся в ней движимое имущество (мебель и бытовая техника). Квартира будет использоваться для проживания арендатора, а также следующих лиц: И Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно условиям договора, арендатор обязан обеспечивать сохранность квартиры и находящегося в ней имущества, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии (п. 3.2).

Помимо того, арендатор несет ответственность за ущерб квартире, а также прилегающим помещениям, в случае, если такой ущерб причинен по вине или по грубой неосторожности арендатора, лиц, проживающих с ним, его гостей (п. 5.4). Арендатор обязуется возместить весь ущерб, причиненный им и лицами, указанными в п. 5.4 в пятидневный срок с момента нанесения этого ущерба. Факт нанесения ущерба фиксируется арендодателем путем составления акта, копия которого вручается арендатору. Размер ущерба определяется исходя из суммы денежных средств, необходимых для полного восстановления существовавшего положения (п. 5.5).

Актом приема-передачи к договору аренды жилого помещения от ***, подписанным сторонами, подтверждается, что арендатор принял спорную квартиру в исправном состоянии вместе со следующим имуществом: мебельный гарнитур, кухонный гарнитур, стол обеденный стеклянный, стулья – 3 шт., столик журнальный, диван угловой, телевизор Samsung, сплит-система, Wi-Fi роутер, холодильник Indezit, посудомоечная машина Beko, варочная поверхность LG, духовой шкаф Beko, микроволновая печь LG, чайник Supra, стиральная машина Indezit, гладильная доска, столовая посуда, пылесос Supra, утюг, сушилка для белья, комплект ключей. Вся указанная мебель и техника находятся в исправном состоянии (л.д. 11).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из анализа общих условий возникновения обязательства следует, что его составными частями является неправомерное действие одного лица, послужившее основанием для возникновения вреда у другого лица, а также вина причинителя вреда.

Из акта осмотра № *** от *** следует, что в спорной квартире имеются повреждения отделки, имуществу и предметам мебели квартиры: диван угловой - излом креплений спального места; разрушение наружного покрытия ламината; деформация сушилки для белья; разрывы обоев в комнате и коридоре; деформация креплений навесного шкафа; вздутие поверхности на журнальном столике; излом ручки двери стеклопакета; излом кафельной плитки; излом спинки кухонного стула; деформация фартука кухонного гарнитура; излом кронштейна в ванной комнате; деформация мыльницы и стеклянной полки в ванной комнате; деформация экрана моечной кабины (л.д. 32-33).

Согласно отчету об оценке № *** от ***, произведенного ООО «МирЭкс», работы, услуги и материалы необходимые для проведения восстановительного ремонта поврежденного объекта недвижимости, иного имущества, составляют 88 162 руб. 91 коп. (л.д. 14-53).

Данное заключение суд находит обоснованным, полным, последовательным и подробным, сделанные в нем выводы согласуются с характером и степенью механических повреждений, причиненных жилому помещению и имуществу. Экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, данных о заинтересованности оценщика в проведении оценки суду не представлено.

Доказательств иного размера ущерба ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия вины в причиненных повреждениях имуществу и жилому помещению истца.

В силу ст.15 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно квитанции № *** (л.д. 61) истец понесла расходы по оплате услуг эксперта при оценке стоимости ущерба в размере 5 000 руб. 00 коп. Следовательно, с ответчика в пользу Суворовой Г. С. подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в заявленной сумме.

Следовательно, иск о взыскании материального ущерба подлежит удовлетворению в сумме 93162 руб. 91 коп. (88 162 руб. 91 коп. + 5000 руб.)

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о возмещения материального вреда в размере 93162 руб. 91 коп., то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 995 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 93162 ░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 995 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ <***> ░. ░. ░░░░░░░

<***>

<***>