Решение по делу № 2-2701/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Новиковой В.А.,

с участием истца Двинянинова П.Н.,

представителя ответчика Баранова В.В. по ордеру адвоката Максимочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2701/2016 по исковому заявлению Двинянинова <данные изъяты> к Баранову <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,

установил:

Двинянинов П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Баранову В.В. о признании права собственности на домовладение №, состоящее из <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде домовладения №, расположенного в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Он является наследником первой очереди, который своевременно обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав. Его брат Двинянинов И.Н., сестры Богомолова С.Н. и Дербенева Л.Н. отказались от наследственного имущества матери в его пользу. Свидетельство о праве собственности на наследство по закону на вышеуказанный земельным участок им получено ДД.ММ.ГГГГ Однако, нотариус не выдал ему свидетельство о праве собственности на принадлежащее матери домовладение по причине того, что право собственности на дом не было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, а так же отсутствия в договоре купли – продажи полных сведений о площади приобретенного матерью домовладения и указания его номера. Однако, на момент покупки домовладения матерью в ДД.ММ.ГГГГ, договор купли – продажи жилого дома (части) дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов. Эти требования законодательства при покупке матерью домовладения были соблюдены, но в договоре купли – продажи домовладения не был указан номер дома, поскольку на тот период времени нумерация домовладений не существовала в деревне. В договоре купли – продажи домовладения указано, что дом продается кирпичный с подвалом и двором, надворными постройками.

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что владельцем домовладения № в <адрес> являлась ФИО1. Характеристика домовладения – часть жилого дома, материал стен – кирпич, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки – подвал, двор, сарай. Домовладение принадлежащее матери, имеет общую стену с домовладением №, собственником которого является Баранов <данные изъяты>, который так же не зарегистрировал своих прав на принадлежащий ему дом. Технический план на оба домовладения – единый, так как крыша домовладений – единая. Разрешение спорного вопроса об оформлении наследственных прав надлежащим образом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Двинянинов П.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик Баранов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Однако, по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается возвратившейся корреспонденцией и рапортом <данные изъяты> УМВД России по <данные изъяты> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Баранов В.В. по указанному адресу не проживает, его фактическое место жительство установить не представляется возможным.

Судом, в качестве представителя ответчика Баранова В.В., место жительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Максимочкина Е.В.

Представитель ответчика Баранова В.В. по ордеру адвокат Максимочкина Е.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Двинянинов И.Н., Богомолова С.Н., Дербенева Л.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус <данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика по ордеру, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО4 продала ФИО1 дом кирпичный с подвалом и двором и надворными постройками в <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Из указанного договора купли-продажи следует, что ФИО1 передала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО4

Данный договор купли – продажи был зарегистрирован в <данные изъяты>

Однако данный договор купли – продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. Право собственности на указанное имущество также зарегистрировано не было.

Постановлением Администрации муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес жилому дому в <адрес>, принадлежащему на праве общей долевой собственности Баранову <данные изъяты> и ФИО1: <адрес> (Баранову В.В. – дом №, ФИО1 – дом №) (л.д. 17).

Из выписки из похозяйственой книги, выданной главным управлением администрации <данные изъяты>, усматривается, что ФИО1 указана владельцем жилого дома № по в <адрес> (л.д. 13).

В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, выданном <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», правообладателями указаны ФИО1 и Баранов В.В. (л.д. 18-22).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на спорный жилой дом усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, никто не значится (л.д.23).

Из справки Начальника отдела по работе с территорией <данные изъяты> главного управления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 по день своей смерти владении и пользовалась на праве собственности жилым домом <адрес>

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации <данные изъяты> сектор ЗАГС по регистрации смерти (л.д. 15).

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является матерью Двинянинова П.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 16).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 усматривается, что наследниками первой очереди к ее имуществу явились дети: Двинянинов П.Н., Двинянинов И.Н., Богомолова С.Н., Дербенева Л.Н.

Двинянинов И.Н., Богомолова С.Н., Дербенева Л.Н. подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу Двинянинова П.Н. (л.д. 34-43).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Двинянинову П.Н., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить свои наследственные права на домовладение, поскольку право собственности на спорное домовладение не было надлежащим образом зарегистрировано.

В сложившейся ситуации, обращение в суд с требованием о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит требования Двинянинова П.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Двинянинова <данные изъяты> к Баранову <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Двиняниновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю. Илюшкина.