Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2013 ~ М-309/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2013 года                                                                 город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,             

при секретаре                                   Махоновой Е.С.,           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/13 по иску Осиповой Н.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязывании совершить действия, заключить договор социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратилась суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что с 1990 г. она является квартиросъемщиком жилого помещения общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., состоящего из 4-х комнат, по адресу: г.Самара, <адрес>, где совместно с ней проживают члены ее семьи муж Осипов В.С., ДД.ММ.ГГГГ. и сын Осипов В.В., ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение было представлено мужу Осипов В.С., в связи с принятием на должность слесаря по ремонту оборудования в СПТУ-27, что подтверждается записью в трудовой книжке. Позже она была принята на должность организатора досуга с оплатой труда по 12 разряду в ПТУ №, что также подтверждается записью в трудовой книжке. До 08.09.2000г. она и члены ее семьи были зарегистрированы в жилом помещении временно, в последствии, а именно с 18.08.1999г. зарегистрированы постоянно. В 2008г. был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Согласно договору п.1 наймодатель передает ей и членам ее семьи жилое помещение в постоянное пользование. Приобретение жилого помещения в собственность является затруднительным с финансовой точки зрения, скорее невозможным, в силу низкого уровня доходов и высокого уровня стоимости жилья. В 2009г. решила приватизировать занимаемое жилое помещение. Обратилась в ДУИ г.о.Самара с просьбой подготовить пакета документов на проведение инвентаризации и постановки на кадастровый учет жилого помещения. В ДУИ г.о.Самара пояснили, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества г.о.Самара не учтен. Обратилась в МИО Самарской области по вопросу заключения договора социального найма. Рассмотрев вопрос, МИО Самарской области приняло решение об отказе, указав, что занимаемые жилые помещения, располагаются в общежитии, представляют собой специально построенное и переоборудованное для этих целей дом. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Имеют определенное специальное назначение и особый правовой режим, который отличается от назначения и режима жилых помещений иных видов. Согласно Жилищного кодекса и Закона Самарской области «О жилье» одной из особенностей правового режима специализированных жилых помещений является невозможность их отчуждения, обмена, передачи в аренду или поднаем. Исключением является передача таких помещений по договорам найма, предусмотренных действующим законодательством. В 2012г. истец обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о разъяснении порядка приватизации жилого помещения. В ответе было указано, что в связи с тем, что объект недвижимости - квартира № по адресу: г.Самара, <адрес> реестре муниципального имущества не состоит, ДУИ г.о.Самара не уполномочен распоряжаться недвижимым имуществом, в т.ч. заключать договор социальной приватизации. Рекомендовано обратиться в суд. Указанное помещение было предоставлено истцу для постоянного проживания в 2008г., на момент заключения договора между ней и наймодателем не было никаких трудовых, служебных или ученических отношений. До настоящего времени применяется Примерное положение об общежитиях. Данный документ дополнительно определяет, что общежития также должны укомплектовываться инвентарем, который принадлежит наймодателю и временно выдается проживающим гражданам, также в общежитии должен быть сформирован необходимый обслуживающий персонал (комендант, вахтер, уборщицы и другие работники наймодателя). Спорное жилое помещение не отвечает одному из наиболее значимому признаку общежития - предоставление помещения в связи с трудовыми (служебными или ученическими) отношениями между проживающим лицом и владельцем дома, что делает необоснованным запрет на приватизацию жилого помещения. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления надлежащих документов. Право приватизации истец не использовала, считает, что нарушаются ее права, и она не законно лишена возможности приватизации жилого помещения. В доме по <адрес> студентами и преподавателями ГОУ СПО <данные изъяты> занято менее трети помещений. В остальных проживают обычные граждане, имеющие только указанное жилье. В 2007г. в занимаемом жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство. 08.11.2012г. ДУИ г.о.Самара было принято решение об отказе в согласовании перепланировки (и/или переустройстве) жилого помещения, в связи с тем, что были нарушены требования п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается). Не представлена доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймодателя на сохранение жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии. Проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует норам и правилам пожарной безопасности, эксплуатация помещения возможна, безопасна и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Не приводят к нарушениям СамПин. Просит суд сохранить жилое помещение - комнату, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать право собственности в порядке приватизации за Осиповой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение - комнату, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№.

        25.02.2013г. судом принято уточнение исковых требований, истец просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м,. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес>, кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать право собственности в порядке приватизации за Осиповой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. на жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№

        02.04.2013г. судом принято уточнение исковых требований, истец просит суд, сохранить жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии. Обязать МИО Самарской области передать жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в ДУИ г.о.Самара. Обязать ДУИ г.о.Самара принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м.. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. Обязать ДУИ г.о.Самара заключить с Осиповой Н.Г. договор социального найма на жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. Признать право собственности в порядке приватизации за Осиповой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. на жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№.

         08.02.2013г. определением Кировского районного суда г. Самары привлечены третьи лица: Паукаев А.И., Макаров Л.П., Едунова Т.Г., Горшкова Е.И., Маренцева М.Н.

        Определение Кировского районного суда г.Самары от 02.04.2013г. привлечены в качестве третьих лиц: Ешина Н.В., Макарова, А.Н., Ильнухин А.В., Кокарева И.М., Кокарев И.А., Едунов С.В., Едунов В.В., Едунова Ю.П., Маринцев И.В., Маринцев М.И., Логинова Е.И., Горшков Д.В., Горшков И.В., Горшков А.В., Кузьмина Г.А., Кузьмин А.К., Паукаев Е.И.

Истец Осипова Н.Г. и представитель истца по доверенности Солдатова Т.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв (том 1 л.д.79, 118-122) и дополнение к отзыву (том 2 л.д.127). Просят в иске отказать. Рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Департамента Строительства и Архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. Ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель УФСГРКиК по Самарской области (Управления Росреестра) в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменного отзыва не представлено.

Представитель Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв (том 1 л.д.98), согласно которому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебном заседании по доверенности Писарев А.В. поддержал представленный письменный отзыв. Считает, что возможно удовлетворение исковых требований истца в части сохранения жилого помещения по адресу: г.Самара, <адрес>, кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии. Обязать МИО Самарской области передать в муниципальную собственность указанную квартиру. Обязать ДУИ г.о.Самара принять в муниципальную собственность квартиру общей площадью 69,9 кв.м.. жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. В удовлетворение требований в остальной части исковых требований оставляют на усмотрении суда.

Представитель ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» по доверенности Панин С.С. в судебном заседании поддержал представленный письменный отзыв (том 1 л.д.202-205), согласно которому перепланировка и переустройство произведено без надлежащего разрешения с нарушением СанПиН, законные основания для приватизации занимаемого жилого помещения отсутствуют, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьих лиц Осипова В.С., Осипова В.В. по доверенности Солдатова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица Ешина Н.В., Макарова А.Н., Едунов С.В., Едунов В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

        Третьи лица Паукаев А.И., Макаров Л.П., Едунова Т.Г., Горшкова Е.И., Маренцева М.Н., Ильнухин А.В., Кокарева И.М., Кокарев И.А., Едунова Ю.П., Маринцев И.В., Маринцев М.И., Логинова Е.И., Горшков Д.В., Горшков И.В., Горшков А.В., Кузьмина Г.А., Кузьмин А.К., Паукаев Е.И. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей третьих лицфилиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», третьих лиц Ешину Н.В., Макарову А.Н., Едунова С.В., Едунова В.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Осипова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована по адресу: г.Самара, п<адрес> 14.03.1990г. временно до 08.09.2000г., постоянная регистрация с 18.08.1999г. вместе с ней прописаны и проживают с ДД.ММ.ГГГГ муж Осипов В.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. и сын Осипов В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.47 том 1)

Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями (л.д.67 том 1; л.д.71 том 1). После прекращения трудовых отношений, Осипова Н.Г. и члены ее семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами. Право проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспаривалось.

26.05.2008г. между Администрации ГОУ СПО СТПТ в лице директора ФИО1 и Осиповой Н.Г. был заключен договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии ГОУ СПО Самарский техникум промышленных технологий.

Предметом данного договора являлись переданное во временное пользование сроком постоянно жилое помещение из 4-х комнат, общей площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 34,0 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> комнаты №. Совместно с нанимателем вселяются: муж Осипов В.С., сын Осипов В.В. (л.д.45-46 том 1).

Судом установлено, что истцом была произведена перепланировка и переустройство занимаемого по Договору жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО «Стройресурс» 2009-ТЗ (л.д.10-28 том 1) по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> кв.№ была произведена перепланировка и переустройство, проведены следующие строительные мероприятия:

- разборка ненесущей гипсолитовой перегородки между жилыми комнатами поз.9 площадью 11,9 кв.м. и поз.10 площадью 11,6 кв.м., части гипсолитовой перегородки длиной 2.1 м. с дверным проемом между жилой комнатой поз.10 и коридором поз.12 площадью 8,9 кв.м.; разборка кирпичных ненесущих перегородок, ограничивающих душевую поз.13 площадью 1,4 кв.м. и санузел поз.14 площадью 1,3 кв.м.;

- демонтаж дверного блока в помещении коридора поз.12 и заложение проема в 1/2 кирпича;

- устройство новых ненесущих кирпичных перегородок для образования двух санузлов поз.12 площадью 5,0 кв.м. и поз.13 площадью 2,9 кв.м, кухни-столовой поз.9 площадью 27,7 кв.м. с кухонной зоной и ликвидации поз.10, 14;

- пробивка дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой поз.8 площадью 17,2 кв.м. и кухней-столовой поз.9;

- демонтаж старого душевого поддона в душевой поз.13, унитаза в санузле поз.14, двух умывальников в помещении поз.12;

- устройство гидроизоляции пола в санузлах поз.12,13 (согласно акту освидетельствования скрытых работ (л.д.19 том 1));

- установка унитаза, умывальника и ванны в санузел поз.12; умывальника, душевого поддона, унитаза в санузел поз.13, мойки в кухню-столовуюпоз.9 с подключением всех санитарных приборов к существующим системам водоснабжения и водоотделения;

- установка электрической плиты в кухне-столовой поз.9 с подключением к существующей системе электроснабжения;

- вентиляция в кухне-столовой осуществляется через существующий вентканал;

- корректировка размеров и подсчет площадей по последнему выходу техника. После перепланировка и переустройства квартира стала двухкомнатной. Площади, полученные после перепланировки и переустройства: общая площадь квартиры - 69,6 кв.м. (увеличилась на 0,5 кв.м.), жилая - 34,0 кв.м. (уменьшилась на 23,5 кв.м.), площадь санузлов - 7,9 кв.м. (увеличилась на 5,2 кв.м.), площадь кухни-столовой - 27,7 кв.м. Указанные строительный мероприятия, на последний выход техника ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Сантехприборы подключены к стоякам в прежние точки с применением типовых фасонных изделий. Вентиляция в кухне-столовой и санузлах осуществляется через существующие вентканалы. Дальнейшая эксплуатация помещения возможна, безопасна и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Красноглинском районе г.Самара от 29.11.2009г. проведенные строительные мероприятия жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.№ не приводят к нарушению требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ -10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.34,35-37 том 1).

         Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности квартиры по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>, кв.№ в объеме рассмотренных мероприятий соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.53-61 том1).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, истцом частично жилое помещение было приведено в первоначальное состояние.

Согласно акту от 21.02.2013г. установлено, что в кв.. № общежития СТПТ, где квартиросъемщиком является Осипова Н.Г. было произведено обследование и фотосъемка данного помещения, в результате которого установлено, что Осипова Н.Г. произвела демонтаж кухонных приборов: плиты и раковины со смесителем, трубы обрезаны и заглушены, демонтированные при перепланировке стены не были восстановлены (л.д.109 том 2).

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» на 2013г. в ходе перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, 321-№ произведены следующие строительные мероприятия:

- разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.9 площадью 11,9 кв.м. и жилой комнатой поз.10 площадью 11,6 кв.м

- разобрана частично ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.10 площадью 11.6 кв.м. и коридором поз.12 площадью 8,9 кв.м.;

- разобраны ненесущие перегородки душевой поз.13 площадью 1,4 кв.м. и санузла поз.14 площадью 1,3 кв.м.;

- демонтированы две раковины в коридоре поз.12 площадью 8,9 кв.м., душевой поддон в душевой поддон поз.13 площадью 1,4 кв.м., унитаз в санузле поз.14 площадью 1,3 кв.м.;

- выполнены ненесущие перегородки из керамического кирпича толщиной 65мм санузла поз.12 площадью 5,0 кв.м., санузла поз.13 площадью 2,9 кв.м.;

- заложен дверной проем между гостиной поз.9 площадью 23,9 кв.м. и санузлом поз.12 площадью 5,0 кв.м.;

- пробит дверной проем в ненесущей перегородке между гостиной поз.9 площадью 23,9 кв.м. и жилой комнатой поз.8 площадью 17,2 кв.м.;

- заложен дверной проем в несущей внутренней стене с устройством в нем ниши в санузле поз.12 площадью 5,0 кв.м.;

- установлены санитарно-технические приборы в санузле поз.12 площадью 5,0 кв.м. и в санузле поз.12 площадью 5,0 кв.м. с подключением к существующим инженерным сетям. Подключение сантехприборов выполнено в соответствии с техническими нормами;

- стояки инженерных систем в санузле поз.12 площадью 5,0 кв.м. и санузле поз.13 площадью 2,9 кв.м. обшиты влагостойкими гипсокартонными листами;

- полы санузлов выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из рубероида по цементной стяжке;

- вентиляция санузлов осуществляется в существующие вентиляционные каналы.

Площади квартиры после проведенных строительных мероприятий составляет жилая 34,0 кв.м., общая 69,6 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 69,6 кв.м. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003г. «Здания жилые многоквартирные». Демонтаж и монтаж перегородок не вызовет потери несущей способности конструкций дома и не приведет к потере устойчивости здания. Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению (л.д.133-139 том1).

Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-97 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.10-18 том1).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Красноглинском районе г.Самара от 04.03.2013 г. проведенные строительные мероприятия жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.№ не приводят к нарушению требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ -10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16-23 том 2).

         Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности квартиры по адресу: <адрес>, кв.№ в объеме рассмотренных мероприятий соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.24-34 том 2).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.03.2012г. и техническому паспорту по состоянию на 12.02.2013г. площади указанного жилого помещения после проведенной перепланировки и переустройства составляют: общая 69,9 кв.м., жилая 34,0 кв.м., подсобная 35,6 кв.м.. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.03.2012г. зафиксирован факт демонтажа плиты, раковины в помещении позиция № (л.д.29-33, 144-148 том 1).

Указанное жилое помещение стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 63:01:0217001:9848 (л.д.39-40 том 1).

Министерство имущественных отношений Самарской области от 13.08.2009г. на имя Осиповой Н.Г. по вопросу заключения договора социального найма на занимаемые комнаты в общежитии, сообщает, что занимаемые жилые помещения в общежитии, представляют собой специально построенное или переоборудованное для этих целей дом. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Имеют определенное специальное назначение и особый правовой режим, который отличается от назначения и режима жилых помещений иных видов (л.д.49 том1).

На обращение Осиповой Н.Г. по вопросу предоставления доверенности на предоставлении интересов Министерства имущественных отношений Самарской области при подготовке документов для государственной регистрации права документов, в т.ч. документов для согласования произведенной перепланировки, указано, что доверенность может быть подготовлена только на основании обращения юрлица - балансодержателя объекта недвижимого имущества с учетом мнения отраслевого органа исполнительной власти (л.д.48 том 1).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 08.11.2012г. № СП-1/2627-0-1 Осиповой Н.Г. на ее обращение было отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, указано, что в нарушении п.1.2.7 распоряжения ДСиА г.о.Самара от 22.12.2010г. № Д-05-01-06/73 не представлена доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймадателя на проведение перепланировки жилого помещения (л.д.41-42 том 1).

На обращение Осиповой Н.Г. о согласовании перепланировки, переустройстве занимаемого жилого помещения директор ГБОУ СПО Самарский техникум промышленных технологий ФИО1 разъяснил, что жилое здание по адресу: <адрес> является специализированным жилищным фондом, внесен в реестр областного имущества под №06310003 от ДД.ММ.ГГГГ Договором № ДУИ г.о.Самара передало указанное здание в оперативное управление Самарскому техникуму промышленных технологий. П.2.2.4. данного договора установлено, что техникум не может производить действия, могущие повлечь за собой отчуждения недвижимого имущества. Отношения между МИО Самарской области техникумом, а также проживающими в общежитии нанимателями специализированного жилого помещения регулируются «Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Самарской области», согласно которому перепланировка и переоборудование помещений производятся с согласия МИО Самарской области. Данного согласия представлено не было. В договоре найма специализированного жилого помещения указано, что наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без разрешения наймодателя (л.д.52 том 1).

Согласно письму ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.01.2013г. Департамент управления имуществом г.о.Самара не правомерен распоряжаться недвижимым имуществом, в т.ч. заключать договор приватизации, поскольку объект недвижимости - квартира № № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не учтен (л.д.50 том 1).

Судом установлено, что объект недвижимости, квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара (л.д.51 том 1).

Право на бесплатную приватизацию Осипова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала (л.д.64).

В материалы дела представлены согласия зарегистрированных в спорном жилом помещении Осипов В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Осипов В.С. ДД.ММ.ГГГГг.р по адресу: г.Самара, <адрес>. к.№ на приватизацию без включения их в число собственников (л.д.101,102 том1).

По сведениям МИО Самаркой области от 07.02.2013г. в реестре имущества Самарской области числиться объект недвижимого имущества - жилое здание (общежитие), индивидуальный реестровый номер №, расположенное по адресу: г.Самара. п<адрес> (л.д.117 том 1).

Согласно уведомлению Управлению Росреестра по Самарской области от 20.02.2013г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.218 том 1).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ Росимущества в Самарской области) дом №, расположенный по адресу: г.Самара, <адрес>, в реестре федерального имущества не числится. Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться, как отсутствие самого права собственности РФ и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект (л.д.219-221 том 1).

Согласно выписке из реестра имущества Самарской области от 25.02.2013г., представленной МИО Самарской области, указано, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> является собственностью Самарской области на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и г.Санкт-Петербурга находящихся в федеральной собственности учреждений начального профессионального образования», распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об оформлении передачи учреждений начального профессионального образования из федеральной в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской и г.Санкт-Петербурга» (приложение № к распоряжению Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ №-р) и находится у государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского техникума промышленных технологий на праве оперативного управления (л.д.223 том 1).

Решением Куйбышевского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приеме от треста «Волгоэлектромонтаж» общежития на 537 мест по адресу: <адрес> с постановкой на баланс«Волгоэлектромонтаж» (л.д.122 том3)

Согласно акту приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия принято от застройщика «Волгоэлектромонтаж» общежитие ГПТУ -27 на 537 мест по адресу: <адрес> (л.д.123-127 том 3).

Решением Комитета по управлению имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из перечня объектов социально-культурного коммунально-бытового назначения АО «Волгоэлектромонатж» учебный корпус на 960 мест и общежитие по адресу: <адрес>. Передано в оперативное управление с постановкой на баланс профессиональному лицею № учебный корпус и общежитие по указанному адресу для использования по назначению. Заключен договор на передачу указных зданий профессиональному лицею № в оперативное управление сроком на 5 лет (л.д.131 том 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и г.Санкт-Петербурга находящихся в федеральной собственности учреждений начального профессионального образования» в целях эффективного функционирования учреждений начального профессионального образования постановлено: принять предложения администраций……. О передаче в собственность областей, находящихся в федеральной собственности учреждений начального профессионального образования, оформить передаче в собственность субъектов с учетом требований ФЗ «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и мораторий на их приватизацию».

Согласно договору о закреплении государственного имущества Самарской области в оперативное управление ГОУ НПО ПЛ № передано имущество, заключен договор на использование недвижимого имущества на правах оперативного управления ( л.д.127-132 т.1)

Третье лицо по делу ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» в обосновании своей позиции, представил в суд заявления работников техникума, нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.36-48 том 2), приказы о приеме на работу лиц, обратившихся с заявлениями об улучшении жилищных условий (л.д.186-199,204-243 том 2, л.д. 1-49 том 3), справку от ДД.ММ.ГГГГ о студентах проживающих в общежитии по <адрес> (л.д.49,202 том 2), штатное расписание, смету расходов, приказы о приеме на работу смету (л.169-199 т.1. справку по инвентаризации ( л.д.201 том 2))

Также представлено Распоряжение Самарского техникума промышленных технологий от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что всем нанимателям жилых помещений, которые произвели перепланировку в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести помещение в первоначальное состояние (л.д.50 том 2).

В материалах дела имеется Устав ГОУ НПО профессионального лицея № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-60 том 2).

Также представлен Устав ГБОУ СПО Самарского техникума промышленных технологий (новая редакция) утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-101 том 2).

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает в дома по <адрес> Был заселен ДД.ММ.ГГГГ Дом называется общежитием, но таковым не является. В здании полностью отсутствуют помещения для приготовления пищи, другие бытовые помещения: постирочные, гладильные. Непонятно к какому виду можно отнести данное здание. В здании отсутствует уборка коридоров на этаже, уборка самих жилых помещений. В здании 2 корпуса, девять этажей. Сейчас в доме проживает 10-15 студентов в 4 комнатах на первом этаже. Также в техникуме проживают несколько лиц, которые находятся в трудовых отношениях с техникумом. Более 3/4 жилых помещений заселены лицами, не состоящими с техникумом в трудовых отношениях или ученических отношениях. Данное использование жилого фонда не соответствует уставным целям техникума и не обеспечивает им оказания образовательных услуг.

Свидетель ФИО3 допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает в общежитии на основании договора социального найма, так как супруга работает в техникуме 15 лет. В то время общежитие предоставлялось работникам техникума. Истец проживает в комнате под комнатой, в которой проживает он сам. В комнате истца не был, что перепланировано, не знает.

Суд полагает, что показания свидетелей не могут быть приняты судом во внимание, так как не содержат сведений по предмету и основанию иска- права истца на приватизацию жилого помещения, расположенного в общежитии учебного заведения.

Таким образом, судом установлено, что истец и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, проживают до настоящего времени, право проживания не оспаривается.

ГБОУ СПО Самарский техникум промышленных технологий находится в ведении Министерства образования РФ, является юридическим лицом, имеет закрепленное за ним на праве оперативного управления обособленное имущество, являющееся собственность субъекта РФ -Самарской области. В общежитии данного учебного заведения проживает незначительное количество студентов, сотрудников техникума, имеются сотрудники, желающие получить жилое помещение в спорном общежитии. В общежитии техникума имеется штат сотрудников.

Суд приходит к выводу, что здание является студенческим общежитием государственного образовательного учреждения, проживание в общежитии иных лиц, не являющихся студентами, не свидетельствует о возникновения права на приватизацию.

Суд полагает, что ссылки истца на нормы законодательства, позволяющие приватизировать занимаемое ею жилое помещение, основаны на неправильном толковании норм законодательства.

Истец обратилась в суд с требованиями сохранить жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии. Обязать МИО Самарской области передать жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в ДУИ г.о.Самара. Обязать ДУИ г.о.Самара принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м.. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. Обязать ДУИ г.о.Самара заключить с Осиповой Н.Г. договор социального найма на жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. Признать право собственности в порядке приватизации за Осиповой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. на жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес>, кв.№.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (действовавшего в период передачи имущества), при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением

- объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

- зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- оздоровительных детских дач, лагерей;

- объектов транспортного и энергетического обеспечения данного региона;

- жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Этим же пунктом Указа Президента определено, что вышеуказанные объекты (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от ДД.ММ.ГГГГ объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

Согласно пункту 12 приложения N 2 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" средние и специальные профессиональные учебные заведения относятся к объектам федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1).

Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма (ч. 3).

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Об этом же указано в п. 2 "Примерного положения об общежитии".

Согласно ст. 39 Закона РФ "Об образовании" за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащее учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).

Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной или социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

В "Примерном положении о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию" (утв. заместителем министра образования и науки РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что жилые помещения в общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду сторонним организациям, внаем, за исключением передачи таких помещений (с согласия учредителя) по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии, предусмотренного пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ.

Рассматривая данные нормы в системной взаимосвязи, суд приходит к выводу, что реализация права на приватизацию жилого помещения возможна при наличии правовых условий, закрепленных в Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в том числе при отсутствии у жилого помещения ограниченного правового режима распоряжения, установленного в статье 4 данного Закона (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения).

Учитывая, что спорное жилое помещение строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие учебного заведения, было постановлено на баланс треста «Волгоэлектромонтаж», но использовалось как общежитие учебного заведения, что не оспаривалось сторонами, было исключено из перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Волгоэлектромонтаж» при приватизации предприятия, до проведения процедуры разграничения собственность находилась в федеральной собственности, передано в собственность субъекта РФ на основании Постановления Правительства РФ, внесено в реестр собственности субъекта РФ - Самарской области, передано в оперативное управление учебному заведению, законодательство содержит запрет на изъятие зданий и сооружений, используемых учреждениями образования, без согласования с МО РФ, не допускается приватизация общежитий, находящихся в оперативном управлении образовательных учреждений, являющихся специализированным жилым фондом, используемых для нужд образовательного процесса, согласие собственника на изменение правового режима спорного жилого помещения отсутствует, на условиях социального найма жилое помещение истцу не предоставлялось, суд приходит к выводу, что проживание истца в общежитие не повлекло возникновение отношений социального найма, не является основанием для заключения договора социального найма, соответственно, положения ст. 7 Вводного закона к данным правоотношениям не могут быть применены.

Принимая во внимание, нормы жилищного и гражданского законодательства, обстоятельства, установленные судом, суд приходит к выводу, что требования истца обязать МИО Самарской области передать жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в ДУИ г.о.Самара. Обязать ДУИ г.о.Самара принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м.. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№. Обязать ДУИ г.о.Самара заключить с Осиповой Н.Г. договор социального найма на жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ признать права собственности в порядке приватизации за Осиповой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р. на жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№, не основаны на законе, не могут быть удовлетворены.

Истцом также заявлены требования: сохранить жилое помещение - квартиру, с назначением частей помещений (комнат): жилая 17,2 кв.м., гостиная 23,9 кв.м.. коридор 3,8 кв.м., жилая 17,8 кв.м., санузел 5,0 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. находящуюся по адресу: г.Самара, <адрес> кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет предусмотренные статьей документы.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без получения решения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцом была произведена перепланировка, занимаемого жилого помещения.

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/2627-0-1 Осиповой Н.Г. на ее обращение было отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, указано, что в нарушении п.1.2.7 распоряжения ДСиА г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Д-05-01-06/73 не представлена доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймадателя на проведение перепланировки жилого помещения (л.д.41-42 том 1).

На обращение Осиповой Н.Г. о согласовании перепланировки, переустройстве занимаемого жилого помещения директор ГБОУ СПО Самарский техникум промышленных технологий ФИО1 разъяснил, что жилое здание по адресу: г.Самара, п<адрес> является специализированным жилищным фондом, внесен в реестр областного имущества под № от ДД.ММ.ГГГГ Договором № ДУИ г.о.Самара передало указанное здание в оперативное управление Самарскому техникуму промышленных технологий. П.2.2.4. данного договора установлено, что техникум не может производить действия, могущие повлечь за собой отчуждения недвижимого имущества. Отношения между МИО Самарской области техникумом, а также проживающими в общежитии нанимателями специализированного жилого помещения регулируются «Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Самарской области», согласно которому перепланировка и переоборудование помещений производятся с согласия МИО Самарской области. Данного согласия представлено не было. В договоре найма специализированного жилого помещения указано, что наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без разрешения наймодателя (л.д.52 том 1).

Судом также установлено, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела, истцом частично жилое помещение было приведено в первоначальное состояние.

С заявлением в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, после частичного приведения в первоначальное состояние, истец, в нарушение требований действующего законодательства, не обращалась.

Суд, учитывая, вышеустановленные обстоятельства, принимая во внимание, что право решения вопросов, связанных с перепланировкой жилого помещения, принадлежит только собственнику жилого помещения либо нанимателю жилого помещения, проживающего на условиях социального найма, истец, как занимающая жилое помещение в общежитии, не вправе требовать сохранения комнат в общежитии в перепланированном состоянии, приходит к выводу, что требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Осиповой Н.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязывании совершить о действия, заключить договор социального найма, признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                  С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 18.04.2013г.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Судья                                             С.К.Сизова

Секретарь                                       Е.С.Махонова